Sada bi mnogi željeli iskoristiti priliku da imaju svoja četiri zida: Ali čak i s povijesno niskim kamatama, kupci kuća trebali bi solidno financirati.
Mnogima je to teško zamisliti, ali graditelji iz 80-ih pamte kamatne stope i do 12 posto. Platili su otprilike šest puta više kamata od usporedivih kupaca danas. Nije ni čudo da posao hipotekarnih kredita cvjeta. Vlasništvo kuće nikada nije bilo tako jeftino za financiranje. Svatko tko planira kupiti kuću dobro se savjetuje da djeluje sada - s dobro promišljenom strategijom:
1. Osigurajte kamatne stope
Mnogi zajmodavci mame s promjenjivim niskim kamatnim stopama. Krediti s fiksnom kamatnom stopom od 10, 15 ili 20 godina skuplji su, ali vrijedi dugo osigurati trenutne uvjete - posebno onima koji se ne mogu nositi s naglim promjenama tereta.
2. Prilagodite otplatu
Visoka (ali realna) stopa otplate također dovodi do veće sigurnosti. Budući da se kod svake rate iznos koji se mora financirati nakon završetka fiksne kamatne stope smanjuje. I što se više isplati, to je graditelju manje stalo ako troškovi financiranja porastu u budućnosti.
3. Povećati dionički kapital
Cilj bi trebao biti: Brzo se izvući iz duga. Sve je bliže kada vlasnik zgrade koristi puno kapitala. Ali nitko se ne smije potpuno iscrpiti.
4. Stvorite sigurnost kamatne stope
Preostali dug nakon fiksne kamatne stope idealno se može otplatiti ugovorom o zajmu i štednji koji je spreman za raspodjelu.
