Život i život u njemačkim gradskim središtima postaje sve popularniji. Prostor u središtu gradova je ograničen. Ali postoje mogućnosti. Manuel Herz, profesor arhitektonskog, teritorijalnog i urbanog dizajna na Sveučilištu u Baselu, pokazuje nam uspješne primjere kreativne kompresije.
Još uvijek ima mnogo slobodnih parcela u središtu grada, mogućnosti za razvoj dvorišta nisu iscrpljene i mogli bi se podići mnogi krovovi. Brojne općine sponzoriraju zgrade koje koriste takve mogućnosti za zgušnjavanje jer mogu izbjeći zaptivanje prirodnih područja.
Uz to, strukture urbanog razvoja se bolje koriste. Arhitekt Manuel Herz uspio je steći iskustvo s denzifikacijom prije nekoliko godina s dizajnom slobodnog zemljišta u Kölnu, a kao profesor u Baselu bavi se i dizajnom urbanih prostora.
Zašto je daljnje zgušnjavanje naših gradova tako aktualno?
Manuel Herz: Do sada je gusti razvoj uvijek imao negativan okus. To se trenutno mijenja. Vidite da postoje gradovi koji su vrlo kompaktno izgrađeni i još uvijek imaju visoku kvalitetu života. Na primjer Manhattan, koji teško može biti uzbudljiviji i uzbudljiviji. Mnogi mali parkovi doprinose dobrom odnosu prema tamošnjem životu. Atraktivni Pariz također je puno gušći od naših njemačkih gradova.
Zašto je gusto življenje kod nas često negativno?
To se uglavnom dogodilo 60-ih i 70-ih godina, kada su mnogi ljudi sanjali da žive u zemlji s vlastitim vrtom. Ovaj ideal za mnoge je izgubio atraktivnost. Osobno pozdravljam trend ka većoj gustoći, između ostalog i zato što će nam značajno smanjiti potrošnju energije. Na primjer, gusto naseljeni Hong Kong troši mnogo manje energije od relativno rijetko naseljenog Houstona u Teksasu. U opsežnim naseljima puno više vozite automobilom. U gustim gradovima gotovo se sve može pješice ili biciklom. Uz to, mnogi danas cijene kulturnu raznolikost i heterogenost velikog grada.
Kako se zakon o gradnji i razumna obnova usklađuju u Njemačkoj?
Građevinsko zakonodavstvo regulira maksimalni razvoj imovine. To je predstavljeno brojem površine poda, skraćeno GFZ, tj. Omjerom izgrađene korisne površine prema veličini nekretnine. Ovaj broj ima značajan utjecaj na gustoću naselja. U područjima u blizini centra grada ta je vrijednost postavljena na faktor 1,2. Na primjer, smijem graditi na pola imanja s dvije i pol priče. To je relativno niska gustoća.
Je li to gornja granica uvijek i svugdje?
Ne, ovo nije teško ograničenje, već mjerilo od kojeg krećete. U dugim raspravama s uredima za planiranje često možete proširiti GFZ prema gore. Mnoge gradske vlasti u većim gradovima sada su mišljenja da je ta granica uglavnom malo preniska.
Nekonvencionalno i šaljivo: Crvena kuća na jugu Kölna ne koristi samo upražnjeno zemljište, već i slobodu kretanja koju općine imaju prilikom tumačenja zakona o gradnji. U drsko dizajniranom gornjem dijelu zgrade stvorene su svijetle i prozračne sobe usprkos uskom prostoru imanja zbog kojeg želite živjeti ovdje.
Dizajnirali ste kuću na vrlo uskom slobodnom zemljištu u Kölnu. Kakvo je bilo vaše iskustvo?
To nije bilo idealno polazište: upražnjeno zemljište. Imanje je vrlo usko i bilo je teško dobiti dobru izloženost svim sobama. Nazvao sam Your-Best-Home.net “Legalno / ilegalno” jer se jedan dio zgrade doslovno pridržava svih pravila, dok drugi dio pokušava preispitati i prekršiti što više pravila. Da smo pravila uvijek tumačili doslovno, ne bismo dobili najbolje rješenje za kvalitetu života, arhitekturu i urbano planiranje.
Dizajnirali ste vrlo neobičnu kuću.
To je bila i zbog situacije: Vani su bila povijesna vrata na ulicu. Zaista sam to želio zadržati i zadržati ulicu. Ali prije svega, na građevinskom zemljištu širine pet metara treba stvoriti dobar životni prostor s dovoljno svjetla.
Koji je koncept ove zgrade?
Postoje dva sustava: Dva donja kata tvore ravnu, vrlo prozirnu strukturu. Ima "pravni volumen", da tako kažem, redovnu gustoću koja je ovdje moguća. Iznad njega stoji drugo tijelo koje nudi više četvornih metara nego što zakon zapravo dopušta. Vanjska koža ove "ilegalne" strukture svijetlo je crvena …
… i ima prilično drzak oblik!
Tako su stvoreni prostrani životni prostori koji su vrlo dobro osvijetljeni jer smo prozore mogli dizajnirati u skladu s optimalnom pojavom svjetlosti. Moram reći: naravno da je odobren i gornji dio kuće.
Pogled straga
Trenutno gradite drugo prazno zemljište u Kölnu.
Ovo nije daleko od prve kuće, u svojevrsnom gradskom zubnom raskoraku s bivšim supermarketom koji se ruši. Tamo se gradi nova zgrada s dvije vrlo različite vrste stanovanja: Na uličnoj strani zatvaramo imanje i blok tankom konstrukcijom dubokom samo osam metara. Na svakoj etaži gradi se po jedan stan. To rezultira izdašnim tlocrtom nalik potkrovlju za sobe s osvjetljenjem s obje strane. S druge strane, stražnje se zgrade okomito protežu na tri razine. Te gradske kuće više su orijentirane na obitelji. Mnoge sobe imaju popločano dvorište ili drugi izlaz prema van, a tu su i brojni mali vrtovi. Ovo je vrlo urbani i gusti život s visokom kvalitetom života.
Zašto nam je uopće potrebno redizificiranje u našim gradovima?
Jednostavno si ne možemo priuštiti veće brtvljenje tla gradeći više na zelenom polju. Mnogi ljudi više ne žele satima ili više dnevno zaglaviti u prometu da bi došli na posao ili odveli djecu u školu. I obrnuto, tvrdili su: Gusto naseljeni unutarnji gradovi živahniji su i raznolikiji od bilo kojeg drugog mjesta. Udaljenosti su kraće u gušće naseljenim naseljima. Sve to znači bolju kvalitetu života. Zbog toga gradska središta postaju privlačnija, a tamo je potrebno više stanova i, naravno, veća gustoća.
Gdje još postoji potencijal za kompresiju?
U mnogim gradovima postoje područja koja se mogu ili mogu prenamijeniti: na primjer stara industrijska područja. Često su ta područja čak blizu centra grada, željezničke stanice ili rijeke. Köln i Basel primjeri su toga.
Kako pronaći slobodno mjesto?
Treba budno paziti i, ako sumnjate, hodati odgovarajućim cestama. I sam sam već dva puta gradio za investitore u Kölnu koji su pronašli svoja imanja upravo ovakva.
Zgušnjavanje naših gradova znači nove mogućnosti gradnje u centrima: atraktivni apartmani u potkrovlju i gradske kuće grade se na mjestu starog supermarketa u Kölnu.
