Povijesno niske kamatne stope govore u prilog što bržem rješavanju problema kupnje nekretnine. No, čak i ako životna situacija još nije sazrela za to ili nedostaje kapital, kupci stambene štednje i zajma mogu osigurati povoljne uvjete.
Jedan od njih već je pronašao prikladnu kuću i želi je što brže financirati. Drugi želi biti siguran da si može priuštiti modernizaciju vlastitog doma čak i kad je u mirovini. Treća strana još se ne osjeća spremnom za vlastitu imovinu, ali zna prednosti rane štednje stambenih kredita. LBS ima pravu ponudu za sve tri životne situacije.Kupite sada
Svatko tko je već osnovao obitelj ili jednostavno želi ostvariti svoje životne želje ne bi smio odgađati gradnju ili kupnju nekretnine za sebe. Kamatne stope za zajmove za izgradnju na visokoj su razini bez presedana, a financiranje nekretnina jeftinije je nego ikad.
Glavni primjer
Kupci koji još nisu potpisali ugovor o stambenom zajmu i štednji također mogu pronaći pravo financiranje za njih u LBS - naš primjer na sljedećoj stranici pokazuje kako to funkcionira: Kuća u nizu, uključujući imovinu, bilježničke naknade i porez na promet nekretnina, trebala bi koštati 250.000 eura. 70.000 eura dostupno je kao dionički kapital u obliku štednje ili vrijednosnih papira. Zajam štedionice od 108.000 eura i zajam LBS-a za predfinanciranje od 72.000 eura smanjuju jaz.
Financirajte sigurno
Zajam štedionice zahtijeva 3,5 posto kamata i otplatu od 2 posto, ukupno 495 eura mjesečno. Kredit za financiranje iz LBS-a s kamatom iznosi 3,15 posto godišnje, što čini 189 eura mjesečno. Umjesto isplate, ugovor o stambenom zajmu i štednji štedi se paralelno s mjesečnom stopom od 288 eura. U prvih deset godina kupac plaća ukupno fiksnih, izračunljivih 972 eura mjesečno.
Trajanje
Nakon deset godina, ugovor o zajmu građevinskog društva spreman je za dodjelu. Isplaćeni iznos Bauspar zamjenjuje LBS zajam za predfinanciranje. Tada morate plaćati samo 432 EUR mjesečno za kamate i otplatu zajma građevinskog društva. Koliko će koštati zajam štedionice, ovisi o tada prevladavajućoj općoj kamatnoj stopi. LBS će organizirati prijenosno daljnje financiranje.
Stanovnici
Subvencija za umirovljenje na koju imaju pravo sve osiguranike u zakonskom mirovinskom osiguranju - bez obzira na dohodak - u primjeru nije ni uzeta u obzir. Mjesečnu naknadu smanjuje ovisno o bračnom stanju i broju djece s dvoje djece (rođene od 2008.) za 66 eura mjesečno.
Modernizacija
Novi krov ili grijanje možete financirati LBS modernizacijskim tarifama s posebno niskim kamatama na zajam i brzom otplatom. Oni odgovaraju želji mnogih vlasnika da se nakon mjere brzo oslobode dugova.
Iskoristite prvu plaću
Oni koji započnu svoj prvi posao, isprva neće napraviti velike skokove. No, čak i niska početna plaća dovoljna je za redovito spremanje malog stambenog zajma i ugovora o štednji. Za mlade profesionalce LBS nudi posebne tarife s malim iznosima uštede u zgradama, niskim stopama štednje i povoljnim kreditnim kamatama. Uz to, država nagrađuje (unutar granica dohotka) isplatu naknada za stvaranje kapitala uz naknadu za štednju zaposlenih, kao i naknada za vlastitu štednju uz stambeni bonus, pod uvjetom da su ispunjeni svi uvjeti za financiranje. Svatko tko potpiše rezidencijalni ugovor i plati minimalni godišnji doprinos kao štediša mlađi od 25 godina od početnog bonusa od 200 eura.
Prije umirovljenja
Čak i kad se približava dob za umirovljenje, ugovor o stambenom zajmu i štednji ima smisla. Novac se može koristiti, na primjer, za kupovinu u stambenom kompleksu za starije građane. Pravovremeno razgovarajte sa svojim savjetnikom za LBS i Sparkasse o svojim ciljevima. Rado će dizajnirati pravi model za vas.
