Tri kanala financiranja, dva ugovora: Novcem iz različitih državnih lonaca štediše građevinskih društava s nižim primanjima također mogu dobiti vlastitu imovinu.
Većina ljudi zna problem: stanarina jede velik dio prihoda. Ako to ekstrapolirate na 50 godina, dobit ćete goleme svote. Tim je primamljivije te životne troškove što prije preusmjeriti na financiranje vlastitog doma.Lakše nego što se očekivalo
Ako četveročlana obitelj zaradi 2.066 eura neto i ako na štednim računima ima 40.000 eura kapitala, a od ugovora o štednji 24.000 eura, mogu kupiti nekretninu za 200.000 eura. Tablica pokazuje kako to učiniti.Riester ga donosi
U primjeru, godišnja Riesterova subvencija od 793 eura smanjuje 657 eura mjesečne izvedbe, preračunato u mjesec, na 591 eura. Evo kako dolazi do svote: Za svaku odraslu osobu koja ispunjava uvjete za financiranje, država plaća 154 eura na temelju ugovora o stanovanju te osobe. Postoji i dječja pomoć: 300 eura po djetetu godišnje (ili 185 eura za djecu rođenu prije 2008. godine). Uz to, ovisno o prihodu, možete očekivati značajne porezne olakšice. Budući da uplate po ugovoru o zajmu za stambene zgrade možete zahtijevati u prijavi poreza na dohodak.Pečat odobrenja
“Riesterovim zajmom građevinari i kupci kuća štede enormne iznose. Državne olakšice, porezne olakšice i uštede na kamatama mogu iznositi i više od 50.000 eura ”, potvrđuje časopis Finanztest.Koliko kuće dobivam za svoj novac? (u eurima)
Vrijednost imovine| 200.000 | 250.000 | 300.000 | 400.000 | |
| Kapital | 40.000 | 50.000 | 60.000 | 80.000 |
| Krediti štedionice | 100.000 | 125.000 | 150.000 | 200.000 |
| Bauspar zbroj | 60.000 | 75.000 | 90.000 | 120.000 |
| od toga kredit | 24.000 | 30.000 | 36.000 | 48.000 |
| od toga zajmovi | 36.000 | 45.000 | 54.000 | 72.000 |
| Moduli financiranja | mjesečno vlast | mjesečno vlast | mjesečno vlast | mjesečno vlast |
| Zajam za izgradnju društva * u klasičnoj L tarifi LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Kamate na zajmove štedionice 4%, fiksno na 15 godina; Otplata 1% godišnje plus ušteđena kamata; 4,07% APR | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| mjesečna naknada bez Riestera | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1.313,33 |
| mjesečna naknada uključujući Riesterovu subvenciju ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Neto prihod kućanstva *** | 2.065,58 | 2.229,75 | 2.393,92 | 2.722,25 |
| Izvor: | LBS zapad |
* iz raspodjele: zajam građevinskog društva 3,3% uz kamate na zajmove, premija od 2%, godišnja postotna stopa 4,04%, uključujući doprinose za oročeno životno osiguranje (primjer: 35-godišnji muški zajmoprimac)
** Preračunato u mjesec: 2 osobe s osnovnim doplatkom, 1 dijete rođeno od 2008. godine, 1 dijete prije 2008. godine; bez uzimanja u obzir poreznih pogodnosti.
*** Preporučeni minimalni dohodak: osnovni životni troškovi 1.175 eura mjesečno, troškovi upravljanja nekretninom (3 eura mjesečno / m2; primjer: 100 m2), plus mjesečna plaćanja za financiranje.