Ako se krovna konstrukcija razvija godinama ili je došlo do oštećenja od oluje, možda će biti potrebna obnova krova. Mjere djelotvorno doprinose smanjenju troškova grijanja. Ali ne samo da imate ekonomske prednosti, već i mogućnost da svojoj krovnoj konstrukciji date potpuno novo lice - na primjer s mansardama.
Krov mora puno izdržati - ali s vremenom se istroši: rezultat su propuštanja, labavi dijelovi i neodgovarajuća izolacija. Uzrok joj može biti i oluja. Krov otporan na oluju posebno je važan u sjevernoj Njemačkoj. U slučaju oštećenja, novi premaz krova nije uvijek dovoljan; često se moraju zamijeniti cijele grede i postaviti toplinska izolacija. U pravilu, obnovu krova trebate očekivati samo 30 do 40 godina nakon izgradnje kuće. Ako se slučaj dogodi ranije, potrebno je brzo poduzeti mjere. Specijalizirane tvrtke dobro se snalaze i rade potrebne poslove. U nastavku dajemo pregled.
Kada obnova krova ima smisla?
Obnova krova trebala bi se izvršiti najkasnije kada krov više ne može ispunjavati svoju funkciju. Na primjer, pada li kiša? Ili u zgradi nije ostalo topline? Tada je obično potrebna nova toplinska izolacija. Očigledna oštećenja krovne konstrukcije također se moraju uočiti i popraviti. Povremeno se dogodi i da se štetnici poput biljaka ili termita nasele u drvu; u najgorem slučaju, čak se i prava suha trulež proširila. Tada ste dužni prijaviti se i boriti se. Vlasnici kuća o najezdi moraju obavijestiti donju građevinsku upravu, a drvo treba pregledati kod stručnjaka. Tada ćete dobiti obvezne uvjete za borbu protiv štetnika. Ako je zaraza vrlo teška, također vam se može naložiti da evakuirate svoj-Best-Home.net.
Provjerite ima li na krovu oštećenja od oluje
Najbolje je redovito provjeravati, kad god je upravo bila jaka oluja. Provjerite sljedeće:
- Jesu li cigle još uvijek pravilno postavljene u naborima?
- Jesu li cigle slomljene? To ćete primijetiti na vlažnim mjestima u spremniku.
- Je li se mrvični mort srušio s grebena? Jesu li greben pločice labave ili čak skliznute?
- Čujete li nešto zveckanje ili zveckanje? Pronađite odakle dolazi zvuk. Jesu li opušteni oluk, odvodna cijev, snježna rešetka, priključne ploče, gromobran, antena?
- Drhti li na drvetu vaše kuće na krovu i fasadi?
- Je li Sunčev sustav još uvijek čvrsto u svom držaču?
- Ima li vlažnih gnijezda na fasadi jer je voda potekla?
- Zakrivljuju li se ploče prema van, na primjer na rubu? Jesu li nokti ili vijci otpušteni ili izvučeni?
Ako ste otkrili nedostatke, svakako biste ih trebali ukloniti što je prije moguće. Ako uspijete ući iznutra, ispravite cigle sami. Često se na stražnjoj strani nalaze dvije male udubine kako biste palčevima bolje prianjali. Morate li zamijeniti cigle? Podignite ciglu malo iznad i sa strane slomljenog komada, izvadite je i ugurajte zamjenu. Protresite i gurajte dok stari i novi dijelovi ne sjednu blizu. Je li nekoliko redova izlomljeno? Radite odozdo prema gore, prema grebenu. Nekoliko zamjenskih cigli obično je još uvijek dostupno. Ako trebate kupiti više, ime proizvođača može se naći na poleđini novijih cigli. Ako to nije slučaj, uzmite uzorak sa sobom kad idete u kupovinu.Ako je šteta velika ili se popravci mogu izvoditi samo izvana, trebate angažirati stručnjaka.
Zastarjele cigle često su prvi znak da bi obnova krova mogla imati smisla.
Razlike u obnovi krova
Obnovite krov s vanjske strane
Ako je krovna konstrukcija već naseljena, obnova krova provodi se izvana. Obnova krova jača strukturu staja i poboljšava zaštitu od topline, buke i požara. Uklonjene i naseljene krovne konstrukcije mogu se riješiti izvana. Uobičajeni postupak je sljedeći:
- Podignite stari krov i pažljivo čuvajte netaknute cigle ili kamenje - kasnije se mogu očistiti i ponovno upotrijebiti
- Uklonite i odložite postojeću toplinsku izolaciju
- Provjerite oštećenja krovne konstrukcije
- Obnovite konstrukciju, na primjer udvostručite rogove ili ih poravnajte suhim drvetom
- Montirajte parnu barijeru između rogova bez ikakvih praznina i čvrsto ih zalijepite
- Nanesite toplinsku izolaciju na punoj visini rogova
- Spakirajte brtvu vjetra i dodatnu izolaciju na rogove
- Namjestite krovne prozore ili mansarde - otvorite krov i proširite konstrukciju
- Postavite krovište
- Po potrebi zalemite i zavrtite oluke i odvodne cijevi
Obnovite krov iznutra
Ako je krovna konstrukcija nenaseljena, ona se naknadno ugrađuje iznutra. Velika prednost obnove krova iznutra je neovisnost o vremenskim prilikama i sloboda vještog planiranja termina. Ako se radi o više od manjih popravaka, u većini slučajeva potrebna je građevinska dozvola. Ako je novi životni prostor veći od 30 kubika, primjenjuju se propisi Pravilnika o uštedi energije (EnEV). Kada obnavljate krov iznutra, postupite na sljedeći način:
- Provjerite i obnovite gradnju
- Provjerite i popravite ili zamijenite poklopac
- Instalirajte krovne prozore ili mansarde
- Udvostručite rogove ako želite povećati debljinu izolacije
- Uvesti vanjsku prepreku za vjetar
- Montirajte toplinsku izolaciju
- Ugradite unutarnju parnu barijeru
- Zakucajte letvice, koristite šupljinu kao razinu ugradnje
- Obložene padine i unutarnji zidovi
Načini obnove krova
Postoje različiti načini za obnovu krova. Primjerice, ako u budućnosti planirate živjeti u potkrovlju, krov mora udovoljavati kriterijima EnEV-a (Pravilnika o uštedi energije) i stoga mora biti i izoliran.
- Krovni premaz
Ako je krov star nekoliko godina = "", obično nema oštećenja, ali više ne izgleda novo i lijepo. Da biste ciglama dali novi sjaj i zaštitili ih od daljnjih naslaga, možete izvesti krovnu oblogu. Preduvjet je da je krovna konstrukcija, uključujući podloge i rogove, netaknuta. U tom je slučaju krov, na primjer, moguće temeljito očistiti visokotlačnom čistačicom. Ovo uklanja naslage i zamućivanje. Tada možete zamijeniti slomljene krovne pločice. Konačno, površina je zapečaćena kako bi zatvorila otvorene pore. Ako krov više nije u dobrom stanju, premazan je. Prvo se mora nanijeti temeljni premaz. Zatim se odabrana boja nanosi u dva sloja pomoću pištolja za prskanje.
- Između izolacije raftera
Izolacija između rogova najpopularnija je vrsta izolacije za produžetke krova. Između rogova pričvršćen je fleksibilni stezni filc. Izolacijski materijali mogu se sastojati od kamene vune, kao i od konoplje ili ovčje vune. Prije nego što možete instalirati izolacijski materijal, morate ukloniti staru oblogu i materijal. Imajte na umu da je mineralna vuna starija od 1995. godine opasan otpad i da prilikom odlaganja staklene vune morate poštivati određena pravila. Tada biste i dalje trebali pričvrstiti film za zaštitu od pare, što sprečava prodiranje vlage i plijesan. Prednost je u tome što se kod ove varijante ne mora uklanjati vanjska brtva na krovu. Osim toga, izolacija između rogova je znatno jeftinija od izolacije s vanjske strane rogova.Međutim, ako radite neprecizno, riskirate toplinske mostove i rast plijesni. Zato bolje prepustite posao profesionalcu.
S izolacijom između rogova, izolacijski materijal je pričvršćen između rogova.
- Izolacija ispod raftera
S izolacijom ispod raftera, izolacijski materijal pričvršćen je na donjoj strani rogova. Međutim, ne zadovoljava u dovoljnoj mjeri zakonske uvjete za U-vrijednost. Zbog toga se obično kombinira s izolacijom između rogova. Prednost izolacije ispod raftera je u tome što tvori kontinuiranu površinu i stoga je manje sklona pogreškama i prazninama. Kamena vuna, staklena vuna ili kruta poliuretanska (PU) pjena prikladni su kao izolacijski materijali.
- Izolacija iznad raftera
S izolacijom preko raftera, cijeli je krov prekriven. Stoga je troškovno zahtjevniji, ali ujedno i učinkovitiji i štedi prostor. Izolacija se postavlja ispod krovnih pločica, ali izvan rogova. Stoga je izolacija preko raftera prikladna samo za nove zgrade ili cjelovite obnove. Za razliku od svih ostalih inačica, on ima posebno dobra izolacijska svojstva, jer jedva da ima toplinskih mostova i zbog toga nema gubitaka energije.
- Proširenje potkrovlja
Ako namjeravate obnoviti svoj krov, odmah možete razmotriti bi li nastavak potkrovlja imao smisla. Iako je projekt puno opsežniji i skuplji od jednostavne obnove, također vam koristi novostečeni životni prostor pod krovom. Proširenje krova isplati se samo ako ima dovoljno prostora da stoji ispod krova. To je obično slučaj kada je kut nagiba krova veći od 35 stupnjeva. Uz to, za unutarnje radove često vam je potrebna zakonska dozvola nadležnog lokalnog tijela za izgradnju. Dobro je znati: Propisi o gradnji razlikuju se od države do države. Za toplinsku izolaciju možete birati između već spomenutih metoda. Ne zaboravite uložiti novac u dobru zvučnu izolaciju.
Veliki krovni prozori osvjetljavaju vaš stan u potkrovlju.
Sanacija glava greda
Na nepristupačnim mjestima oštećeno drvo može se samo uz veliki napor zamijeniti zdravim. Iz tog razloga, labavi spojevi ili trule grede dopunjuju se kemijskim zamjenama za drvo: stolar uklanja labave dijelove, buši rupe u ostacima komada i ispunjava ih armaturnim šipkama od poliestera. Tamo gdje nedostaje drva, tekuća epoksidna smola ulijeva se u oplatu - kad očvrsne, čvrsta je poput hrasta. Alternativa: proteza od drveta. Trula rafterska stopala su opiljena, unutarnja armatura povezuje nove i stare dijelove.
Krovni prozori i suradnik
Tijekom proširenja potkrovlja možete instalirati i krovne prozore. Ovdje postoji mnogo različitih mogućnosti. Ovisno o dizajnu i materijalu, cijena normalnog krovnog prozora je oko 300 eura plus ugradnja. Zakretni prozori i klizni klizni prozori dostupni su za nekoliko tisuća eura.
Krovni prozori pružaju više svjetla u potkrovlju.
- Dormers
Velika spavaonica ili nekoliko malih potkrovlja pretvaraju mračnu sobu u potkrovlju u svijetlu i ugodnu dnevnu sobu. Za razliku od krovnih prozora, ljeti se sobe manje zagrijavaju i arhitekturno čine arhitektonski ugodnijim. Mandarinski prozori, a posebno montažni mansardni prozor obično se mogu naknadno ugraditi bez velikih napora. "Međutim, to bi trebao dobro planirati i provesti stručnjak", savjetuje Ludger Dederich. Diplomirani inženjer voditelj je savjetodavnog savjeta za izgradnju drva fonda za prodaju drva u Bonnu. Mandarine mijenjaju oblik i izgled krova kuće i utječu na nosivost zidova i stropova - zbog toga podliježu odobrenju. Pozovite arhitekta, građevinskog inženjera ili stručnjaka za drvoprovjeriti građevinsku strukturu i nosivost potkrovlja te ispitati krovnu konstrukciju na nedostatke.
Arhitekt ili stolar također mogu pomoći u pronalaženju pravog mjesta i pravog oblika spavaće sobe. Kapaci se moraju držati podalje od ruba krova, ruba i grebena. Vrsta spavaonice trebala bi odgovarati arhitektonskom stilu kuće. Profesionalci u drvu moderniziraju i obnavljaju primjere vučnih vrata, šišmiša, bačvi i sedla.
Stolar će podići krovište i letve na površini velikoj poput mansarde. Drveni okvir sastavlja od zatiča, rogova i poprečnih letvi, bočne stranice i krov obrušava drvenim letvicama, izolira šupljine i zatvara konstrukciju. Zatim izreže stare rogove - tako da tijekom postavljanja ne može kišiti u krovni prostor.
Mandarine bi trebao instalirati i pokriti stručnjak.
Troškovi obnove krova
Ovisno o opsegu obnove krova, troškovi mogu uvelike varirati. Sljedeća tablica daje vam pregled.
|
Varijanta obnove krova |
opis |
napredak |
Troškovi instalacije |
|
Između izolacije raftera |
Izolacija ako je krovište |
KfW, 10% |
50-80 eura |
|
Izolacija ispod raftera |
Korisno samo u kombinaciji |
KfW, 10% |
30-60 eura |
|
Izolacija iznad raftera |
Vrlo učinkovit, potreban je |
KfW, 10% |
150-250 eura |
|
Proširenje potkrovlja |
Stvoren je novi životni prostor |
KfW, 10% |
300-500 eura |
|
Krovni premaz |
Čišćenje, |
- |
Oko 19 eura |
Financiranje energetske obnove
Većinu energičnih obnova subvencionira KfW ili čak podržavaju zajmovi. Potpora za ulaganje KfW 430 pokriva najviše 30 posto prihvatljivih troškova. Da biste postigli maksimalno financiranje, morate potrošiti najmanje 100 000 eura, od čega 70 000 eura iz svoje ruke. Maksimalni iznos od 30.000 eura po stanu plaća se samo onima koji svojim stanom također postižu najviši energetski standard.
Možete se prijaviti za kredit putem programa KfW 151 ili KfW 152. Kao rezultat obnove, stan mora postići energetski standard kuće s učinkovitošću KfW. Tada se možete prijaviti za kredit do 100.000 eura. Međutim, ako želite provesti samo pojedinačne mjere poput obnove krova, možete prijaviti do 50 000 eura po stambenoj jedinici prema programu broj 152.
Ima li smisla obnova krova?
Ima li obnova krova smisla, najviše ovisi o pojedinačnom slučaju. Međutim, toplinska izolacija obično štedi troškove grijanja. Na primjer, izolacija iznad greda je posebno učinkovita, ali također košta više. Tako se kaže da će se to otplatiti za otprilike 9 do 10 godina. Dugoročno se ova vrsta obnove krova definitivno isplati.