U gradnji kuća, općeniti je trend prema širokim, prozračnim sobama i puno prostora. No, postoji i kontra-trend kojem je cilj smanjiti životni prostor na minimum, smanjiti raspoloživi prostor što je više moguće - a time i uštedjeti troškove gradnje, minimizirati troškove održavanja i život općenito učiniti minimalističkim i jednostavnim. Rezultat trenda su mini kuće, neke s manje od 50 m² životnog prostora - ali s vrlo niskim troškovima održavanja i pomoćnih troškova. U našem intervjuu razgovaramo sa stručnjacima za provjeru troškova o tome koliko takve mini kuće koštaju i koje prednosti donose.
Pitanje: Koliko su skupe takve mini kuće - i koje su prednosti?
Stručnjak za provjeru troškova: Minimalizam je prilično trend posljednjih godina, a otkako je pokret malenih kuća postao sve popularniji u Europi, sve više se grade mini kuće.
Mini kućica nasuprot malenoj kućici
Dok je u Majušnoj kući životni prostor izuzetno smanjen - na 20 m² i manje, tako da se kuća može transportirati na prikolici - u slučaju mini kuća to je uglavnom životni prostor između oko 30 m² i 60 m² s kojim se morate zadovoljiti.
Mala površina često se nadoknađuje inteligentnim rješenjima koja štede prostor i smanjenjem opreme na najvažnije. Ako usporedite troškove po m² s troškovima većih kuća, brzo postaje jasno da često morate platiti znatno više za smanjenu površinu nego za kuću normalne veličine.
Modularne kuće veličine od 30 m² do 60 m² u mnogim slučajevima mogu koštati od 100.000 do 150.000 EUR - to odgovara troškovima po kvadratnom metru od preko 2.500 EUR po m².
Malene kućice dostupne su od oko 50.000 EUR s maksimalnom površinom od 20 m², što odgovara sličnim visokim troškovima.
Primjeri cijena
Ispod su neki primjeri cijena za različite vrste mini kuća.
| Tip kuće, veličina | cijena | Troškovi po m² stambenog prostora (ekstrapolirano) |
|---|---|---|
| Mala kuća na prikolici, na 1,5 kata, potpuno opremljena, 18 m² | 45.000 EUR | otprilike 2.500 EUR po m² |
| Sićušna kućica u ljusci, 20 m² | 20.000 EUR | otprilike 1.000 EUR po m² |
| Malena kuća od 8 m², potpuno razvijena | 32.000 eura | otprilike 4.000 EUR po m² |
| Kockasta modularna kuća, 56 m² stambenog prostora | 150.000 EUR | otprilike 2.670 EUR po m² |
| Modularna kuća Eco s terasom, 29 m² stambenog prostora, 10 m² natkrivene terase, potpuno opremljena | 100.000 EUR | približno 3.440 EUR po m² |
Pitanje: Koji je približni raspon cijena za mini kuće?
Mini kuće koštaju oko 2500 EUR po četvornom metru.
Stručnjak za provjeru troškova: Kada je riječ o troškovima nabave montažnih varijanti (modularne kuće, male kuće), cijena je definitivno 2.500 EUR po m² ili znatno veća .
Naravno, postoji vrlo jednostavna mogućnost jednostavne gradnje prikladno male kuće na klasičan način - i na taj način uštedjeti značajne troškove. Tada se eliminira prednost da se kuća lako može preseliti na drugo mjesto, kao što je to slučaj kod modularnih kuća ili malenih kuća. S druge strane, čisti troškovi gradnje obično se kreću u rasponu od 1.500 EUR po m² do 2.500 EUR po m² .
S druge strane, ako kupite drvenu vrtnu kućicu i napravite je useljivom (izolacija u skladu s EnEV, priključci, vodovi, unutarnji radovi itd.), Ukupni su troškovi često znatno niži nego u slučaju inače uobičajene gradnje kuće. Međutim, to ima veze s općenito nižim troškovima gradnje svih kuća od masivnog drveta.
Pitanje: O čemu ovisi trošak mini kuća?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je ključno :
- tip kuće (malena kuća, modularna kuća, vrtna kuća useljiva itd.)
- veličina kuće (stambeni prostor u m²)
- individualna oprema kuće (do potpuno samodostatne, klima uređaja itd.)
- koliko se osobnog posla radi (čak i kod malenih kuća postoje "dogradnje")
Pitanje: Koje su troškovne prednosti malih kuća?
Stručnjak za provjeru troškova: Mala veličina je naravno posebno uočljiva u sporednim troškovima.
Ako izračunate s potrebom za grijanjem od oko 75 kWh / m² godišnje, normalna obiteljska kuća sa 120 m² stambenog prostora koštat će oko 540 EUR godišnje s grijanjem na plin, s mini kućom od 29 m² to bi bilo samo 130 EUR godišnje.
Potrošnja električne energije i vode nije povezana s veličinom područja, već prije svega s vlastitim ponašanjem u potrošnji, pa se ti troškovi ne mijenjaju bitno u usporedbi s klasičnom obiteljskom kućom.
Troškovi popravaka također su mnogo ograničeniji u malim kućama.
Međutim, s godišnjim porezom na imovinu, manje kuće također mogu donijeti neke prednosti. Uštedite i poprilično novca što se tiče obnove i popravaka, jer se moraju obnoviti mnogo manje površine (površina poda, površina fasade, površina krova). Manje čvrsta konstrukcija u odnosu na čvrstu kuću i ponekad znatno veći troškovi održavanja i popravka djelomično nadoknađuju ovu troškovnu prednost.
Sve u svemu, troškovne prednosti života u smanjenom području nisu ni približno toliko visoke kao što se često pretpostavlja.
Ostale prednosti mini kuća
Smanjen prostor čini potrebnim propitivanje vlastite potrošnje i kupnji koje čovjek obavlja. U većini slučajeva svatko tko živi u takvoj kući vjerojatno će ograničiti osobnu potrošnju.
Napor oko čišćenja kuće i uobičajenih poslova održavanja (bojanje zidova, obnavljanje podnih obloga) u mnogim će slučajevima biti manji i zahtijevat će znatno manje vremena nego kod veće kuće. To može biti vrlo ugodno.
I s ekološkog gledišta, smanjene veličine životnog prostora i, prije svega, znatno niža potrošnja medija za grijanje, a time i emisije onečišćujućih tvari su očito pozitivne. Ako se veličina životnog prostora smanji, istovremeno se smanjuje i onečišćenje okoliša s područja stanovanja.
Najveći je nedostatak što se ograničeni raspoloživi prostor ne može jednostavno proširiti u slučaju kratkotrajne potrebe - dok u većoj kući područja koja nisu potrebna mogu lako ostati dulje neiskorištena. To bi također trebalo uzeti u obzir. Ako je potrebno, mogu se naći rješenja za kratkoročno veće potrebe za prostorom.
