Prilagođavanje ugovora o zajmu i štednji - je li to moguće? Kladite se! Kućni štediši imaju mnogo mogućnosti za promjenu ugovora, smanjenje ili povećanje iznosa stambenog zajma.
Čak i oni koji svoj život planiraju do najsitnijih detalja ne mogu sve predvidjeti. Svatko tko, na primjer, sklopi ugovor o zajmu i štednji, obično slijedi cilj življenja u svoja četiri zida. Ali dok većina ljudi potpiše svoj prvi ugovor o štednji stambenih kredita, još ne znaju kakav će biti njihov život za deset ili dvadeset godina.
Prilagodite se okolnostima: ugovor o stambenom zajmu i štednji kao umjetnik koji se brzo mijenja
Ugovor o stambenom zajmu i štednji pravi je kameleon: može se uvijek iznova prilagoditi promjenjivim okolnostima - i dalje nudi najveću moguću sigurnost. Jer gubite zajamčeni interes zbog fleksibilnosti jednako malo kao i pravo na jeftini zajam.
Bez obzira na to kada se i zašto netko odlučuje za izgradnju štednje u društvu, i dalje ostaje fleksibilan. I približava se svom cilju štednje, čak i ako se to promijeni. Mladi štediše građevinskog društva nalaze se u posebno ugodnom položaju: za ugovore zaključene prije 25. godine života ne odnosi se izdvajanje premije za izgradnju kuća. Mladi štediša može uštedom građevinskog društva financirati svoje putovanje bez gubitka subvencija. Preduvjet: Uplatio je sedam godina.
Stariji štediši u društvu također imaju više slobodnog prostora nego što su mnogi svjesni. Na primjer, ne smiju koristiti sredstva građevinskog društva samo za kupnju imovine, već u mnoge stambene svrhe - na primjer za modernizaciju. No, iznad svega, mnogi su ugovori i sami umjetnici koji se brzo mijenjaju: netko treba novac prije planiranog? Je li se potreba za financiranjem povećala ili smanjila? Gotovo uvijek postoji prikladno rješenje, ovisno o tarifi.
Ovako je fleksibilan vaš ugovor o zajmu i štednji
| Početni položaj | Što možeš učiniti | Proizlaziti |
|---|---|---|
| Vaše su financijske potrebe veće nego što ste mislili kad ste potpisali ugovor o građevinskom društvu | Povećavate iznos štednje stambenog zajma. Zaključujete još jedan ugovor o zajmu i štednji. | Pravo na zajam raste u istoj mjeri. |
Novac vam treba prije nego što je planirano. | Prebacujete se na drugu tarifu. Smanjite iznos zajma za zgradu. | Vrijeme uštede je skraćeno, ugovor o građevinskom društvu dodijeljen je ranije. Minimalni iznos uštede je manji, ugovor se može odobriti ranije. |
| Ne treba vam sav kapital odmah . | Podijelite ugovor | Bauspar zbroj možete koristiti postupno. |
| Više uopće ne žele graditi ili kupovati | Ugovor prenosite na blisku rodbinu. Novac koristite za modernizaciju. | Korisnik preuzima sva prava i obveze. Državne nagrade se zadržavaju. |
| Imate financijsko usko grlo. | Raskidate ugovor. Dopuštate ugovoru da odmori. | Ne preporučuje se, ali je moguće. Na taj se način bonusi i dodatci ne gube. |
Izvor: LBS
Bauspar ugovor - ugrađena prilagodba
Štediše domova posebno se često nalaze u sljedećoj situaciji: U vrijeme potpisivanja ugovora plaća je još uvijek bila skromna, ideje o budućem vlasništvu kuće bile su proporcionalne niskim plaćama. Nakon nekoliko godina dolazi do skoka u karijeri, a s njim i do značajnog povećanja plaće.
Povećajte iznos kućne štednje
Sad su odjednom nadohvat ruke potpuno druge perspektive. No, skromna svota uštede u zgradi više se ne uklapa u ovo. Nema problema: da biste mogli financirati vlastiti dom u gradskom parku umjesto kuće u nizu u predgrađu, potreban vam je veći zahtjev za zajam. Vaš savjetnik za kućnu štednju LBS preporučuje nadopunu iznosa vaše kućne štednje. Ako to, na primjer, povećate za 30 posto, vaše pravo na zajam raste u istoj mjeri.
Tko zna što će biti za 10 ili 15 godina? Kućni štediši mogu lako reagirati u bilo kojoj situaciji.
Staro otkuca novo
Naravno, u bilo kojem trenutku možete sklopiti i novi ugovor o zajmu i štednji. Ima li ovo smisla, ovisi o uvjetima starog ugovora. Čak i ako ni sami ne znate hoćete li i kada graditi, povećanje iznosa uštede u zgradi dobra je ideja. Tada još uvijek možete akumulirati vrijedni kapital, uključujući kamate i moguće subvencije, dok vaša odluka sazrijeva. Uvjeti: U vrijeme povećanja ugovor još nije trebao biti dodijeljen, a tarifa također mora biti u trenutnoj ponudi vašeg građevinskog društva.
Prijenos ugovora o zajmu i štednji: lijep poklon
Ako ste sigurni da niti želite graditi niti kupovati, možete prenijeti ugovor o zajmu za kuću i štednju na blisku rodbinu. Sigurno će biti sretni zbog vrijedne sadašnjosti. Olakšava vam brže ostvarenje kuće iz snova: Ugovor o zajmu za građevinsko društvo vrlo je tražen kao financijska pomoć zbog svojih atraktivnih uvjeta.
Bauspar ugovori se također mogu prenijeti - primatelj će zasigurno biti sretan.
Stručnjaci pomažu
Prije nego što požurite s promjenama, obratite se svom savjetniku za kućnu štednju u LBS-u. Provjerit će za vas je li željena konverzija moguća ili korisna. Financijski stručnjak također zna postoji li možda bolje rješenje za vas. Jer svatko tko gradi ili kupuje treba stopostotnu sigurnost. Savjetnik također zna na koja sredstva imate pravo. Dakle, ništa nije izgubljeno.
Kada pogled na kupnju ili gradnju postane konkretan, dospijeva kreditni razgovor s savjetnikom banke. Priprema je bitna. To znači da sa sobom nosite sve važne dokumente. Dakle: osobna iskaznica i platni spisak (samozaposleni: bilanca stanja ili račun dobiti i gubitka, uključujući procjenu poreza), dokazi o kapitalu i popis troškova. Dokumenti o imovini iz snova ne smiju nedostajati. Pripremite nabavnu cijenu i pomoćne troškove, ali i, na primjer, izvadak iz zemljišne knjige i opis zgrade.
O očekivanim uvjetima trebali biste se informirati unaprijed. Što više sami poznajete situaciju, to je bolja vaša pregovaračka pozicija.
Najbolje je pripremiti se za intervju za posudbu koliko god možete.
Pronađite pravu tarifu prije potpisivanja ugovora o zajmu za građevinsko društvo
Kad ljudi pišu o ugovorima o zajmovima i štednji, često se radi o korištenju sredstava za stambeni zajam i štednju. To je važno, ali kurs se polaže prije dodjele.
Analizirajte svoje potrebe: U prvom koraku vi i vaš savjetnik odredite pravi iznos zajma za stan i štednju i pravu tarifu. Da biste to učinili, morate odrediti vrijeme kada se očekuje da će novac kasnije biti dostupan. Drugi odlučujući kriterij je stopa štednje koja se može povećati. Prihod i uvjeti života ovdje igraju ulogu. Oboje također određuju dobivate li sredstva.
Uključite potpore:Ako ne prijeđete određene granice dohotka, država će vam pomoći s bonusima za stanovanje ili naknadama za štednju zaposlenika. Za obitelji s malom djecom često je prvi izbor Riester-ov ugovor o štednji.
Platite novcem: Jednom kad se pronađe pravi ugovor, započinje štednja - obično s četiri promila ugovorenog iznosa uštede u zgradi mjesečno. Uz to, mnoge tarife omogućuju jednokratna ili posebna plaćanja koja skraćuju vrijeme uštede. Ugovor je spreman za dodjelu kada se postigne minimalni rok i minimalni kredit (obično 40 do 50 posto Bauspar-ove sume).
Sigurni interes:Dajte svom LBS savjetniku najopsežniji mogući uvid u svoju životnu situaciju. Lakše je pronaći tarifu koja vas vodi do posjeda. Na kraju, svi ugovori imaju jednu zajedničku prednost: kad se potpišu, kamate na kredit i zajam postavljaju se za čitav rok - jamstvo kamatne stope koje nigdje drugdje nije dostupno.
Wohn-Riester donosi dodatne pogodnosti
175 eura godišnje za svakog korisnika plus 300 eura po djetetu i godini (do godine rođenja 2007. samo 185 eura) - bez ograničenja prihoda. Plus početni bonus od 200 eura za sve mlađe od 25 godina. Sklapanje Riesterovog ugovora o zajmu i štednji gotovo se uvijek isplati.
Dodatni poticaj: svi s malim do srednjim primanjima dobivaju premiju za izgradnju domova i naknadu za štednju zaposlenika (za naknade za izgradnju kapitala) za uplate u ugovor o zajmu za građevinsko društvo LBS. To se zbraja.
Informacije o LBS ugovoru na Internetu
Uvijek možete pripaziti na svoje financije na mreži. O tome možete saznati više na www.lbs.de.
Prijavite se za pristup putem interneta. ID i PIN dobit ćete u zasebnoj pošti. Odaberite između dvije razine. Razina 1: Pristup vašim ugovorima i zajedničkim računima. Razina 2: uz pojedinačne račune vašeg supružnika - uz pristanak supružnika.
Oglas U pregledu računa možete vidjeti sve svoje račune građevinskog društva: osobne i zajedničke ugovore građevinskog društva, u detaljnim detaljima prikaza odgovarajućeg računa. Prikaz prodaje prikazuje svu prodaju za odabrani račun.
sigurnostAko netko tri puta unese pogrešan PIN, bit će blokiran. Ako ste zaboravili ili izgubili osobnu iskaznicu, prijavite se za novu putem interneta. Međunarodno priznate metode šifriranja i certifikat jamče sigurnost. Koristite samo novu generaciju preglednika s omogućenim JavaScriptom. Nikada ne pohranjujte svoj PIN i internetski ID zajedno i nikada ih ne spremajte na računalo.