Birgit Noack iz Haus und Grund München: „Koje operativne troškove iznajmljivač zapravo može naplatiti ovisi o ugovoru o najmu.
Važne stavke Ako se primjenjuje uredba o operativnim troškovima, stanodavac može prenijeti sve operativne troškove koji se mogu dodijeliti. To uključuje grijanje i toplu vodu, kanalizaciju, odvodnju, dizala, porez na imovinu, održavanje vrta, čišćenje ulica, čišćenje zgrada, struju, dimnjačare, naknade za smeće, skrbnike, doprinose za osiguranje i tekuće troškove za praonice rublja, antenu i širokopojasnu vezu. Održavanje i popravci nisu razmjerni troškovi. Stanodavac plaća te poštarine, kapitalne troškove, kamate, bankovne i administrativne naknade. Ako račun uključuje troškove popravka sustava grijanja, stanar može zatražiti ispravak.
DrugiOperativne troškove koji nisu navedeni u Pravilniku o operativnim troškovima stanodavac može prenijeti pod uvjetom da su stavke navedene u ugovoru o najmu. Ali samo ako se ti troškovi kontinuirano nastaju. To uključuje, na primjer, redovito čišćenje oluka, kao i troškove komunalnih objekata kao što su sauna ili bazen u kući. Također se mogu naplatiti troškovi najma i održavanja uređaja za dojavu dima. "
