Ekološki svjestan, zdrav i moderan život - obitelj ispunjava ove želje drvenom kućom. I uz pomoć LBS-a i države KfW.
Danas drvo nije nostalgičan, ali prije svega izuzetno moderan građevinski materijal, što također može imati pozitivan učinak na financiranje. Jer, ovisno o proizvođaču i strukturi zida, drvene kuće postižu klase učinkovitosti kuća KfW 70, 55, pa čak i 40, što potvrđuje njemačka udruga od masivnog drveta i blok kuća DMBV. To ih kvalificira za odgovarajuće financiranje.
Primjer:Za Inga i Almuta Köstera ovo je bio odlučujući argument u ostvarivanju njihovog sna o drvenoj kući. Vaš izbor pao je na efikasnu kuću 55. Zgrada sa 160 četvornih metara stambenog prostora košta 212.000 eura. Imanje u blizini Münstera kupili su bez provizije. Za to moraju prikupiti 124.775 eura - uključujući porez na promet nekretnina (u NRW trenutno iznosi 6,5%), troškove javnog bilježnika i zemljišne knjige (oko 2%). Ukupno za vlastiti dom plaćaju 336.775 eura.
Obitelj financira ovako:
Kliknite za uvećanje.
Financiranje : Kösters sa sobom donose nešto više od sedamdeset tisuća eura kapitala, a žele financirati 265.000 eura. "Nećemo moći platiti kamate na toliki dug", u početku se bojao par. No razgovor sa stručnjakom za financiranje LBS-a uvjerio ih je u suprotno. S obzirom na postojeći kapital, oni sada moraju mjesečno plaćati manje od tisuću eura kamata i otplate (vidi tablicu), izračunao je savjetnik. Trenutačne niske kamatne stope, plus jeftin KfW zajam od 50 000 eura, omogućuju - i posljednje, ali ne najmanje važno, Riesterove doplatke: one dodaju 908 eura godišnje za par s dvoje male djece.
Mjesečna izvedba: "Mi to stvarno možemo riješiti", složili su se Kösterovi kad su tiho pogledali račun kod kuće. Obiteljski čovjek godišnje zarađuje 60.000 eura, plus 15.000 eura bruto kao prihod za svoju suprugu. Oboje imaju mjesečna neto primanja veća od 4.000 eura. "Manje od četvrtine naših mjesečnih primanja za našu kuću iz snova!" Oni se također osjećaju sigurno dugoročno: uvjeti poslovanja KfW-a i Sparkasse-a utvrđeni su 10 godina. Kösterovi najveću sumu financiraju putem kombiniranih zajmova Riester od LBS-a. Ova kombinacija zajma predfinanciranja i ugovora o zajmu za zgrade jamči željenu stopu čak i tijekom cijelog razdoblja. Mjesečni output stoga ostaje lako izračunati.
Evo koliko košta kuća za učinkovitost:
| Nabavna cijena: zemljište 531 m2 (od privatnika) | 115.000 eura |
| Porez na promet nekretnina: 6,5% (samo kupnja zemljišta) | 7.475 eura |
| Troškovi bilježnika i zemljišnih knjiga: približno 2% (samo za kupnju nekretnine) | 2.300 eura |
| Drvena kuća (160 m2 stambenog prostora, KfW kuća efikasnosti 55) | 212.000 eura |
| Potrebe za financiranjem | 336.775 eura |
