LBS-ov upravitelj područja Franz Siebertz savjetuje fleksibilnost u financiranju.
“Koliko je vremena potrebno za isplatu hipotekarnog zajma, uvelike ovisi o stopi otplate
. To se ne smije postavljati premalo, posebno u vrijeme niskih kamatnih stopa.
Trenutno je minimum od 2 posto. Inače, financijeri će i dalje imati ogroman
preostali dug nakon isteka fiksne kamatne stope , za što im je potrebno naknadno financiranje . Još jedna pozitivna točka visoke otplate: Ako brzo smanjite dug, smanjit ćete kamatni teret. Međutim, mjesečna stopa vas ne smije svladati. Bilo bi bolje kad biste si dopustili slobodan put i iskoristili ga u punoj mjeri kad vam vremena dopuste. Da biste to učinili, dogovorite se sa zajmodavcem da možete izvršiti posebne otplate. Ova neplanirana plaćanja (na primjer 5 posto iznosa zajma godišnje) ubrzavaju otplatu.
Za svoj hipotekarni zajam često morate pregovarati o tom pravu i (vrlo važno!) To izričito navesti u ugovoru. To je drugačije s ugovorom o zajmu i štednji: kao štediša kuće imate prednost što su posebne otplate u fazi zajma besplatne i neograničene u bilo kojem trenutku. U principu, posebna plaćanja mogu biti korisna i u fazi štednje, na primjer ako želite raspolagati iznosom štednje stambenog zajma ranije nego što je planirano. Međutim, doprinosi za štednju koji su iznad redovne stope štednje nisu mogući u svakom trenutku i u svakoj tarifi. "
