Ispravno praćenje financiranja štedi novac. Štediše društva za izgradnju Riestera mogu iskoristiti svoj ugovor za otkup zajma - i unaprijed osigurati dobre uvjete.
Svatko tko namjerava kupiti stambenu nekretninu dobro je opslužen ugovorima Wohnriestera Bauspara. To već gotovo svi znaju. Manje poznati: Riester ugovori o zajmu i štednji također mogu pomoći u financiranju ako je Your-Best-Home.net ili stan kupljen prije nekoliko godina. Do sada se to odnosilo samo na kupnju nakon 31. prosinca 2007. No, čak ni ova prepreka ne postoji od početka 2014. godine. Od tada nije važno kada je nekretnina kupljena ili izgrađena.
Pravovremeno istraživanje
Leon Hart nedavno je saznao kako to funkcionira. Otac dvoje djece kupio je kuću iz snova za obitelj sredinom 2005. Bračni par Hart već je uštedio 100.000 od nabavne cijene od 300.000 eura, a nestalih 200.000 eura financirao je. A budući da su kamatne stope trenutno povijesno niske, majstor je pitao za daljnje financiranje.
Dobar savjet
Kölnčanin je i dalje zadovoljan što je njegov financijski savjetnik tada imao spremna dva dobra savjeta. Prvo: Umjesto da nastavi izravno vraćati zajam, stručnjak mu je savjetovao da sklopi ugovor o štednji od Riesterovog zajma. To konkretno znači: Nakon isteka fiksne kamatne stope, zajam se otplaćuje. Uz to se sklapa ugovor o zajmu i štednji Riester. Ostale rate tada će se plaćati po ovom ugovoru o zajmu i štednji u budućnosti.
Visoke naknade
Riesterove naknade također se slijevaju u otplatu kao posebna plaćanja. Budući da su se oba djeteta rodila nakon 2008. godine, Hartovi dobivaju 908 eura godišnje.
Velika ušteda
Ako je ugovor spreman za dodjelu, saldi kredita i zajmovi građevinskog društva koriste se za otkup zajmova i servisira se samo zajam građevinskog društva. Uz pretpostavljenu kamatnu stopu od tri posto, obitelj Riesterovim efektom uštedi gotovo 10.500 eura. Ako kamate narastu na četiri posto, to je čak 11.600 eura (vidi tablicu "Planirajte rano donošenje gotovine", povećajte klikom miša). Svi troškovi su već uzeti u obzir. To uključuje kamatu od financiranja zajma i, u slučaju ugovora o štednji stambenog zajma Riester, naknadu za stjecanje.
Rano planiranje donosi gotovinu
Ključni podaci: Obitelj s dvoje djece rođene nakon 2007. godine kupila je kuću 2005. godine iz koje će se nakon isteka fiksne kamatne stope u 2015. godini morati financirati 150.000 eura. Da bi to učinila, ona može ili produžiti postojeći zajam (alternativa B) ili upotrijebiti novi ugovor o štednji stambenog zajma Riester (alternativa A) - s mnogim prednostima.
* Kako bi se račun mogao usporediti, za izravnu otplatu pretpostavljaju se iste isplate kao i za alternativno financiranje s ugovorima o zajmu i štednji Riester. Ovo je primjer izračuna, a ne posebna ponuda za produljenje.
** Primjenjuju se uvjeti financiranja.
Alternativa A: Hipoteka se ne može otkupiti. Istodobno se u Riester Home Flex 5L tarifi zaključuju dva ugovora o stambenom zajmu i štednji sa stambenim zajmom i štednjom od po 75.000 eura (stambeni zajam i štedni zajam: 2,3% fiksne kamate na pozajmicu, 2,87% efektivne godišnje kamate od alokacije uključujući oročeno životno osiguranje; primjer: 35-godišnjaci dužnik, 45.000 eura neto zajma). Osnovni Riesterovi doplatci od 154 eura i dječji doplatci od 2 x 300 eura također teku kao godišnje posebne isplate po ugovorima građevinskog društva tijekom faze štednje. U fazi zajma, naknade teku kao posebne otplate zajma građevinskog društva. Bruto prihod roditelja po 40.000 eura.
Alternativa B: Hipoteka se produžava i nastavlja se izravno otplaćivati.
