Uredno uređen vrt veličine kuće: za mnoge je ovo zasigurno san o kući u njenom najljepšem obliku. Pune drvene kuće jednako su izdržljive i jednako zapaljive kao i ostale pune kuće - ali već imaju puno prirodnih toplinskih izolacijskih sposobnosti. I dalje postoje troškovi: u našem intervjuu stručnjak za provjeru troškova objašnjava koliko su skupe tako masivne drvene kuće - i koji se nedostaci u troškovima mogu očekivati.
Pitanje: Koliko su skupe kuće od masivnog drveta?
Stručnjaci za provjeru troškova: Troškovi gradnje nisu veći, ali u mnogim su slučajevima često znatno niži nego kod ostalih čvrstih metoda gradnje ili montažnih kuća.
Prave kuće od trupca vrlo su skupe.
Najskuplje varijante su pojedinačno izrađene „prave“ kućice od trupaca, koje su izrađene od pojedinačnih, precizno izrezanih trupaca. Uglavnom se proizvode na mjestu proizvodnje, a zatim se rastavljaju i ponovno sastavljaju na stvarnom mjestu montaže. Za ovu vrstu konstrukcije trebate izračunati najmanje 1.700 EUR po m² do 2.000 EUR po m² samo za varijantu ljuske. To je vrijednost prilagođene proizvodnje.
S druge strane, s mnogim montažnim blokovskim kućama "s police", izvlačite se s ekstrapoliranim troškovima od oko 800 EUR po m² do 1.300 EUR po m² , što je znatno ispod uobičajenih troškova gradnje montažnih kuća (s otprilike 1.700 EUR po m² na 2.500 EUR po m² ili više).
Primjeri cijena
Ispod su tri različita primjera kuća (montažne kuće od punog drveta) s cijenama i pojedinostima predviđenih troškova po m² stambenog prostora.
| Tip kuće, veličina stambenog prostora, podovi | cijena | Troškovi po m² stambenog prostora (ekstrapolirano) |
|---|---|---|
| Švedska kuća, 70 m² stambenog prostora, 2 kata | 80.200 EUR | dakle 1.145,71 EUR po m² stambenog prostora |
| Kuća od okruglih trupaca, 120 m² stambenog prostora, otvoreni gornji kat | 98.500 EUR | dakle 820,83 EUR po m² stambenog prostora |
| Kuća od brvana s erkerom, balkonom i mansardama, stambeni prostor od 170 m², 2 kata | 131.000 eura | dakle 770,59 EUR po m² stambenog prostora |
Ovdje prikazani primjeri samo su pojedinačni primjeri kuća od punog drveta u različitim načinima gradnje. Cijene i troškovi četvornog metra za ostale kuće u odgovarajućoj kategoriji također se mogu razlikovati.
Pitanje: U kojem se cjenovnom razredu obično kreću kuće od masivnog drveta?
Švedske kuće također su među kućama od masivnog drveta.
Stručnjak za provjeru troškova: Ako zanemarite pojedinačno izgrađene kućice od brvana, koje su jednostavno znatno skuplje zbog visokih proizvodnih troškova, troškovi montažne kuće u masivnoj drvenoj konstrukciji obično se kreću između oko 800 EUR po m² i 1300 EUR po m² . Troškovi, naravno, uvijek ovise o gradnji (švedska kuća, kuća od brvnara, brvnara) i pojedinačnom dizajnu i dizajnu kuće.
Gotove kuće ponovno su znatno jeftinije, a zbog kontinuirane drvene gradnje lakše je sami napraviti gradnju. Ne treba podcjenjivati ovu dodatnu troškovnu prednost u usporedbi s normalnim čvrstim montažnim kućama. Radovi u kući mogu uštedjeti znatne troškove tijekom gradnje, s kućom od masivnog drveta imate (uz malo vještine) puno veće mogućnosti da se i sami stvarno aktivirate.
Pitanje: O čemu ovisi trošak kuće od punog drveta?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je ključno :
- veličina kuće
- konstrukcija (vrsta kuće kao što je brvnara, kuća od okruglog brvnara, švedska kuća)
- detaljna konstrukcija kuće (npr. vrsta krovišta, izolacija, prozori itd.)
- individualni dizajn želi
- opseg osobnih doprinosa koji se daju tijekom gradnje (posebno kod dogradnje)
- iznos dodatnih troškova zgrade koji se izračunava u pojedinačnom slučaju (kao i za svaku gradnju)
Pitanje: Koje nedostatke treba uzeti u obzir kod kuće od masivnog drveta? Kraći životni vijek?
Stručnjak za provjeru troškova: Ako je to jedna od švedskih kuća koja je postala vrlo popularna posljednjih godina, obično se ne morate bojati nekih većih financijskih nedostataka.
Međutim, kod svih ostalih vrsta kuća banke se vrlo nećkaju pružiti kolateral - često je osigurano samo 70% ili manje kolaterala, što često otežava financiranje.
Vrijednost preprodaje drvenih kuća često je manja od vrijednosti montažnih kuća.
Što se tiče vrijednosti preprodaje, ne biste trebali biti ni u kakvim iluzijama - u svim je kućama od masivnog drveta ponekad znatno ispod one kod običnih montažnih kuća sličnog dizajna.
Što se tiče tehničkih uvjeta poput vijeka trajanja ili zaštite od požara, kuće od punog drveta apsolutno su u rangu s ostalim montažnim kućama - čak i ako se u to više puta sumnja. Naše krovne grede također su izrađene od masivnog drva zbog vatrogastvene sigurnosti, jer počinju gorjeti vrlo sporo (ako uopće). Isto vrijedi i za drvenu kuću. A brojne drvene kuće od 800 do 900 godina s minimalnim oštećenjima dokaz su trajnosti gradnje.
