Stručnjaci za nekretnine pomažu u pronalaženju ozbiljnih kupaca i postizanju dobre cijene.
Ako želite pronaći odgovarajućeg kupca na tržištu nekretnina, trebaju vam strpljenje i živci. Vlasnici često podcjenjuju trud uložen u posao s nekretninama. Svaka pogreška može koštati novca. Najbolje je osloniti se na podršku kvalificiranih brokera iz LBSi i Sparkasse, koji svojim kupcima pouzdano savjetuju i prate ih do potpisivanja ugovora.
Prava cijena
Najvažniji zadatak brokera je ispravna procjena prodajne cijene. To ovisi o mjestu, godini gradnje, stanju imovine i kvaliteti opreme, ali i o trenutnom razvoju cijena nekretnina na lokaciji. Zbog svoje emocionalne povezanosti s kućom ili stanom, vlasnici često precjenjuju vrijednost. To plaši zainteresirane strane. Ako se cijena mora smanjiti zbog nedostatka potražnje, imovina se može prodati ispod vrijednosti. Stručnjaci za nekretnine iz LBSi i Sparkasse utvrdit će realnu prodajnu cijenu za vas. Budući da imaju detaljno znanje o lokalnom tržištu i znaju cijene po kojima su usporedive nekretnine u regiji već prodane.
Sinopsis
Nakon što se utvrdi vrijednost vaše imovine, agent stvara smislen sinopsis s relevantnim podacima, tlocrtima i fotografijama. Ako je potrebno, organizira službene dokumente kao što su web lokacija i planovi razvoja. Također pomaže pri dobivanju energetskog certifikata zgrade koji će se pokazati potencijalnim kupcima.
Pravi kupac
Prije nego što broker oglaši vašu imovinu u dnevnim novinama ili na Internetu, sa zahtjevom za imovinu obavještava zainteresirane koji su upisani u njegov spis. Pazi da potencijalni kupci odgovaraju vašoj imovini. Posjeti se odvijaju samo ako postoji stvarni interes. Stoga se ne morate bojati „turističkog razgledavanja“. Posrednik također osigurava učinkovite sastanke i vodi zainteresirane strane kroz nekretninu. Radi vaše sigurnosti, profesionalci za nekretnine iz LBSi i Sparkasse brinu se da kupac bude solventan. Sastanak kod javnog bilježnika održat će se tek kad bude dostupna potvrda o financiranju.
Imenovanje kod javnog bilježnika
Ako se pronađe solventni kupac, ugovor se sastavlja. Vaš će broker pripremiti ugovor o kupoprodaji kod javnog bilježnika i, ako želite, prisustvovati sastanku kod javnog bilježnika s vama. Provizija za brokera dospijeva tek kad se potpiše kupoprodajni ugovor. Iznos provizije varira ovisno o državi. Uložite
zaradu
Čak i nakon prodaje, profesionalci za nekretnine iz LBSi i Sparkasse tu su za vas. Na primjer, ako želite uložiti prihod od prodaje.
