Potrebna ugradnja estriha uzrokuje znatne troškove za većinu kuća. U nekim slučajevima dolaze u obzir i velike razlike u troškovima. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koliko estrih može koštati u pojedinačnim slučajevima.
Pitanje: Koja je funkcija estriha i koje su razlike u konstrukciji?
Stručnjak za provjeru troškova: Estrih je u osnovi potreban ako želite postaviti podne obloge. Služi kao čvrsta, stabilna površina koja je ujedno i potpuno ravna. To je neophodno za mnoge podne obloge.
Prilikom izvođenja pokrivača estriha razlikuju se različiti načini ugradnje:
- Plutajući estrih (oslanja se na izolacijski sloj i nije povezan sa susjednim komponentama, poput zidova ili poda)
- Kompozitni estrih (vrlo teška, ali lošija zvučna i toplinska izolacija, izravan spoj na betonski pod i zidove)
- Protočni estrih (nanosi se slobodno teče, izravnava se i tada je savršeno ujednačen, može se izraditi od bilo kojeg materijala za estrih)
- Suhi sloj (postavlja se kao lim, bez vlage u zgradama, bez vremena sušenja)
- Grijaći estrih (plutajući estrih, koji se postavlja kao tekući estrih i teče oko cijevi podnog grijanja)
- Dizajn estrih (također izloženi estrih, može se koristiti izravno kao podna obloga, znatno skuplji od običnog estriha)
Za ove metode gradnje koriste se različiti materijali za estrihe:
- Cementne košuljice (dobra otpornost na vlagu, jeftine, pogodne za unutarnju i vanjsku upotrebu, dugo vrijeme sušenja)
- Estrih od kalcijevog sulfata (također anhidritni estrih ili AE, velika fleksibilnost, besprijekorna ugradnja, nezapaljiv, kratko vrijeme sušenja, ali osjetljiv na vlagu)
- Estrih od sintetičke smole (rijetko se koristi, skup, ali vrlo elastičan i nadasve otporan na mnoge kemikalije, uglavnom samo u industrijskom sektoru)
- Magnezijski estrih (može se polagati na mnoge podloge, dobre zvučne i toplinske izolacije, može biti obojen, male težine, ali vrlo osjetljiv na vlagu i agresivno reagira na mnoge metale)
- Asfaltni estrih od mastike (mora se postavljati dok je vruć, neosjetljiv na vlagu, dobra zvučna izolacija od udaraca, brza montaža u razini tla, skup, težak za postavljanje na više katove)
Nisu svi estrihi jednaki
Stoga se u praksi danas u stambenim zgradama uglavnom koriste cementni i kalcijev sulfatni estrihi .
Nedostatak cementnih estriha je, međutim, njihovo dugo vrijeme sušenja (do 30 dana ili čak više, ovisno o vremenu). S druge strane, kalcijevim sulfatnim estrihima obično se može hodati nakon otprilike 3 dana, a potpuno napuni nakon otprilike mjesec dana. To znači da se napredak gradnje ne odgađa sve dok se postavlja montiranje cementne košuljice.
Suhe estrihe koriste se uvijek kada je potrebno brzo postavljanje i izbjegavanje vlage u zgradama. Mogu se postaviti kao jedini estrih zimi, ali su i puno skuplji.
Pitanje: Koliko obično košta postavljanje estriha?
Stručnjak za provjeru troškova: Teško je to široko reći, jer to uvijek ovisi o vrsti estriha i načinu postavljanja.
Za najčešće estrihe mogu se izračunati troškovi ugradnje u rasponu od 20 EUR po m² do 40 EUR po m² .
Ovisno o dizajnu i načinu ugradnje, to također može biti znatno veće. Dizajn estriha koji se može koristiti kao podna obloga lako može koštati i do 100 eura po m² .
Estrih koji se koristi rjeđe, poput mastiksnog asfalta ili magnezijevog estriha, također može rezultirati većim troškovima. Suhi estrih je skuplji u smislu cijene materijala, ali u mnogim slučajevima može se postaviti sam.
Mali primjer troškova iz prakse
Imamo protočni estrih postavljen na 100 m² podne površine. Odlučujemo se za estrih kalcijevog sulfata koji se postavlja plutajući na izolacijski sloj.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| materijal | 1.275 EUR |
| folija | 700 EUR |
| Izolacija, dodatni materijali za izolaciju | 785 EUR |
| troškovi rada | 900 EUR |
| Ukupni trošak | 3.660 EUR |
| Troškovi po m² | 36,60 EUR po m² |
Naravno, ovo je samo trošak vrlo specifičnog estriha u vrlo specifičnom dizajnu i s individualnim lokalnim uvjetima.
Troškovi ostalih estriha također se mogu značajno razlikovati, posebno kod različitih struktura estriha ili materijala, kao i u različitim situacijama ugradnje.
U našem primjeru troškova već jasno vidite da je materijal za estrih prilično jeftin, ali da također morate izračunati znatne troškove za izolaciju i ugradnju.
Radi jasnoće, u našem primjeru nismo uzeli u obzir jednokratne troškove poput putovanja ili paušala za postavljanje gradilišta. Ti se troškovi tada moraju dodati u svakom pojedinačnom slučaju, ovisno o cjeniku izvršne tvrtke.
Pitanje: O čemu u praksi ovise troškovi estriha?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje dolaze u obzir mnogi čimbenici koji se moraju uzeti u obzir u svakom pojedinačnom slučaju:
- upotrijebljeni materijal za estrih
- odgovarajući način gradnje
- pojedinačno izvođenje estriha (visina konstrukcije, debljina izolacije itd.)
- trošak potrebnih dodatnih materijala
- veličina površine na kojoj se postavlja estrih
Sve se to mora uzeti u obzir kada su u pitanju troškovi estriha. Na kraju, obično ima smisla odrediti određeni način postavljanja, vrstu estriha i izvedbu te dobiti ponude različitih tvrtki koje se potom mogu posebno usporediti.
Pitanje: Koje su razlike u materijalu estriha?
Cementni estrih je jeftiniji od estriha kalcijevog sulfata
Stručnjak za provjeru troškova: Kod uobičajenih, često korištenih estriha, ove razlike obično nisu tako velike.
Cementne košuljice uglavnom su puno jeftinije - koštaju oko 1,50 EUR po m² do 2 EUR po m² po cm visine konstrukcije . Estrih od kalcijevog sulfata (anhidritni estrih) ovdje je nešto skuplji: oko 2,50 EUR po m² do 3,50 EUR po m² s građevinskom visinom od 1 cm.
Ove različite cijene uravnotežene su uobičajenim minimalnim visinama ugradnje.
Cementne estrihe obično imaju minimalnu građevinsku visinu od 6 cm i tako obično uzrokuju materijalne troškove od 9 EUR po m² do 12 EUR po m² .
Kod anhidritnih estriha minimalna visina konstrukcije je obično niža, obično je ovdje potrebno 4 cm. Na kraju, cijena materijala iznosi samo 10 EUR po m² do 14 EUR po m² .
Asfaltni estrihi od mastike, s uobičajenom visinom gradnje od 2,5 cm, obično su puno jeftiniji - ovdje morate pretpostaviti samo materijalne troškove od 5 EUR po m² do 6 EUR po m² . Troškovi ugradnje često su više nego dvostruko skuplji nego kod ostalih materijala za estrihe.
Čak i kod materijala u uobičajenoj građevinskoj visini, suhi estrih uzrokuje troškove gotovo dvostruko veći od uobičajenih cementnih i anhidritnih estriha: samo za materijal za estrih morate izračunati oko 20 EUR po m² do 25 EUR po m² , dodatne materijale poput folije i smjese za izravnavanje ipak dođi.
Pitanje: Koje su razlike između različitih vrsta instalacija?
Stručnjaci za provjeru troškova: Pri polaganju estriha plutajuće, kao dodatni materijal potreban je film - to već uzrokuje dodatne troškove od 7 EUR po m² do 10 EUR po m² .
Kao film protiv pare za suhi estrih, takav film obično uzrokuje niže troškove.
Često postavljani cementni i anhidritni estrihi obično uzrokuju troškove ugradnje od 5 EUR do m² do 10 EUR po m² , a ako je napor veći, i ova cijena brzo raste.
To već jasno možete vidjeti na asfaltnom estrihu od mastike: ovdje zbog većih troškova dospijeva 20 do 25 EUR po m² . U slučaju postavljanja na više katove, gdje se estrih mora naporno transportirati, ti troškovi tada mogu ponovno znatno porasti …
Ako se želi postaviti zagrijani estrih, napor može biti malo veći nego kod postavljanja normalnog protočnog estriha - ovisno o pojedinačnoj strukturi estriha i potrebnom dizajnu, ovdje još uvijek mogu biti značajne razlike.
Pitanje: Koliko košta suhi estrih u odnosu na konvencionalne estrihe?
Stručnjak za provjeru troškova: Suhe estrihe obično uzrokuju znatno veće troškove od konvencionalnih estriha.
Počinje s potrošnjom materijala:
Uz već skuplje elemente estriha ( 20 EUR po m² do 25 EUR po m² s uobičajenom visinom gradnje od 6 cm), moraju se uzeti u obzir i drugi materijali:
- Kompenzacijska ispuna obično iznosi 8 EUR po m² do 12 EUR po m²
- Zaštitna folija od 2 EUR po m² do 5 EUR po m², ovisno o dizajnu
- Ljepilo je obično 1 EUR po m² do 2 EUR po m²
- Dodatni mali predmeti (vijci, punilo za zglobove, ojačanje spojeva itd.) Od oko 1 EUR po m² do 3 EUR po m²
Troškovi suhog estriha znatno su veći nego kod konvencionalnih estriha
To znači da su troškovi materijala za suhu košuljicu između 32 EUR po m² i 45 EUR po m² .
Naravno, to znači - čak i kada sami postavljate - definitivno veće troškove nego za normalne estrihe.
Prednosti izbjegavanja vlage u zgradi, neposredna dostupnost i spremnost za pokrivanje (u roku od oko 24 - 48 sati) i mogućnost postavljanja estriha u bilo koje doba godine kupuju se po znatno većim troškovima u ovom slučaju.
Ako suhi estrih postavlja specijalna tvrtka, obično morate izračunati dodatne troškove polaganja od 5 EUR po m² do 15 EUR po m² , ovisno o situaciji ugradnje .
U ovom slučaju uvijek morate odmjeriti prednosti i veće troškove.
Pitanje: Razlikuje li veličina instalacijskog područja cijenu?
Stručnjak za provjeru troškova: Općenito da. Što je veća površina, to je manji napor po m² tvrtke pri polaganju - a to znači da se za radove često nudi niža cijena po kvadratnom metru.
Također možete uštedjeti dodatne troškove ako tvrtku naručite za postavljanje podnih obloga - ukupna ponuđena cijena tada je često jeftinija od prijave za obje usluge različitih tvrtki.
