Nekad se smatrao odabranim građevinskim materijalom, a posebno se koristio za brojne krovove - danas vlasnici privatnih i javnih dobara čine sve što mogu kako bi svoje zgrade očistili od ovog građevinskog materijala renoviranjem. Govorimo o azbestu. Jer čak i ako azbest nesumnjivo ima mnoštvo praktičnih svojstava, danas znamo za njegova kancerogena svojstva. Vlasnici nekretnina stoga se suočavaju s pitanjem: Kada treba obnoviti azbestni krov i kako postupati?
Obnova azbestnog krova © Björn Wylezich, fotolia.com
Azbest - građevinski materijal s mnogim svojstvima
Između 1930. i 1973. azbest se u velikim količinama koristio kao građevinski materijal - i nikako samo u građevinskoj industriji. Azbest je pronađen u oko 3000 različitih proizvoda koji su se koristili u gradnji kuća, konstrukciji vozila i drugim područjima. To je osobito zbog brojnih pozitivnih svojstava koja azbest nesumnjivo ima: Azbest je mineralna silikatna vlakna koja su kemijski vrlo otporna, neosjetljiva na toplinu i nezapaljiva. Uz to, materijal ima visoku elastičnost i vlačnu čvrstoću te se lako može povezati s drugim materijalima zbog velike sposobnosti vezivanja.
Azbest © farbled_01, fotolia.com
S druge strane, azbest je očito kancerogen. Razlog tome je svojstvo materijala da se može razgraditi na sitna vlakna. Oni mogu biti toliko mali da se jednostavno udahnu, a zatim nadraže plućno tkivo. To stvara ono što je poznato kao azbestoza, što može dovesti do raka pluća i tumora u plućima i peritoneumu. Latentno razdoblje, tj. Vrijeme prije pojave bolesti pluća, može biti mnogo godina ili desetljeća.
Udisana azbestna vlakna mogu uzrokovati rak pluća
Međutim, materijali koji sadrže azbest nisu svi jednako štetni. Razlikuju se slabo i čvrsto vezani proizvodi od vlakana. Slabo vezani azbestni proizvodi mogu oslobađati azbestna vlakna starenjem i vibracijama. Situacija je drugačija s vezanim azbestnim proizvodima poput krova i valovitih ploča. Ako su netaknuti, ne predstavljaju zdravstveni rizik.
Savjet: Pronađite najjeftinije tvrtke specijalizirane za krov, usporedite ponude i uštedite.Kriteriji odluke za ili protiv obnove krova zbog onečišćenja azbestom
Čak i ako je azbest u Njemačkoj zabranjen od 1993. godine, to se odnosi samo na proizvodnju, marketing i upotrebu materijala. Ne postoji temeljna obveza obnavljanja zgrada izgrađenih azbestnim proizvodima. Nisu svi azbesti isti, kao što je pokazao gornji odlomak. Stoga nije uvijek potrebno obnoviti azbestni krov. Umjesto toga, treba razlikovati vrstu azbestnih proizvoda: Krovni ili valoviti limovi od azbesta ne predstavljaju prijetnju stanovnicima sve dok su netaknuti. Situacija je drugačija ako se koriste izolacijski materijali koji sadrže azbest izrađeni od slabo vezanih vlakana. ili ako su krovni ili valoviti limovi slomljeni ili imaju druga oštećenja.Uz to, rizik od izloženosti azbestnih proizvoda stanovnicima znatno je veći kada je tavan zauzet nego kada se ne koristi.
Azbestni krov ili valoviti lim ne predstavljaju prijetnju stanovnicima sve dok su netaknuti © Patrick J., fotolia.com
Kontrolni popis: Ovisi o tome treba li obnoviti azbestni krov:
- Kakav je azbest korišten?
- U kakvom su stanju proizvodi od azbesta?
- Kako se koristi potkrovlje? (Dnevni boravak / skladišni prostor)
- Treba li kuću prodati? Postoji li temeljna potreba za novim krovom / novom izolacijom?
Osim zdravstvenih razloga, postoje i financijski aspekti koji govore u prilog obnovi azbestnog krova: Nekretnina koja ima azbestni krov postići će znatno nižu nabavnu cijenu od usporedive imovine obnovljene azbestom. Ako se nekretnina prodaje, obnova krova obično se isplati. Uz to, uklanjanje azbesta u većini se slučajeva može proporcionalno odbiti kao izvanredno porezno opterećenje. Uz to, azbestni krov uvijek treba obnoviti ako se želi izolirati krov. Budući da dugoročno ima financijskog smisla potpuno obnoviti krov u jednom potezu, umjesto da to radite u nekoliko koraka.
Savjet: Pročitajte naš vodič za azbest: najčešća pitanjaSanacija azbesta - uvijek je stvar specijalizirane tvrtke
Mnogi vlasnici kuća danas ni ne znaju sa sigurnošću je li njihov krov izrađen od azbestnih proizvoda. Ako se radi o nekretnini od 1950-ih do 19-70-ih, postoji velika vjerojatnost da je azbest korišten za pokrivanje ili izolaciju krova. Ako nema dokumenata iz vremena gradnje, specijalna tvrtka prije provjere krova mora provjeriti je li krov azbest. U tu svrhu uzima se uzorak i šalje u poseban laboratorij.
Sanacija azbesta od strane stručnjaka © ecology, fotolia.com
Važno: Uzorkovanje smije provoditi samo stručnjak jer se azbestna vlakna mogu osloboditi u nedoumicama. Ako se ne poštuju odgovarajuće zaštitne mjere, vlakna se mogu udahnuti.
Ono što se odnosi na uzorkovanje, naravno, utoliko više vrijedi za stvarnu obnovu azbestnog krova: Odlaganje azbestnog krova u rukama je obučenih stručnjaka. Specijalizirana tvrtka mora imati certifikat o sposobnosti TRGS 519. Koje su specijalne tvrtke prikladne za to, među ostalim možete se raspitati u sljedećim uredima:
- Izgradnja autoriteta
- Trgovačka inspekcija
- Komora arhitekata
- Gospodarska komora
Obnova azbestnog krova: izračunajte dodatne troškove
Obnova azbestnog krova znatno je složenija od klasične obnove krova. Budući da se prilikom izvođenja posla moraju poštivati posebne mjere opreza. Moraju se nositi posebna zaštitna odijela, zaštita dišnog sustava, tako da se azbestna vlakna ne udišu na poslu niti kasnije kroz kontaminiranu odjeću.
Obnova azbestnog krova: uzmite u obzir dodatne troškove © eyetronic, fotolia.com
Uz to, građevinski materijali kontaminirani azbestom moraju se pakirati u posebne plastične vrećice otporne na kidanje. Oni se, pak, ni na koji način ne mogu jednostavno zbrinuti, već se smatraju opasnim otpadom. Kršenje ovih zakonskih odredbi bit će kažnjeno. Stoga je za graditelja važno da mu se predoči potvrda o stručnosti specijalizirane tvrtke kako bi se u slučaju sumnje oslobodio odgovornosti.
Kao rezultat toga, obnova azbestnog krova povezana je s dodatnim troškovima u odnosu na uobičajenu obnovu krova. Stoga ima smisla dobiti nekoliko procjena i usporediti ih. Procjene troškova moraju posebno sadržavati sljedeće točke:
- Putni troškovi
- Troškovi najma skele
- Cijena obrađenog sata ili četvornog metra
- Troškovi ambalažnog materijala (posebne vreće)
- Troškovi odlaganja azbesta
- Troškovi krovnog pokrivača u nuždi (prije no što se izvede novi krovni pokrivač)
