Svatko tko želi preurediti svoj stan za iznajmljivanje treba izričitu, po mogućnosti pisanu suglasnost iznajmljivača.
Stanari i iznajmljivači mogu se dogovoriti o dodatnom osiguranju na temelju troškova demontaže stana. Strukturne promjene uključuju, na primjer, zidne otvore, rušenje pregradnih zidova ili postavljanje novih zidova.
Male promjene
Za male promjene koje stanar može lako otkazati nakon iseljenja, ne treba dobiti odobrenje iznajmljivača. Ovo uključuje:
- Pričvrstite police i tiple
- Ugradite krevet u potkrovlju
- Postavite tepihe i druge podne obloge koje ne ostavljaju trajna oštećenja kada se lijepe
- uklonite umivaonik koji je stanodavac instalirao da biste postavili opremljenu kuhinju
- Stavite stalak za rublje i zaslon za privatnost na balkon
Veće konverzije
Čim se ometaju građevinske konstrukcije ili naruši vanjski izgled ili izgled kuće, stanar mora ponovo zatražiti dozvolu od stanodavca, na primjer prilikom postavljanja sjenila ili tendi.
sažetak
Ako se stanar odseli, mora poništiti sve promjene i ukloniti štetu - osim ako se stanodavac toga ne odrekne. Ako novi stanar s promjenama preuzme stan, obveza prelazi na njega, čak i ako to nije izričito navedeno u ugovoru o najmu. Ako se stanar i stanodavac nisu pismeno dogovorili, stanar nema pravo na naknadu troškova za stvari koje ostaju u stanu.
Pristupiti hendikepiranim građevinama
Ostala pravila vrijede ako stanar želi preurediti stan kako bi ga prikladio za invalide. Mora pitati iznajmljivača za dopuštenje, ali stanodavac obično mora pristati na strukturne promjene. Preduvjet je da stanar živi s rođakom ili partnerom s invaliditetom. Moguće građevinske mjere su:
- Ugradnja lifta na stubištu
- Širi se vrata
- hendikepirana pristupačna kupaonica
- Uhvatite ručke
- Pozivi za hitne slučajeve
- Rampe za invalidska kolica
Interes iznajmljivača
Stanodavac može odbiti pristanak samo ako njegov interes za nepromijenjeno stanje stana nadilazi interese stanara. Može zatražiti dodatno osiguranje od stanara kako bi financirao demontažu nakon završetka najma.
