Ako tražite novi mobitel, pročitajte kritike i raspitajte se oko prijatelja. Ali kako postupiti ako želite kupiti kuću ili stan - i trebate nekoga tko prepoznaje nedostatke i probleme?
Redovito listate stranice novina o nekretninama, vaš zahtjev za pretragu nalazi se u bazi podataka o nekretninama na Internetu, a prijatelji i poznanici potražit će vas. A onda jednog dana napokon: savršen stari stan s visokim stropovima od štukature i francuskim prozorima! Ili kućica s prekrasnim vrtom prepunim voćki i dovoljno mjesta za ljuljačku i kuniće …
Učini se pametnim
Što više zaljubljeno gledate na neki predmet, to biste racionalnije trebali pristupiti odluci za ili protiv kupnje. Zapišite popis svega što vam je važno i prođite kroz točku po točku za svaki predmet. Procijenite mjesto, razgledajte kvart i provjerite povezanost s prometnom mrežom. Provjerite ima li u blizini vrtić, može li se do škole doći biciklom, gdje je autobusna stanica. Ako se dopustite da vas vode samo vaši osjećaji i entuzijazam za vlasništvo iz snova, možete previdjeti slabe točke. A kasnije morate uložiti puno novca da biste popravili štetu - pored kupovne cijene.
No kako to izgleda unutar kuće, kakvo je stanje tehnike, čekaju li se modernizacijski radovi, zidovi u podrumu su vlažni i gdje bi se mogli sakriti drugi građevinski nedostaci - ove se informacije ne mogu naći u ekspozeu agenta.
Otvorene oči i nos
Sustavno nastavite s prvom turnejom i ispitajte Your-Best-Home.net od podruma do krova. Vlažnost je jedan od glavnih neprijatelja zgrada. Provjerite je li Your-Best-Home.net na suhim nogama: Vlažni zidovi podruma, plijesni miris, plijesan na zidovima signali su alarma. Vlaga također može prodrijeti odozgo: ako je krov neispravan, kiša pada, grede mogu istrunuti ili biti napadnute štetnicima. Ponesite baklju sa sobom i osvijetlite je u tamnim kutovima i iza zavjesa. Provjerite ima li na prozorskim daskama i vanjskim uglovima plijesni. Pročitajte stari opis zgrade, protokole obnove i pokažite vam energetsku propusnicu.
Čitanje je lako na živce
Savjetodavni centar za potrošače ima brošuru u kojoj se rješavaju najčešći problemi sa starim zgradama. Uključujući popise za provjeru, jasan popis značajki i preporuke o otklanjanju nedostataka: "Kupnja rabljene kuće", 9,90 eura, plus troškovi dostave: www.vzbv.de.
