Na ovaj način možete brzo i pouzdano pronaći odgovor: Oni koji su zainteresirani za kupnju i izgradnju izračunavaju svoj kapital, mjesečni prihod i troškove - i na taj način utvrđuju svoj financijski potencijal.
Za većinu ljudi svoja su četiri zida najveća investicija u život. Utoliko je važnije da je ovo dobro isplanirano, dugoročno sigurno i trajno povoljno. Stoga se prije kupovine ili gradnje postavlja pitanje: Koliko Your-Best-Home.net može biti skup? Da biste to učinili, morate znati koliki ulog ulažete u financiranje i koje otplate možete izvršiti svakog mjeseca. Pad novca donosi odgovor.
Navedite štednju
Vlasnički kapital trebao bi iznositi najmanje 20 posto nabavne cijene. To uključuje novac i štednju, dionice i vrijednosne papire, kao i kredit na ugovor o zajmu građevinskog društva ili vašu vlastitu imovinu. Nasljedstvo i darovi također povećavaju kapital.
Na svoju ruku
Jeste li tehnički vješti i u fizičkoj formi? Vlastiti rad na izgradnji kuće također je uključen u kapital. Međutim, trebali biste pažljivo izračunati: Hipotekom na mišiću štedite plaće, ali ne i materijalne troškove. I: rad u kući košta vrijeme. Svatko tko pruži ruku u gradnji, ali istodobno mora unajmiti mjesec ili dva duže, na kraju možda nije ništa spasio.
povući ravnotežu
Sada znate svoj kapital. U sljedećem koraku kreirate detaljnu fakturu za prihode i troškove. Prihod uključuje, na primjer, vašu neto plaću i državne naknade kao što su dječja ili roditeljska naknada. Troškovi uključuju hranu, auto, električnu energiju, odjeću, osiguranje i telekomunikacije. Također razmotrite financijske obveze kao što su potrošački zajmovi i alimentacija. Razlika između prihoda i rashoda rezultira iznosom koji vam je svaki mjesec dostupan za kamate i otplatu vašeg doma.
Osigurajte naknade
Važna komponenta za financiranje vlastita četiri zida je stambeni ugovor Riester. Kao štediša kućne štednje i zajma u LBS-u, imate koristi od trajno niskih kamatnih stopa koje su fiksne do zadnje rate. Uz to, država podržava prihvatljive kupce i njihove obitelji atraktivnim Riesterovim dodacima i poreznim olakšicama. Tada će počastiti vaše isplate i dati do 154 eura godišnje plus maksimalno 300 eura po djetetu (ili 185 eura za djecu rođenu prije 2008. godine). U fazi štednje, ova promocija povećava vaš kapital - tako da brže možete kupiti vlastiti dom. U fazi kredita Riesterove naknade smanjuju troškove - brže postajete bez duga.
Niske kamatne stope
Iznos koji još uvijek nedostaje za kupnju uključuje hipotekarni zajam. U doba povijesno niskih kamatnih stopa, fiksne kamatne stope tijekom 15 godina imaju smisla. Povoljne uvjete možete koristiti i za veću otplatu od dva ili više posto. Na taj način smanjujete rizik od povećanja zajamnih stopa nakon isteka jamstva za kamate.
Roland Hustert, generalni direktor LBS Immobilien GmbH
Savjet Rolanda Husterta, generalnog direktora LBS Immobilien GmbH
„Prije svega, svaki lovac na kuće formulira svoje želje - na primjer u pogledu mjesta, životnog prostora i broja soba. Međutim, svatko tko posjeti staru zgradu ne provjerava je samo u skladu s tim kriterijima. Zatražite stručnjaka koji će preuzeti strukturno i energetsko stanje nekretnine. Ne možete se osloniti samo na podatke u energetskom certifikatu. U svakom slučaju, arhitektonski spomenici izuzeti su od obveze predaje zahtjeva. "
