Izvođenje kozmetičkih popravaka, raščišćavanje pločnika, košnja travnjaka - na koje zadatke se stanari mogu obavezati.
Čak i ako stanar nije pažljivo pročitao sitni tisak prilikom potpisivanja ugovora o najmu, on nije u milosti potpisanog skupa pravila. Primjerice, zakonska zaštita od otkaza ne smije biti ograničena na štetu stanara. Takve klauzule nisu učinkovite, ali ugovor je samo nevažeći u tim točkama. Uvjet: Stranke nisu pojedinačno pregovarale o sadržaju klauzule.Kruti rokovi
Konkretno, kruti rokovi za kozmetičke popravke znače da stanar ne mora podizati kist, odlučio je Federalni sud u raznim presudama. Ako klauzula sadrži dodatak "općenito" ili "u pravilu", stanar se još uvijek može učinkovito obvezati da otkaže u određenim vremenskim intervalima.
Ugovori
Ako će stanar preuzeti čišćenje i širenje pločnika, najmodavac mora to navesti pod "dodatnim ugovorima". Ovdje također može prenijeti troškove čišćenja oluka ili među očitanja prilikom promjene stanara u stanara. Stanodavac može redovito tražiti od stanara dokaze o osiguranju od odgovornosti. Ako bi stanar trebao preuzeti održavanje vrta, najmodavac bi trebao detaljno navesti posao, poput grabljanja lišća, uklanjanja korova, košnje travnjaka ili sječe živice.