Svatko tko sklopi ugovor o stambenom zajmu i štednji može se veseliti državnim subvencijama: Wohn-Riesteru, bonusu za izgradnju stanova i naknadi za štednju zaposlenika. U idealnom slučaju, država će vam pomoći na tri načina u ostvarenju vašeg sna o posjedovanju kuće. Ovdje štediše građevinskog društva mogu saznati trenutne uvjete za ove premije i potpore.
Ugovorom o zajmu i štednji možete uštedjeti kapital za buduću kupnju nekretnine. Ako ispunite primjenjive zahtjeve za financiranje, dobit ćete tri državne potpore, premiju za izgradnju stanova, naknadu za štednju zaposlenih i stambenu subvenciju Riester. Kao rezultat toga, možete brže ući u svoja četiri zida i istovremeno stvoriti mirovinu koju već danas možete koristiti. Važno je da osigurate premije za stambeni zajam i štednju prije kraja godine.
Na početnoj stranici LBS-a možete brzo saznati na koja sredstva imate pravo unosom nekih osobnih podataka (vidi uzorak izračuna). Uz to, savjetnik za LBS na licu mjesta može vam dati važne preporuke o tome kako možete idealno kombinirati ili koristiti sredstva.
Stambena premija (WoP)
Mladi od 16 godina imaju pravo na premiju za stanogradnju (WoP) ako njihov oporezivi godišnji prihod ne prelazi 25.600 eura (za bračne parove: 51.200 eura). Svatko tko tijekom kalendarske godine na svoj račun za kućnu štednju prebaci između 50 i 512 eura, dobit će 8,8 posto premije za izgradnju domova - tj. Do 45,06 eura godišnje. Uz uštedu od 1.024 eura, bračni parovi mogu godišnje dobiti 90,11 eura. Ova financijska potpora može se koristiti za izgradnju ili kupnju stambene imovine. Više mogućih namjena možete pronaći na web mjestu LBS.
Dodatne informacije: Stambeni bonus uveden je pod Konradom Adenauerom 1952. godine. Samo u proteklih deset godina država je isplatila premije u ukupnom iznosu od gotovo četiri milijarde eura.
|
Uvjeti |
Singl |
Oženjen / |
|
Maksimalna subvencionirana ušteda |
512 eura |
1.024 eura |
|
Iznos premije |
8,8 posto |
8,8 posto |
|
Maksimalna premija |
45,06 eura |
90,11 eura |
|
Ograničenja dohotka |
25.600 eura |
51.200 eura |
Izvor: LBS
Dodatak za štednju zaposlenika
Mnogi poslodavci svojim zaposlenicima plaćaju naknade za izgradnju kapitala uz njihove plaće. Država to promovira s 9 posto bonusa za uštedu zaposlenih na uplate do 470 eura. To čini do 43 eura više godišnje - oženjeni dvostruko zarađivani primaju 86 eura. Zaposlenici čiji oporezivi godišnji prihod ne prelazi 17.900 eura (oženjeni 35.800 eura) imaju pravo na dodatke. Nakon potpisivanja ugovora obvezujete se da ćete 7 godina ulagati financijsku pomoć u pitanja koja se odnose na vaš dom. Nakon što protekne 7 godina, možete odabrati u koje svrhe želite potrošiti ušteđevinu građevinskog društva.
LBS savjet: Ako vam poslodavac ne isplati najveći iznos od 470 eura godišnje, pitajte ga hoće li vam odmah odbiti stopu koja nedostaje iz vaše plaće. Razuman razlog: I dalje ćete dobiti puna sredstva na ovaj način.
Dodatne informacije: Naknada za štednju zaposlenika, od koje, na primjer, imaju koristi mnogi mladi stručnjaci, postoji od 1961. godine.
|
Neudata |
Oženjen / u |
Oženjen / u |
|
|
Maksimalna subvencionirana ušteda |
470 eura |
470 eura |
940 eura |
|
Iznos financiranja |
9 posto |
9 posto |
9 posto |
|
Dodatak za maksimalnu uštedu |
43 eura |
43 eura |
86 eura |
|
Ograničenja dohotka |
17.900 eura |
35.800 eura |
35.800 eura |
Izvor: LBS
Financiranje stambenog Riestera
1,8 milijuna ljudi u Njemačkoj ima ugovor o stambenoj štednji u Riesteru. S razlogom: Svatko tko želi financirati kuću ili stan za vlastitu upotrebu, ima najveće prednosti s Riesterovom subvencijom. Svaki korisnik prima osnovnu naknadu od 175 eura godišnje, bez obzira na ograničenje dohotka. Uz to, postoji dječji doplatak od 185 eura za svako dijete koje ima pravo na dječji doplatak (čak 300 eura za rođena nakon 2008. godine). I osobe bez djece imaju koristi od Wohn-Riestera: osim osnovnih naknada, često imaju i dodatne porezne olakšice.
Potpuno financiranje daju oni koji uplate 4 posto svog bruto bruto dohotka iz prethodne godine, koji podliježe mirovinskom osiguranju, u ugovor o stambenom Riesteru. Maksimalno je 2.100 eura, uključujući naknade.
Dobro je znati: Stambeni štediše Riester mlađi od 25 godina čak dobivaju jednokratni bonus od 200 eura.
Prihvatljivi su:
- Svatko tko je obvezno osiguran u zakonskom mirovinskom osiguranju
- Policajac
- Ako je potrebno, prijevremeni umirovljenici, ljudi na roditeljskom dopustu, ljudi koji primaju naknadu za nezaposlene
- Supružnici ili registrirani partneri ljudi koji ispunjavaju uvjete za financiranje (pod uvjetom da na ugovor o Riesteru plaćate najmanje 60 eura godišnje, a vaš partner također ima ugovor o Riesteru)
Štediše domova mogu između ostalog koristiti Wohn-Riester za financiranje zgrada ili za adaptacije prilagođene dobi. Najbolji način da saznate odgovarajuće mogućnosti i uvjete je u osobnom razgovoru sa svojim savjetnikom za LBS.
Uzorak proračuna za mlade štediše građevinskog društva
- Bračno stanje Neoženjen
- Zanimanje: radnik / zaposlenik / službenik
- Dob: 16 do 25 godina
- Godišnji oporezivi prihod: manje od 17.900 eura
Državno financiranje
|
Financiranje stambenog Riestera |
175 eura godišnje |
|
Stambena premija |
45 eura godišnje |
|
Dodatak za štednju zaposlenika |
43 eura godišnje |
|
Ukupno državno financiranje |
263 eura godišnje |
|
Koristi |
480 eura godišnje |
|
Vaša maksimalna prednost |
743 eura godišnje |
|
Jednokratni početni bonus za mlade |
200 eura u prvoj godini |
(Izvor: LBS, Oprez: Imajte na umu posebne zahtjeve za financiranje.)
Kombinirajte državno financiranje na pametan način
Uz gore spomenute bonuse i dodatke, od početka 2018. godine postoji i dječji doplatak. Obitelji koje ispunjavaju uvjete za ispunjavanje uvjeta mogu dobiti ukupno 12.000 eura po djetetu (mlađem od 18 godina) tijekom najviše 10 godina. Uz to, Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), državna razvojna banka, odobrava zajmove s niskim kamatama koji se mogu kombinirati s ugovorom o zajmu građevinskog društva. Energetski učinkovita gradnja posebno je presudna za vašu odluku o financiranju. Pregled regionalnih i nacionalnih mogućnosti financiranja možete dobiti od svog savjetnika za LBS. Alternativno, možete pogledati web stranicu LBS.