Prije nego što postanete graditelj, trebali biste pažljivo ispitati troškove javnih bilježnika i procjenitelja. Također, koje su usluge uključene u cijenu graditelja nekretnine.
Dodatni troškovi
Ne zaboravite na troškove bilježnika, zemljišnih knjiga, osiguranja i procjene: 15 posto troškova kupnje je realno i trebali biste ih pripremiti. Ne biste smjeli pasti ispod omjera vlastitog kapitala od 25 posto nabavne cijene, inače vaš projekt zgrade više neće imati čvrst temelj.
Ugovori o kontroli
Ako gradite s graditeljem, provjerite jesu li osnovne građevinske usluge stvarno uključene u cijenu. Uvijek iznova programeri nekretnina završavaju pred sudovima koji unatoč navodno kućama po sistemu ključ u ruke prikupljaju iznose za kanalizacijski priključak ili uklanjanje iskopanog materijala. Najbolje je da to provjeri udruženje (poput Haus & Grund, www.hausundgrund.de ili Udruženje privatnih graditelja, www.vpb.de). Pitajte bivše klijente programera o njihovim iskustvima. Rado će vam pružiti informacije o vašem projektu.
Postavite ograničenje
Dogovorite se o apsolutnoj maksimalnoj cijeni sa svojim arhitektom za cijeli vaš projekt. Zatim skupe promjene štedi drugdje. Kupci trebaju kod procjenitelja pojasniti koji bi dodatni troškovi mogli nastati nakon kupnje.
U ovom postu možete pročitati:
