Obnavljanjem i obnovom vašeg doma možete dugoročno uštedjeti novac. Ali kada razne komponente oronu i treba ih zamijeniti? A koliko košta obnova?
Novi vlasnici starih zgrada često sanjaju o tome da žive ljepše i ugodnije. Ali kad je proračun ograničen, morate odrediti prioritete. Energetski certifikat može vlasnicima domova dati naznaku gdje je potrebno poduzeti mjere za obnovu i obnovu. Iako još uvijek možete bez problema kuhati u starinskoj, ali potpuno funkcionalnoj kuhinji i vrlo jeftino prebojati stare pločice za kupaonicu ili ih prekriti folijom, velike troškove grijanja nije tako lako izbjeći.
Stoga biste prvo trebali navesti što sve treba učiniti. Zatim pojedinačne predmete podijelite na potrebne i samo uljepšavajuće radnje. Tada se redoslijed određuje na takav način da se operativni troškovi učinkovito kontroliraju i da niti jedno ulaganje ne postane besmisleno daljnjim postupkom ili ga čak treba revidirati. Glavni je cilj stoga modernizirati Your-Best-Home.net na budući i isplativ način i istovremeno povećati životnu udobnost.
Razlika između obnove, obnove i modernizacije
Pojmovi obnova, obnova i modernizacija često se koriste sinonimno. Strogo govoreći, svaki pojedini pojam ima potpuno različito značenje.
Postavljanje tapeta ili bojanje zidova jedna je od mjera obnove.
a) Renoviranje
Cilj obnove očito je poboljšati izgled. Ovdje treba ukloniti samo manje štete nastale svakodnevnom uporabom. Stoga radovi na obnovi nisu nužno potrebni. Ali poboljšavaju životnu udobnost. Mnogo zadataka u obnovi vlasnik kuće može preuzeti samostalno. Primjeri radova na obnovi su tapetiranje zidova, bojanje fasade ili obnova poda.
b) ponovni razvoj
Za razliku od mjera obnove, obnova je uvijek neizbježna. Razlog tome je ozbiljan nedostatak koji se mora otkloniti kako bi se vratila izvorna kvaliteta imovine. Takav je posao obično vrlo složen i zahtijeva iskustvo stručnjaka. Primjeri uključuju uklanjanje plijesni, isušivanje mokrog podruma ili popravak propusnog krova.
c) modernizacija
Modernizacijski radovi ažuriraju vašu imovinu i povećavaju vrijednost i osjećaj života. Mnogi vlasnici kuća nadograđuju se kako bi smanjili troškove energije ili vode. Na području zaštite od požara, zahtijevi modernizacije čak su propisani zakonom. Tipične modernizacije su, na primjer, izolacija krova ili vanjskih zidova, postavljanje novih izolacijskih staklenih prozora ili kupnja modernog sustava grijanja. Inače, za potonje postoje značajne državne potpore od 2020.
Nabava modernog sustava grijanja pomaže vam u smanjenju troškova energije.
Veća kvaliteta života i povećanje vrijednosti vaše imovine
Redovito održavanje pomaže u održavanju vrijednosti nekretnine. Međutim, radovi na obnovi često su isti kao i godišnji pregled zuba - ljudi ga vole odgoditi. Međutim, u oba slučaja rane mjere predostrožnosti znače da kasnije možete spriječiti "glavna gradilišta".
Vrijeme, starenje materijala i svakodnevna upotreba stave kuću na duži rok. Redovita obnova i obnova komponenata ne samo da sprječava veće štete - ona također povećava kvalitetu vašeg života i doprinosi povećanju vrijednosti vaše imovine.
Stoga preuzmite inicijativu i preuredite kupaonicu s tušem bez prepreka, umjesto da samo zamijenite popločani pod, staru kadu ili WC.
povećanje energetske učinkovitosti
Pravilnik o uštedi energije (EnEV 2009) propisuje da se tijekom velikih radova na obnovi fasade kuće moraju poštivati određeni energetski standardi. Vlasnici kuća mogu uštedjeti visoke troškove energije ako tijekom izolacijskih radova također izoliraju krov i stare prozore zamijene novim, modernim izolacijskim staklenim prozorima.
Ulaganja u moderne sustave grijanja posebno su vrijedna. Zamjena modernog kotla uređajem starim oko 25 godina štedi do 30 posto energije.
Kada je koja komponenta dospjela?
| Interval održavanja | Komponenta |
|---|---|
| Nakon 5 godina |
|
| Nakon 10 godina |
|
| Nakon 15 godina |
|
| Nakon 20 godina |
|
| Nakon 25 do 30 godina |
|
| Nakon 40 do 50 godina |
|
| Nakon 80 do 100 godina |
|
| Nakon 100 do 200 godina |
|
Koliko koštaju pojedini predmeti?
Tijekom životnog vijeka kuće, troškovi održavanja pojedinih komponenata određeni su postotak njihovih izvornih troškova izgradnje i nabave. Sljedeća tablica služi kao vodič za izračun cijene.
| Komponenta | Troškovi u% od izvornih troškova instalacije |
| Zid i zidovi | 10% |
| Pločice i keramika | 20% |
| Dijelovi izrađeni od drva | 48% |
| Vrata | 80% |
| Estrih i podne obloge | 100% |
| Vanjska žbuka | 130% |
| Električna instalacija, antene, zaštita od munje | 160% |
| Krovopokrivački | 176% |
| prozor | 200% |
| Krovna drenaža i limovi | 240% |
| Instalacija vodovoda | 265% |
| Grijanje i ventilacija | 280% |
| Slikanje interijera | 600% |
| Vanjske boje | 1,120% |