Ljudi su obično sretni zbog snijega, pogotovo kad je još uvijek netaknut na ulicama i pločnicima vrlo rano ujutro. Ali najkasnije kad morate ići na posao ili u školu, sretni ste kad je zimska služba već odradila svoj posao. Ali tko je odgovoran za čišćenje snijega? Tko se raspršuje po ledu i skliskim površinama? Tko odgovara u slučaju nesreće? Pojašnjavamo što stanari i vlasnici kuća trebaju znati.
Zimska služba: Tko je odgovoran za pločnike ispred kuće?
Koliko god snijeg izgledao na prvi pogled, pješacima može biti prilično opasan. Kad se pretvori u led ili bljuzgavicu, pločnik je poput skliskog klizališta. Kao vlasnik kuće, tada morate osigurati da je prolaz ispred vaše kuće raščišćen i stisnut kako se prolaznici ne bi ozlijedili. Ako ne izvršite svoju dužnost, pad će se dogoditi brzo i vi ćete kao odgovorna osoba morati platiti štetu. To može biti prilično skupo: u Berlinu su moguće kazne do 10.000 eura.
Kao stanovnik, dužni ste zimi čistiti snijeg s pločnika.
Zimska usluga mora biti regulirana ugovorom o najmu
Da bi stanari bili odgovorni za zimsku službu, nije dovoljno to samo prijaviti putem obavijesti na hodniku (Oberlandesgericht Frankfurt, Az. 16 U 123/87). Kao stanodavac morate osigurati da usluga čišćenja i sitanja bude zabilježena i u ugovoru o najmu. Ako ovaj propis nedostaje, najmodavac ostaje odgovoran za zimsko održavanje na pločniku. Tada možete, na primjer, angažirati svog skrbnika ili profesionalnu tvrtku za zimsko održavanje. Troškovi za to mogu se ponovo prenijeti na stanara putem računa za komunalne usluge.
Dobro je znati:Čak i ako radite ili ste vrlo stari = "", to nije razlog da neki sudovi ne izvršavaju zimsku službu. Ako ste sami spriječeni ili svoje dužnosti možete izvršavati samo ograničeno, morat ćete pronaći zamjenu koji će umjesto vas preuzeti zimsku službu.
Kada se zimsko održavanje cesta mora obaviti ujutro?
Obveza čišćenja i smeća uglavnom započinje prometom u 7 sati. Do tada put mora biti dostupan. Međutim, na nekoliko mjesta postavljeno je tek u 8 sati ujutro. Obveza čišćenja i smeća završava u 20 sati, osim ako se pločnik intenzivno koristi. U slučaju pločnika, cijelo područje ne mora biti očišćeno. Dovoljna je traka na kojoj se dva pješaka mogu prolaziti - tj. Oko 1 do 1,50 metara.
Koliko često morate čistiti snijeg?
Koliko često morate čistiti i zrniti, ovisi o vremenskim uvjetima: za lošeg vremena i kontinuiranih snježnih padavina nekoliko puta dnevno, po ledenoj kiši zimska je služba čak potrebna po satima.
Koji se zrno može koristiti za zimsku službu?
Split, pijesak ili pepeo pokazali su se najboljim pijeskom za zimsku službu. Sol na cesti nudi se u željezarskim trgovinama, ali je na mnogim mjestima zabranjena. Namazanje cestovnom soli tada se može kazniti novčanom kaznom.
Drvene strugotine također su neprikladne kao pijesak. Oni upijaju vlagu i postaju skliska opasnost. Ako se prolaznik posklizne, vlasnik kuće mora platiti štetu, presudio je Viši regionalni sud u Hammu.
Dobro je znati: Zimska služba također uključuje čišćenje i zbrinjavanje pijeska ili zrna koji su rasuti u proljeće (Federalni sud pravde, Az. VI ZR 260/02).
Tko mora dobiti griz?
Zakon još nije odredio tko mora dobiti granču za zimsku službu. U slučaju stambene zgrade, stanodavac bi se stoga trebao pobrinuti za nju. U slučaju jedne ili dvije obiteljske kuće, u većini slučajeva stanar će se za to morati pobrinuti sam.
Gdje možete staviti snijeg tijekom zimskog održavanja?
Ako čistite snijeg s pločnika, nikada ga ne smijete gurnuti na ulicu. Snijeg stavite, na primjer, u vlastiti vrt ili na parkiralište koje je u tu svrhu ostalo slobodno. Ako to nije moguće, morate nagomilati snijeg na rubu okrenutom kolniku. To ni pod kojim okolnostima ne smije utjecati na promet. Na prijelazima i cestovnim raskrsnicama morate paziti da snježne planine ne ograničavaju pogled vozača.
Oluci, otvori za utjecaje, ulazi i izlazi, područja autobusnih stajališta, parkirališta za osobe s invaliditetom i trake za bicikliste moraju biti bez snijega i leda.
Na primjer, postavite snijeg na rub staze kako ne bi blokirao druga važna područja.
Zimska služba: što se događa u slučaju oštećenja?
Ako su pješaci ozlijeđeni jer nisu evakuirani, mogu tražiti naknadu štete. Iznajmljivači bi trebali sklopiti osiguranje od kuće i vlasnika zemljišta, a osiguranje privatne odgovornosti preporučuje se za stanare koji su obvezni smeće i vlasnike stambene imovine koju koriste vlasnici.
U slučaju propuštene zimske službe, sudske se odluke koncentriraju na takozvani teret prezentacije i dokazivanja, kao i na iznimne granične slučajeve. U načelu, oštećenik mora dokazati i dokazati da je odgovorna osoba za širenje krivicno prouzročila štetu. Međutim, taj se teret preokreće ako osoba koja sme smetati navede iznimne okolnosti.
Primjerice, kada tvrdi da je bilo besmisleno rasipati se (Federalni sud pravde, Az. VI ZR 219/04). Viši regionalni sud u Schleswigu presudio je da je obveza legla započela u 8 sati, a nesreća se dogodila u 8:02 sati. Presuda: nema odgovornosti za plaćanje odštete jer ne mora započeti u određenom trenutku (Az. 11 U 174/2001).
Presuda Višeg regionalnog suda u Celleu ilustrira da se činjenice moraju iznijeti što je moguće pažljivije. Unatoč ozbiljnim ozljedama, zahtjev pješaka odbijen je jer odvjetnik nije predao ništa što bi trebalo širiti (Az. 9 U 42/03). OLG Celle nije dopustio nikakvo pojednostavljenje dokaza jer je pješak živio u neposrednoj blizini.
Lako se ozlijediti na glatkim stazama. Ako vlasnik kuće nije ispunio svoju dužnost širenja, može se tužiti za naknadu štete.
Iznimka: pješaci su dužni biti oprezni
Čak i ako su vlasnici kuća ili stanari odgovorni za zimsko čišćenje cesta, pješaci moraju koristiti zdrav razum. Dakle, djelomično je kriv svatko tko je vani u neskladnoj obući u gluhoj zimi ili tko namjerno trči i posklizne se na neočišćenoj strani ceste.
Kada su općine odgovorne za zimsko održavanje?
Općine su u osnovi odgovorne za nogostupe za koje nijedan stanovnik ne osigurava zimsko održavanje. Općina također mora izvršavati svoju dužnost ako se škripavo vozilo pokvari ili ošteti.
Općine su odgovorne za čišćenje cesta kad padne snijeg - čak i ako je jedno od vozila neispravno.
Tko odgovara za pad snijega?
Ako snijeg ili led padnu s krova tijekom oluja i ako je parkirani automobil oštećen uslijed toga, mora se od slučaja do slučaja odlučiti je li i tko odgovoran. Prema sudskoj praksi Saveznog suda pravde, načelo je da se svi moraju zaštititi od krovnih lavina. Međutim, hoće li i u kojoj mjeri vlasnik kuće biti u potpunosti ili djelomično odgovoran i podliježe li obveznom zimskom održavanju, ovisi o tome postoje li posebne okolnosti u pojedinačnom slučaju.
Jela između ostalog odlučuju hoće li to područje biti siromašno snijegom ili bogato snijegom. U snježnim područjima vlasnik kuće može biti obvezan obavljati zimsku službu: tj. Uklanjati snijeg s krova, instalirati zaštitnike od snijega i / ili upozoravati na krovne lavine znakovima upozorenja. Međutim, u principu, vlasnik kuće ne mora se pripremati za zimu stoljeća. Međutim, ako redovito postoji opasnost od lavina, poželjne su zaštitne mjere.
Takvi se znakovi često nalaze u snježnim područjima. Ako ipak parkirate, to činite na vlastiti rizik.
Kako mogu uštedjeti porez pomoću zimske službe?
Oduzimanje zimske službe od poreza: stanari i vlasnici domova moraju to imati na umu
Ako kao stanar ili vlasnik kuće zimsku službu prepustite davatelju usluga i platite ih za nju, tada troškove možete odbiti od poreza kao uslugu povezanu s kućanstvom (Az. VI R 56/12). Porezna uprava odbija 20 posto troškova rada izravno od poreza na dohodak koji treba platiti. Troškovi pijeska ili šljunka također se mogu podmiriti.
Oduzimanje zimske službe od poreza: Stanodavci to moraju uzeti u obzir
Ako najmodavac sam preuzme zimsku službu, ne može odbiti troškove koji nastaju kao usluge povezane s kućanstvom, već kao prihode povezane s prihodima od najma i najma.
Dobro je znati: Ako se kao stanodavac brinete o čišćenju snijega i zaleđenim područjima, tada, za razliku od stanara i vlasnika domova, imate mogućnost pomagala kao što su lopate za snijeg, metle ili puhalice za snijeg i pijesak, kao i putne troškove između unajmljene nekretnine i vlastitog mjesta stanovanja. tvrditi. Ako kao stanodavac unajmite davatelja usluga, možete odbiti rezervne naknade, operativne troškove i nadoplate.
Uz pomoć čistača snijega nogostupi se mogu brže očistiti. Stanodavci imaju mogućnost odbitka ovog poreza.
Mjere opreza za zimsku službu
Snježni čuvar štiti prolaznike i parkirane automobile od padanja krovnih lavina. Međutim, ne postoje jedinstvena pravila za njihovo pričvršćivanje. Pitajte svoje lokalne vlasti postoje li propisi o sigurnosnim vratima ili slične zaštitne mjere. Postoje sudske odluke prema kojima su potrebne posebne pojedinačne mjere protiv krovnih lavina, čak i bez lokalnih propisa, ako se uskoro očekuju snježne mase. Znakovi upozorenja mogu biti dovoljni.
Regionalni sud u Ulmu presudio je 2006. godine: Ako postoji javno parkiralište pored kuće s nagibom krova većim od 35 stupnjeva na području koje nije siromašno snijegom, tada snijegobrani moraju biti pričvršćeni na krov; pod određenim okolnostima moraju se postaviti i znakovi upozorenja ili privremeno zatvoriti ugrožena područja parkirališta (Az. 1 S 16/06).
Ako postoji obveza poduzimanja mjera predostrožnosti i ako se vlasnik kuće ne pridržava te obveze, on u načelu mora platiti svu štetu koju zbog toga pretrpi treća strana (odjeljak 823, Njemački građanski zakonik). Informacije o tome je li i kako potrebna sigurnost možete dobiti ako obratite pažnju na mjere koje se poduzimaju u širem susjedstvu.
