Drvene kuće su u trendu - a također su izuzetno korisne u smislu ekološke gradnje. Najoriginalnija od svih drvenih kuća je prirodni trupac ili kuća okruglog debla. Te kuće nisu samo vizualno jedinstvene, već i izuzetno domaće i udobne. U našem intervjuu razgovaramo sa stručnjacima za provjeru troškova koje troškove morate očekivati prilikom gradnje prirodne kuće od brvana i koje moguće financijske nedostatke morate prihvatiti.
Pitanje: Koliko košta prirodna kućica od brvana?
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi kućice od prirodne drvene građe obično su malo veći od kućica od brvnara ili kuća od okruglih trupaca. To je povezano s kompliciranom konstrukcijom: kućice od okruglog trupaca obično se izrađuju pojedinačno, komad po komad, a pojedinačni kovčezi ručno se postavljaju jedan u drugi. Jednom kada je cijela kuća na svom mjestu, ona se ponovno rastavlja, prevozi na stvarno gradilište i na kraju ondje sastavlja.
Ova vrsta konstrukcije vrlo je radno zahtjevna i skupa.
Ovaj dizajn je vrlo složen i, prije svega, vrlo radno intenzivan. Iz tog bi razloga troškovi gradnje trebali biti između 1000 i 1700 eura po m² samo za ljusku. Međutim, tek tada se gradi "struktura kostura". Cijena gotove kuće obično je između 1.900 EUR po m² i 2.500 EUR po m² , ovisno o željenom dizajnu i opremi.
Kuća od brvnara i montažne kuće od masivnog drveta često koštaju samo oko pola, na temelju četvornog metra građevine od ljuske. Međutim, oni nisu toliko individualni i jedinstveni kao prirodna kuća debla.
Primjer troškova iz prakse
Imamo kanadsku kuću (kuću od prirodnih trupaca) izgrađenu prema vlastitim idejama. Naša dovršena kuća trebala bi imati životni prostor od 90 m².
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Izgradnja u potpunosti košta | 171.800 EUR |
| Troškovi po m² stambenog prostora | 1.908,89 EUR po m² |
Ovdje prikazani troškovi odnose se na određeni građevinski projekt zasnovan na individualnim idejama i zahtjevima opreme. Troškovi za ostale kuće od prirodnog brvnara i brvnare također se mogu značajno razlikovati, ovisno o željenom pojedinačnom dizajnu i naporu u gradnji.
Pitanje: U kojem cjenovnom rangu su troškovi za kuću od prirodnog trupaca?
Stručnjak za provjeru troškova: To uvijek ovisi o odabranom načinu gradnje i detaljnim troškovima gradnje.
"Prave" kuće od trupaca nasuprot montažnoj gradnji
Kuće u Švedskoj obično su nešto jeftinije.
Dok "prave" kućice od brvana u gotovom stanju obično mogu koštati 1.200 EUR po m² do 2.500 EUR po m² , montažne kuće (brvnare, švedske kuće) s istom su veličinom često i do 20% jeftinije. Montažna blok kuća u montažnoj gradnji može biti još jeftinija - za veličinu naše primjere kuće mnogi modeli kuća trebali bi koštati (oko 70.000 EUR do 100.000 EUR).
Međutim, visokokvalitetni i luksuzni dizajni obično su još skuplji za montažne kućice od brvana.
Pitanje: O čemu ovise troškovi prirodne kućice od brvana?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje su presudne:
- željena veličina kuće
- individualno željeni dizajn kuće
- napor uključen u proizvodnju
- bilo da se proizvodi pojedinačno ili se koristi montažna kuća
- koja je konstrukcija izabrana
- detaljna oprema kuće (građevinske usluge, kvaliteta prozora, napori za unutarnju izgradnju itd.)
Pitanje: Koji su troškovni nedostaci kuće od prirodnog trupca?
Vrijednost preprodaje drvenih kuća obično nije vrlo visoka.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se prije svega radi o dvije točke: vrijednosti preprodaje i iznosu kolaterala za financiranje nekretnina.
Kuće od prirodnih trupaca obično se smatraju jedva podložnima preprodaji i stoga imaju znatno nižu vrijednost preprodaje od usporedno velike kuće u konvencionalnoj gradnji.
Iz istog razloga banke također osiguravaju prirodnu kuću na veliko u manjoj mjeri kada financiraju nekretnine (obično samo 70% ili čak manje).
Svatko tko može živjeti s tim nedostacima, gradi vrlo jeftino - također u usporedbi s tradicionalnim montažnim kućama -, a može i znatno više napraviti u vlastitoj kući, što značajno štedi troškove.
