Kako vlasnici kuća primjenjuju strože propise Pravilnika o štednji energije i jeftino ih financiraju.
Anja i Stefan Winkler kupili su kuću na periferiji Aschaffenburga 2003. godine, sagrađenu 1983. Prethodni se vlasnik morao u kratkom roku preseliti u München, tako da su mogli čuvati dobro uređenu imovinu po razumnoj cijeni. Osim kozmetičkih popravaka, u to se vrijeme nije moglo puno učiniti: tlocrt je bio ispravan, grijanje je radilo savršeno, a krov nije pretrpio velike oluje.
Veliki troškovi grijanja
Danas, deset godina kasnije, Your-Best-Home.net se razvija već godinama. Posljednji račun za grijanje otkrio je slabosti 31-godišnje imovine. Obiteljske kuće stare više od 30 godina često koriste 3.000 do 4.000 litara loživog ulja godišnje. To je moglo biti izvodljivo s ranijim cijenama nafte. Međutim, u posljednjih deset godina, prema njemačkoj energetskoj agenciji (dena), troškovi za grijanje dramatično su porasli za gotovo devedeset posto. Prirodni plin također svake godine postaje sve skuplji.
Djelotvorne mjere
Winklersi su stoga uvjereni u investiciju koju im nameće Pravilnik o uštedi energije. Nakon toga kotlovi na naftu i plin koji su postavljeni prije 1985. više neće moći raditi od 2015. godine. A stropovi potkrovlja moraju biti izolirani do kraja 2015. godine ili udovoljavati zahtjevima za minimalnu toplinsku izolaciju. "Povećavamo vrijednost svoje imovine i smanjujemo nepotrebno veliku potrošnju energije", nada se Stefan Winkler. Novi sustav grijanja trebao bi smanjiti troškove grijanja za oko 30 posto, a izolaciju krova za 7 posto. Dodatna planirana izolacija vanjskih zidova smanjit će potrebu za energijom za dodatnih 20 posto. Prozori s trostrukim ostakljenjem također bolje održavaju toplinu u kući. Winkleri još uvijek čekaju zbog troškova.
Par mjera
Da bi zastarjele nekretnine ažurirali, vlasnici ili kupci često moraju potrošiti desetke tisuća eura. Energična obnova zgrade se, međutim, isplati. Istraživači s Instituta za život i okoliš u Darmstadtu utvrdili su to, posebno kada je povezano s mjerama koje su već na čekanju kao dio uobičajenih popravaka. "Buduće uštede troškova energije ne samo da premašuju dodatne troškove povezane s energijom, već također financiraju dio troškova popravka mnogih komponenata", zaključak je njihove studije. Čak i manje, financijski upravljive mjere s proračunom do 10.000 eura za izolaciju stropa gornjeg poda u obiteljskoj kući poput one Winklerovih (dobna klasa zgrade 1979. do 1983.) donijele bi značajne uštede u troškovima energije.
Jednostavno financiranje
Winkleri su i sami uštedjeli 20.000 eura. Savjetnik LBS-a savjetovao je stanovnike Aschaffenburga da prije početka građevinskih radova zatraže kredit od Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW program 151) od 40.000 eura. To traje deset godina, bez otkupa i zarađuje kamate samo jedan posto godišnje. Istodobno, obitelj je potpisala LBS stambeni zajam i ugovor o štednji za 40.000 eura. Sada ovo mjesečno plaćaju 155 eura. Nakon deset godina dodijelit će se iznos uštede od 40.000 eura. Ovim Winkleri zamjenjuju kredit KfW i odsad će mjesečno plaćati 320 eura za kamate i otplatu. Nakon još šest godina, kredit LBS već je otplaćen i obitelj se ponovno oslobađa dugova.
Prijelaz energije s LBS i KfW
| troškovi | |
| Ukupni trošak | 60.000 eura |
| Kapital | 20.000 eura |
| financije | 40.000 eura |
Uz LBS ugovor o zajmu za kuću i štednju plus zajam KfW možete odmah modernizirati energiju. Zajam KfW posebno je nizak kamata. Zajam građevinskog društva zamjenjuje KfW zajam nakon deset godina:
Primjer financiranja: energetska tranzicija s LBS i KfW
Pojedinačne ponude
Svatko tko se, poput Winklera, danas ili kasnije želi pozabaviti modernizacijom svoje kuće, pronaći će prve naznake koliko to može koštati i kako se to može financirati putem mrežnog kalkulatora na www.lbs.de. Ako želite točno znati, možete dobiti osobni savjet od LBS-a.