Ako modernizirate svoju imovinu, troškove možete prenijeti na svoje stanare ako ispunjavate sve uvjete. To povećanje stanarine tada iznosi jedanaest posto cijene stana godišnje.
Strukturne mjere
Stanodavci mogu prenijeti troškove na stanare koji dugoročno povećavaju korisnu vrijednost nekretnine, na primjer instaliranje kupaonice, centralnog grijanja ili novog balkona. To također uključuje mjere koje dugoročno poboljšavaju opće uvjete života (poput postavljanja lifta), kao i inovacije koje donose održivu uštedu energije. To se prije svega odnosi na ugradnju novih prozora ili ugradnju toplinske izolacije.
Dužnost toleriranja
Povećanje stanarine ne ovisi o tome je li stanar pristao na strukturnu promjenu. U pravilu je dužan tolerirati modernizaciju. Mjera bi mu trebala biti objavljena tri mjeseca prije nego što započne. Međutim, ako ga stanodavac nije pravilno objasnio, na primjer ne daje očekivanu veću najamninu, otkazni rok produžuje se na šest mjeseci (Savezni sud pravde, presuda od 19. rujna 2007., VIII ZR 6/07).
povećanje stanarine
Povećanje stanarine dopušteno je tek nakon završetka radova. Prilagodba mora biti precizno objašnjena na temelju nastalih troškova kako bi bila razumljiva za stanara. Financiranje mjera modernizacije mora se naravno odbiti, odlučio je Savezni sud pravde (presuda od 19. siječnja 2011., VIII ZR 87/10).
U ovom postu možete pročitati:
