Niske kamatne stope i sigurnost planiranja: Kombinacija zajma građevinskog društva i zajma štedionice trenutno je nepobjediva.
2011., 2012., 2013. … Bez obzira kada se časopis Finanztest bavio temom financiranja nekretnina u proteklih nekoliko godina, uvijek je došao do istog zaključka: Kupnja nekretnine uz pomoć kombiniranog zajma "senzacionalno je jeftina". I još bolje: Ako usporedite davatelje kombiniranih zajmova, Landesbausparkassen su uvijek ispred vas.
Ostvarenje snova
Za Franka Schermanna stvar je stoga jasna. Pročitao je testove i zaključio: san o posjedovanju doma ostvarit će se početkom sljedeće godine. Obitelj je odavno imala pogled na pravo imanje - prekrasnu obiteljsku kuću na periferiji, s visokim drvećem i puno prostora za igru za sina Lucasa (4) i kćer Kira (2).
Nema otplate
Otac obitelji imao je svog savjetnika za LBS kako bi mu objasnio kako to funkcionira s kombiniranim zajmom. Presudna razlika u odnosu na čisto bankarsko financiranje: kupac ili vlasnik zgrade sklapa ugovor o zakupu zgrade za isti iznos istovremeno s uzimanjem kredita štedionice. Zajam, koji je dostupan odmah, u početku se ne otplaćuje, samo kamate teku. Umjesto toga, uplaćuje se u ugovor o zajmu i štednji. A čim je ovo spremno za dodjelu, u potpunosti zamjenjuje zajam.
Fiksne kamate
Tada se moraju platiti samo rate za zajam građevinskog društva. Velika prednost: Kamatne stope, koje trenutno variraju između 2,0 i 2,5 posto efektivne kamatne stope za dobre ponude, fiksne su tijekom cijelog razdoblja. Za obitelj Schermann, koja je uspjela osigurati 2,23 posto, to znači: Bez obzira na to što se dogodi na tržištu kapitala u sljedećih nekoliko godina, više se ne moraju brinuti zbog toga.
Sigurno planiranje
Fiksne stope koje se mogu izračunati i s tim povezana sigurnost planiranja nisu nimalo jedini plusevi takvih kombiniranih zajmova. Oni koji poput Schermanna sami koriste svoju imovinu mogu također imati koristi od državne subvencije Riester - kombinirani zajmovi dostupni su sa i bez subvencija.
