Imate približnu ideju za što je odgovoran pojedini obrtnik. Ali na koje se tehničke inženjere i stručnjake možemo osloniti?
Izgradnja doma veliki je korak. Napokon, većina nas gradi samo jednom u životu i u skladu s tim želi kuću u kojoj se cijela obitelj može ugodno osjećati desetljećima. Bez obzira odlučite li se za kupnju postojeće zgrade koju želite preurediti ili želite graditi od nule, prvo što morate učiniti je donijeti temeljne odluke o kojima kao laik obično nemate pojma.
Kao budući graditelj morate dobro razmislitikoje partnere odabrati prilikom gradnje. To prije svega ovisi o tome koliko želite biti uključeni u planiranje - ali i o odgovornosti. Izgraditi samostalno rizik je koji samo vrlo malo ljudi uzima u obzir. U konačnici istodobno postajete planer i izvođač građevinskih radova. U pravilu postoji izbor između dvije osnovne varijante gradnje: klasične zgrade s arhitektom uz vas ili kupnje kuće od graditelja ili pružatelja montažnih kuća.
Ako se odlučite u korist investitora nekretnine , odabirete prikladnije rješenje, ali uglavnom odustajete od mogućnosti kontrole. U konačnici, u ovom slučaju vi ste kupac, a ne graditelj, jer kupujete proizvod koji netko drugi napravi. Prednost je u tome što preuzimate malu odgovornost i štedite se stresa zbog gradnje. Mana je što malo utječete na tlocrt, građevinske materijale itd. Nedostaje vam i stručnog vodiča koji zastupa vaše interese.
U klasičnoj zgradi s arhitektomKao klijent uključeni ste u proces gradnje. Od izbora nekretnine do rasporeda kuće i tlocrta do položaja prozora i veličine zgrade - o svemu odlučujete sami.
U modernoj gradnji postoji mnogo stručnjaka koji su potrebni za izgradnju ili obnovu zgrade prema važećim pravilima. Ali tko je za što odgovoran? Tko vam apsolutno treba, tko samo u određenim slučajevima? Predstavljamo vam najvažnije stručnjake kako biste mogli pratiti "tehnički žargon" i ne biti preopterećeni.
1. Inženjer izmjere: Tako da zgrada točno stoji
Svi ih znaju - ali rijetko tko zna kako to funkcionira kada mjere krajolik crvenim i bijelim stupovima, takozvanim stupovima za bijeg i njihovim teodolitom, tipičnim instrumentom za mjerenje kuta na tronošcu: geodeti ili geodeti. Javno imenovani geodetski inženjer klasični je građevinski inženjer i nemoguće je zamisliti bilo koje gradilište u ovoj zemlji bez njega. Zajedno sa svojim timom mjeri lokaciju planirane zgrade prije početka gradnje i označava je kolcima (grubi kolac). Na taj se način iskopna jama može pravilno iskopati. Po završetku iskopa označava se točno mjesto zgrade na ploči za tijesto u građevinskoj jami (fino iskolčenje). Nakon završetka ljuske, ponovno se pita: Da bi provjerio, provodi mjerenje zgrade. Na taj način provjerava je li vaš najbolji dom.mreža je postavljena pravilno i sa centimetrskom preciznošću tamo gdje bi trebala biti prema planskim dokumentima. Za konačni prihvat zgrade od strane ureda za regulaciju zgrada potrebno je mjerenje zgrade radi ažuriranja službenih katastarskih planova.
2. Arhitekt: glava i duša cjeline
Mnogi imaju samo maglovitu predodžbu o djelu arhitekta i u njemu prije svega vide umjetnika koji svoje nacrte stavlja na papir u smjelo bačenim skicama. Ali arhitekt je mnogo više od pukog izvora ideja za kuću. Kao inženjer bavi se svim aspektima konstrukcije - od prvog poteza olovkom do primopredaje gotove konstrukcije. To znači da je slobodni arhitekt obično središnja figura u graditeljstvu. Jer bez obzira radi li se o produženom potkrovlju u kući u nizu ili o novoj vili iz snova - arhitekt je pravi kontakt.
Kao klijentov povjerenik, dužan je djelovati u njegovo ime i u njegovom interesu. Vi kao klijent sami odlučujete u kojoj mjeri ćete poduzeti mjere. Ako želite, on će poduzeti mjere puno prije prvog prijeloma i pomoći će vam u konzultacijama da prva preliminarna razmatranja usmjere na realne putove. Zajedno s njim saznat ćete što točno želite i koliko možete očekivati za svoj novac. Također je na vašoj strani pri odabiru nekretnine / imanja. Na temelju svoje obuke i iskustva može vam prenijeti mogućnosti novih i starih zgrada, kao i prednosti i nedostatke tlocrta, građevinskih tehnika ili materijala.
Uz planiranje zgrade ili radove na obnovi, arhitekt se brine o građevinskoj dozvoli i preuzima upravljanje gradnjom (vidi: voditelj gradnje). On je odgovoran za koordinaciju raznih obrtnika, ali i ostalih stručnjaka uključenih u izgradnju.
Kako izgleda ugovor s arhitektom ovisi o pojedinačnom građevinskom projektu. Želite li, primjerice, raditi svoj posao kao obrtnik ili tražite partnera za cijeli postupak gradnje, može se varijabilno dogovoriti u skladu s devet faza rada arhitektovih djela. Naknade za usluge regulirane su zakonom u rasporedu naknada za arhitekte i inženjere HOAI (unutar donje i gornje granice). Točan iznos ovisi ne samo o fazi usluge, već i o čimbenicima kao što su cijena građevinskog projekta i razina težine planiranja. Oni se bilježe u zonama naknada IV. Izgradnja kućišta obično je u zonama III i IV (tablice za lakši preračun mogu se naći na www.hoai.de). Unatoč troškovima honorara, rad s arhitektom također se financijski isplati.Zna moguće zamke troškova u gradnji i zna gdje se mogu uštedjeti (na primjer pametnim tlocrtom ili izborom građevinskog materijala) bez žrtvovanja kvalitete ili udobnosti življenja. "Arhitekt" je zaštićeno radno mjesto koje zahtijeva diplomu arhitekture, profesionalno iskustvo i redovito obrazovanje. Pravoga arhitekta možete pronaći putem preporuka iz kruga prijatelja ili putem popisa Arhitektonske komore u vašoj državi.Pravoga arhitekta možete pronaći putem preporuka iz kruga prijatelja ili putem popisa Arhitektonske komore u vašoj državi.Pravoga arhitekta možete pronaći putem preporuka iz kruga prijatelja ili putem popisa Arhitektonske komore u vašoj državi.
3. Voditelj građevine: šef gradilišta
Uprava za izgradnju odgovorna je za pravilno izvođenje svih radova u fazi izgradnje. Za svako gradilište za koje je potrebno odobrenje mora biti imenovan kompetentni voditelj gradilišta. Programeri nekretnina obično sami osiguravaju voditelja gradilišta. U slučaju građevinskog projekta koji nadgleda arhitekt, a u kojem se posao prepušta pojedinim obrtnicima, arhitekt je obično i voditelj gradilišta. Kao administrator klijenta osigurava da sve na gradilištu ide kako treba i da građevinski radovi budu u kvaliteti koja je planirana. Njegovi su zadaci imenovani u fazi usluge HOAI. (www.hoai.de) Koordinira sve aktivnosti na gradilištu.To uključuje zakazivanje i praćenje procesa, kao i kontrolu rada s obzirom na planiranje provedbe i općenito priznata tehnološka pravila. Voditelj gradnje mora osigurati poštivanje svih normi i propisa. Mora provjeriti prikladnost korištenog građevinskog materijala i, ako je potrebno, pozvati specijalnog inženjera za složene zadatke. U kritičnim fazama gradnje mora biti na mjestu. Općenito, građevinske aktivnosti (uključujući vremenske prilike i prisustvo trgovine na licu mjesta) mora bilježiti u građevinski dnevnik.U kritičnim fazama gradnje mora biti na mjestu. Općenito, građevinske aktivnosti (uključujući vremenske prilike i prisustvo trgovine na licu mjesta) mora bilježiti u građevinski dnevnik.U kritičnim fazama gradnje mora biti na mjestu. Općenito, građevinske aktivnosti (uključujući vremenske prilike i prisustvo trgovine na licu mjesta) mora bilježiti u građevinski dnevnik.
Odgovoran je za službeni i tehnički prihvat zgrade, kao i za obavijesti o nedostacima. Također mora provjeriti račune i, prilikom mjerenja, provjeriti opseg pruženih usluga. To služi za utvrđivanje troškova i kontrolu troškova, što je on dužan učiniti prema klijentu. Na kraju, zgradu predaje naručitelju.
4. Stručnjak za toplinsku, zvučnu i protivpožarnu zaštitu: Za udobnost i sigurnost
Dokaz o usklađenosti s Pravilnikom o uštedi energije (EnEV), zvučna izolacija (na primjer, zid do susjeda u slučaju dvojnih kuća) i, u slučaju nekoliko stambenih jedinica, također zaštita od požara potrebni su za građevinsku dozvolu za nove zgrade kao što su prenamjene i stare zgrade. Državni građevinski propisi preciziraju tko je ovlašten pružiti ove dokaze i kontrolu odgovarajuće provedbe. U nekim saveznim državama te zadatke obavljaju posebno obučeni, državno priznati stručnjaci. Za toplinsku izolaciju određuju se potrebna toplinska svojstva vanjskih komponenata. Zajedno s odabirom građevinskih usluga (grijanje, grijanje pitke vode, ventilacija) određuje se i kvaliteta zgrade. Ako postignete bolju kvalitetu od one koju zahtijeva EnEV, financiranje, na primjer od KfW banke,imati pravo na.
Zvučna izolacija nije važna samo između zgrada ili stanova. U regijama s visokom razinom izloženosti buci (poput željezničkih pruga) trebaju vam različite vanjske zidne strukture, prozori i krovovi nego u mirnom stambenom području. Kada odabirete arhitekta ili građevinskog inženjera, često možete jednim kamenom ubiti dvije ptice, jer mnogi imaju dodatne kvalifikacije i mogu sami pružiti dokaz. Ako u svom timu stručnjaka imate inženjera građevinskih usluga, stručnjak za zvučnu i toplinsku izolaciju (saSV) usko surađuje s njim. Stručnjak radi u ime klijenta prema privatnom zakonu, ali u nekim saveznim državama (npr. Sjeverna Rajna-Vestfalija) preuzima zadatke koje su prethodno obavljale isključivo nadzorne vlasti. Dokaz zvučne i toplinske izolacije,koji je uspostavio SAA ne mora provjeravati druga osoba ili tijelo. Također je taj koji, osim pružanja dokaza, provodi i slučajne provjere tijekom gradnje i izdaje potrebne potvrde. Naknade za stručnjake regulirane su HOAI.
5. Istraživač tla: Otkriva nedostatke u podzemlju
Da ne biste doživjeli neugodna iznenađenja poput Kosog tornja u Pizi, prije kupnje zemljišta trebali biste se osigurati izmjerom gradilišta. Stručnjak za tlo, tj. Geolog, koristi takvo vještačenje da bi utvrdio prirodu svojstava podzemlja. To se često sastoji od različitih vrsta tla i slojeva tla, što može dovesti do slijeganja. Podzemna voda također može utjecati na njezinu nosivost, što je posebno važno kod gradnje kuće s podrumom. Napokon, potrebne su skupe mjere odvodnje ako zgrada iznenada stoji u vodi tijekom iskopavanja. Ali ako znate unaprijed, to se može uzeti u obzir tijekom planiranja uz pomoć dobivenih podataka. Izvještaj o podzemlju tako pomažeprepoznati i minimizirati rizike građevinskog projekta. Troškovi za to dobro su uloženi, jer vi kao klijent snosite rizik od podzemlja. Investitori nekretnina ili pružatelji montažnih kuća svoju ponudu često temelje na klasičnoj klasi tla: Vaša je odgovornost osigurati da vaša imovina tome odgovara. Kasniji popravak štete uzrokovane neadekvatnim temeljima može biti skup i daleko premašuje ulaganje u istraživanje podzemlja. No, čak i ako ne prijeti šteta, izvješće doprinosi preciznijem izračunu troškova. Budući da inženjer građevine uzima u obzir više sigurnosnih margina pri proračunu podne ploče bez stručnog mišljenja ako ne zna nosivost podloge. To znači da se koristi više čelika nego što je potrebno - novac za klijenta. Izvještaj također pruža informacije omože li i kako nakupljena kišnica procuriti na imanje. Neke općine trebaju infiltraciju na novim parcelama. Cijena stručnog mišljenja iznosi oko 0,1-0,5 posto ukupnih troškova gradnje, iako se razlikuju od regije do regije i ovise o vrsti građevinskog projekta i složenosti podzemlja.
6. Inženjer građevine: Tako da zgrada može podnijeti sva opterećenja
Bez obzira radi li se o novoj zgradi, dogradnji ili obnovi - ništa ne radi bez građevinskog inženjera (ili, manje rečeno, građevinskog inženjera). Njegovi proračuni osnova su za početak svakog građevinskog projekta, jer on projektira noseću strukturu zgrada i drugih građevina. Ono što zvuči teoretski, od velike je praktične koristi. Budući da određuje, na primjer, koliko debeli moraju biti stropovi i zidovi ili koliko armaturnog čelika treba betonskoj podnoj ploči.
Osnova za to je proračun opterećenja koja djeluju na nosive dijelove (tj. Stropove, grede, zidove itd.). Ova opterećenja proizlaze iz vlastite težine komponenata plus "prometnih opterećenja". Ovo je paušalna nadoplata za namještaj, upotrebu za ljude i tako dalje. Za krovove postoji nadoplata za opterećenje snijegom. Izračun svih opterećenja rezultira potrebnim dimenzijama komponenata tako da Your-Best-Home.net svojim stanovnicima nudi siguran krov nad glavom. Potrebne dimenzije i strukture iz proračuna statike i toplinske izolacije uključeni su samo u crteže u planiranju izvedbe; oni obično još nisu uzeti u obzir u planovima primjene zgrada. Krajnji cilj strukturnog planiranja jeuskladiti potrebnu nosivost i iskoristivost građevinske konstrukcije tijekom čitavog vijeka trajanja s ekonomskom učinkovitošću i estetikom. Na ovaj način dobar građevinski inženjer pomaže uštedjeti novac: nema preventivno ugrađenog više materijala (tzv. "Željezo za strah"), već točno onoliko koliko je potrebno. Kao graditelj, obično ne morate sami tražiti građevinskog inženjera, arhitekt nekoga predlaže. Kao inženjer visokogradnje, također je plaćen prema rasporedu naknada za arhitekte i inženjere (HOAI). Iznos ovisi o opsegu i težini zadatka te o troškovima gradnje koji se mogu naplatiti u pojedinom građevinskom projektu.Nema više preventivno ugrađenog materijala (tzv. "Željezo za strah"), ali točno onoliko koliko vam treba. Kao vlasnik zgrade obično ne morate sami tražiti građevinskog inženjera, arhitekt nekoga predlaže. Kao inženjer visokogradnje, također je plaćen prema rasporedu naknada za arhitekte i inženjere (HOAI). Iznos ovisi o opsegu i težini zadatka te o troškovima gradnje koji se mogu naplatiti u pojedinom građevinskom projektu.Nema više preventivno ugrađenog materijala (tzv. "Željezo za strah"), ali točno onoliko koliko vam treba. Kao vlasnik zgrade obično ne morate sami tražiti građevinskog inženjera, arhitekt nekoga predlaže. Kao inženjer visokogradnje, također je plaćen prema rasporedu naknada za arhitekte i inženjere (HOAI). Iznos ovisi o opsegu i težini zadatka te o troškovima gradnje koji se mogu naplatiti u pojedinom građevinskom projektu.Iznos ovisi o opsegu i težini zadatka te o troškovima gradnje koji se mogu naplatiti u pojedinom građevinskom projektu.Iznos ovisi o opsegu i težini zadatka te o troškovima gradnje koji se mogu naplatiti u pojedinom građevinskom projektu.
7. Energetski savjetnik: Za ekonomičan rad
Puno se govori o učinkovitosti i održivosti novih zgrada i obnova. Treba uštedjeti dragocjene resurse. To štiti klimu, ali i vaš vlastiti račun dugoročno. Ali kako možete učinkovito uštedjeti energiju u vlastitom domu? Koji građevinski materijal treba koristiti? Ima li solarni sustav na krovu smisla - i ako ima, u kojoj mjeri? Uštedim li više troškova energije nego što ulažem? Svatko tko traži odgovore na ovakva pitanja suočava se s mnoštvom informacija i ponuda. Potraga za financijskom potporom također je teška za laike. Ovdje vam može pomoći energetski savjetnik koji osigurava sveobuhvatno energetsko planiranje. Ovaj stručnjak predlaže točno mjere koje odgovaraju vašem građevinskom projektu,utvrđuje odgovarajuće financiranje i za njega se prijavljuje. Nažalost, "energetski savjetnik" nije zaštićeni pojam, a mnogi obrtnici obećavaju da je to već "uključeno" u njihovu ponudu. Ipak, ne biste trebali samo uzeti nekoga, već se oslanjati na pouzdane izvore. Profesionalno kvalificirane, jeftine savjete pronaći ćete u potrošačkim centrima ili komorama arhitekata, kao i u lokalnim agencijama za energiju i klimatizaciju. Ponekad su početne telefonske konzultacije čak i besplatne, energetske provjere u vašoj kući dostupne su od 10 eura naviše, a Ministarstvo gospodarstva plaća do 60 posto troškova savjetovanja kao subvenciju za BAFA konzultacije na licu mjesta. Tijekom samog projekta gradnje, energetsko stručno planiranje i nadzor gradnje od strane energetskog savjetnika mogu biti vrlo korisni.To nije uključeno u osnovni savjet, ali se naplaćuje, ali postoje i mogućnosti financiranja za koje vaš savjetnik za energiju zna. Uz malo sreće, vaš će arhitekt i sam biti energetski savjetnik. Inače poznaje pouzdane kolege koji će vam pomoći.
8. Pravnik građevinskog stručnjaka: Sve što je zakon
Zakon o gradnji je zeznuta stvar. Obuhvaća i privatno i javno pravo. Stoga biste definitivno trebali potražiti pravnika koji se bavi građevinskim pravom kao pravnog savjetnika. Obično osporava većinu svojih slučajeva iz građevinskog prava, ima nekoliko godina iskustva i završio je specijalistički tečaj za pravnika. Od slučaja do slučaja morate odlučiti imaju li vaše usluge smisla čak i s manjim iznosima konverzije. U slučaju da troškovi gradnje prelaze 25 000 eura, savjetnički centar za potrošače u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji savjetuje rano pozivanje specijalista. Prevencija je uvijek bolja od kasnijeg rješavanja problema. Specijalistički pravnik za građevinsko pravo brine se o svim pravnim pitanjima od planiranja do gotovog građevinskog projekta. To uključuje provjeru ugovora i natječajnih tekstova. Ako se unaprijed provjere mogući problemi,mogu se izbjeći dvosmislenosti i nepovoljni sporazumi. Ako se pojave problemi sa susjedima koji ne surađuju ili (u slučaju renoviranja) sa stanarima, on će vam pomoći, kao i u rješavanju problema s građevinskim vlastima, na primjer u slučaju poteškoća s građevinskim dozvolama. Tijekom postupka gradnje i tijekom prihvaćanja gotovog građevinskog projekta, on je uz vas kao odvjetnik gdje god se vi i vaš arhitekt morate boriti da biste izvršili svoje zahtjeve. Građevinske pravnike možete pronaći u Odvjetničkoj komori i na web stranicama za pretraživanje odvjetnika. Ali o tome pitajte i svog arhitekta. Ako se ne slažete sa svojim arhitektom, pri odajama postoje posebne arbitražne komisije u kojima jednako rade zaposlenici pravnika za zgrade, predstavnika potrošača i arhitekta.Naknade odvjetnika specijalista temelje se na Zakonu o naknadi odvjetnika (RVG), tako da ne moraju biti skuplje od naknada drugog odvjetnika.
Međutim, o pitanju troškova trebalo bi razgovarati unaprijed, jer neki odvjetnici ne fakturiraju prema RVG-u, već samo u okviru pojedinačnog sporazuma o naknadi s moguće višom satnicom.
9. Dizajner interijera: od ljepote do funkcije
Svatko tko misli da je dizajner interijera samo skup interijer, jako griješi. Iako se ovaj inženjer bavi planiranjem i dizajnom interijera, on uzima u obzir dizajn, strukturne, ekonomske, ekološke, funkcionalne i socijalne aspekte. Međutim, njegove se usluge koriste previše rijetko u privatnoj stambenoj izgradnji. Obično dizajnira uredske i poslovne prostore do cijelih hotela ili sjedišta tvrtke, što također uključuje planiranje pripadajućih obnova postojeće zgrade. Budući da dizajn interijera kombinira estetske probleme s tehničko-konstruktivnim aspektima, može se koristiti u privatnoj stambenoj gradnji, na primjer kada su neophodne nezgodne, složene prenamjene: na primjer,ako želite ugniježđenoj staroj zgradi dati moderan interijer ili ako ste mlada obitelj koja već u starosti razmišlja o pristupačnosti. Ovdje dizajner interijera daje pojedinačne prijedloge koji vam, kao laiku, ne bi nužno pali na pamet. Na zahtjev također nadzire građevinske radove za naručitelja, od preliminarnog planiranja do završetka. To, između ostalog, znači da on određuje troškove gradnje, izrađuje zahtjev za gradnju i podnosi ga ako je potrebna građevinska dozvola. Međutim, za to je potrebna građevinska dozvola, različito je regulirana u pojedinim saveznim državama. Također se brine o planiranju provedbe i nadgleda cjelokupni građevinski projekt. Vi odlučujete koje zadatke on za vas preuzima prema vašim potrebama.U Njemačkoj je naziv radnog mjesta "dizajner interijera" rezerviran za članove Komore arhitekata. Između ostalog, mora se dokazati diploma iz dizajna interijera i dvije godine profesionalnog iskustva. HOAI također regulira visinu naknade za dizajnera interijera.
10. Inženjer građevinskih usluga: mreže, sustavi i pametne kuće
Tehnologija gradnje u novije se vrijeme razvila u vrlo složeno područje stambene izgradnje. To nije samo slučaj jer mnogi ljudi traže veću udobnost i, na primjer, žele regulirati grijanje na pametnom telefonu dok su vani. Razvoj veće energetske učinkovitosti također stvara tehnologiju kod kuće u stambenoj gradnji koja ranije nije bila ili je rijetko tamo pronađena. Sve hermetičnije ovojnice zgrada zahtijevaju upotrebu ventilacijskih sustava. Korištenje obnovljivih izvora energije poput geotermalne energije široko je rašireno u grijanju. Fotovoltaika na vašem vlastitom krovu također uživa sve veću popularnost, a čak ni mini vjetroturbine za dom više nisu utopija. Ako imate pitanja o tim tehnologijama, inženjera kućne ili građevinske tehnologije možete pozvati kao stručnjaka.Svojim znanjem pomaže osigurati da zgrade budu udobne uz najmanju moguću potrošnju energije. Osigurava funkcioniranje instalacija kao što su sustavi grijanja i klimatizacije, rashladni i sanitarni sustavi, kao i električne mreže i automatizacija zgrada. To uključuje razvoj konceptualnih ideja kroz planiranje projekata, planiranje, nadzor gradnje do puštanja u rad i kontrole. To konkretno znači, na primjer, da on, u dogovoru s arhitektom, određuje odabir i dimenzioniranje uređaja, sustava i kabela te osigurava što manje preklapanja tijekom instalacije. Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.da u zgradama s što manje energije prevladavaju ugodni sobni uvjeti. Osigurava funkcioniranje instalacija kao što su sustavi grijanja i klimatizacije, rashladni i sanitarni sustavi, kao i električne mreže i automatizacija zgrada. To uključuje razvoj konceptualnih ideja kroz planiranje projekata, planiranje, nadzor gradnje do puštanja u rad i kontrole. To, na primjer, znači da on, na primjer, u dogovoru s arhitektom određuje odabir i dimenzioniranje uređaja, sustava i kabela i osigurava što manje preklapanja tijekom instalacije. Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.da u zgradama s što manje energije prevladavaju ugodni sobni uvjeti. Osigurava funkcioniranje instalacija kao što su sustavi grijanja i klimatizacije, rashladni i sanitarni sustavi, kao i električne mreže i automatizacija zgrada. To uključuje razvoj konceptualnih ideja kroz planiranje projekata, planiranje, nadzor gradnje do puštanja u rad i kontrole. To, na primjer, znači da on, na primjer, u dogovoru s arhitektom određuje odabir i dimenzioniranje uređaja, sustava i kabela i osigurava što manje preklapanja tijekom instalacije. Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.Osigurava funkcioniranje instalacija kao što su sustavi grijanja i klimatizacije, rashladni i sanitarni sustavi, kao i električne mreže i automatizacija zgrada. To uključuje razvoj konceptualnih ideja kroz planiranje projekata, planiranje, nadzor gradnje do puštanja u rad i kontrole. To, na primjer, znači da on, na primjer, u dogovoru s arhitektom određuje odabir i dimenzioniranje uređaja, sustava i kabela i osigurava što manje preklapanja tijekom instalacije. Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.Osigurava funkcioniranje instalacija kao što su sustavi grijanja i klimatizacije, rashladni i sanitarni sustavi, kao i električne mreže i automatizacija zgrada. To uključuje razvoj konceptualnih ideja kroz planiranje projekata, planiranje i nadzor gradnje do puštanja u rad i nadzora. To, na primjer, znači da on, na primjer, u dogovoru s arhitektom određuje odabir i dimenzioniranje uređaja, sustava i kabela i osigurava što manje preklapanja tijekom instalacije. Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.To uključuje razvoj konceptualnih ideja kroz planiranje projekata, planiranje, nadzor gradnje do puštanja u rad i kontrole. To točnije znači, na primjer, da on, u dogovoru s arhitektom, određuje odabir i dimenzioniranje uređaja, sustava i vodova i osigurava što manje preklapanja tijekom instalacije. Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.To uključuje razvoj konceptualnih ideja kroz planiranje projekata, planiranje, nadzor gradnje do puštanja u rad i kontrole. To točnije znači, na primjer, da on, u dogovoru s arhitektom, određuje odabir i dimenzioniranje uređaja, sustava i vodova i osigurava što manje preklapanja tijekom instalacije. Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.Uz to stvara natječajne tekstove za obrt i savjetuje o dodjeli ugovora. Njegova naknada izračunava se putem HOAI.
11. Građevinski biolog: Tako da ljudi i kuća ostanu zdravi
Građevinski biolog relativno je nov akter u građevinskoj industriji, ali još uvijek može biti važan. Može ga se konzultirati za sva pitanja o zdravoj gradnji, životu i radu u zatvorenom. Utjecaj unutarnjih prostora na našu dobrobit ne treba podcjenjivati. Napokon, mi srednjoeuropljani 80 posto svog života provodimo unutar zgrada. Građevinski biolog savjetuje u fazi planiranja nove zgrade, na primjer, o ekološki prihvatljivim građevinskim materijalima ili o izbjegavanju elektrosmoga. Otkrivanje plijesni i onečišćujućih tvari tijekom obnove, njihova procjena i pronalaženje pravih protumjera također su dio njegovog rada. Dakle, u osnovi se radi o izbjegavanju i uklanjanju onečišćenja okoliša. Treba li građevinski biolog sudjelovati u građevinskom projektu,vi odlučujete od slučaja do slučaja zajedno s arhitektom tijekom planiranja - ili ako su nova saznanja o stanju postojeće zgrade potrebna tijekom obnove. "Građevinski biolog" nije državno priznato zanimanje. Stoga bilo tko, bez obzira na obrazovanje ili iskustvo, može koristiti ovu oznaku. Ponekad se usluge građevinske biologije nude kao dodatne kvalifikacije za arhitekte, građevinske inženjere i obrtnike. Ako vam je to previše nejasno, možete se osloniti na dvije udruge u kojima su organizirane kada tražite građevinskog biologa. Udruženje građevinske biologije i Profesionalno udruženje njemačkih građevinskih biologa (VDB eV) razvili su vlastite smjernice za profesionalno otkrivanje zdravstvenih rizika u zatvorenim prostorima i oslanjaju se na znanstveni pristup.Naknada je jednako standardizirana kao i naziv radnog mjesta. To može biti satnica ili paušal. Ako je potrebno, trebali biste dobiti nekoliko ponuda.
12. Inženjer zaštite okoliša: uklanja opasne tvari
Usluge inženjera zaštite okoliša rijetko se koriste kao graditelji u privatnoj stambenoj gradnji. Ako je uopće tako, to je slučaj s pretvorbama, gdje se onečišćena mjesta moraju provjeriti i zbrinuti. Na primjer, ako naiđete na vrlo otrovne tvari kao što su PAH (policiklični aromatski ugljikovodici), PCB (poliklorirani bifenili) ili azbest u zatvorenom prostoru tijekom mjera obnove. Inženjer zaštite okoliša evidentira i analizira onečišćujuće tvari te preuzima planiranje i nadmetanje za odlaganje od strane specijaliziranih tvrtki. Tijekom mjera nadzire poštivanje svih zaštitnih propisa. Nakon odlaganja provjerava je li dobro zatvoren i je li, primjerice, ponovno zajamčena čistoća zraka. Inženjer zaštite okoliša nije zaštićena komorska profesija,međutim, potrebna je diploma iz inženjera zaštite okoliša ili inženjerstva građevine i zaštite okoliša. Naknade variraju i također ovise o opsegu mjere. Trebali biste zatražiti razne ponude. Vaš će vas arhitekt savjetovati je li potrebno kontaktirati inženjera zaštite okoliša.
13. Krajobrazni arhitekt: glavni plan za zelenilo oko kuće
Ne treba vam krajobrazni arhitekt - uostalom, niste ni princ Pückler ni holivudska zvijezda? Molimo da ne sudite prebrzo kada je u pitanju uporaba ovog stručnjaka. Jer čak i ako ne živite u velikom prebivalištu, ali biste željeli imati ribnjak za plivanje ili biljku za jednostavnu njegu koja izgleda dobro: tada bi on mogao biti pravi kontakt za vas. Vrtni i krajobrazni arhitekti također su zaštićeni profesionalni naslov koji smiju koristiti samo članovi komore arhitekata. Uz studiranje, ovo se temelji na nekoliko godina praktičnog iskustva. Krajobrazni arhitekti planiraju sve zelene i otvorene prostore od pješačkih zona i parkova do vrtova privatnih kuća.Usko surađujete s arhitektima i izvršnim tvrtkama i predstavljate vas kao graditelja prije planiranja i obrta. Nakon obilaska gradilišta, krajobrazni arhitekt surađivat će s vama na planiranju vrta prema vašim željama, bio to japanski Zen vrt ili mediteranska oaza blagostanja. Na temelju planiranja možete sami ići na posao ili unajmiti hortikulturnu tvrtku. S normalnim kućnim vrtovima naknade se slobodno pregovaraju. Međutim, oni se brzo plaćaju jer se izbjegavaju pogreške u planiranju i gubici zbog nedostatka zelenih prstiju. Ponekad hortikulturne tvrtke istovremeno nude i besplatno planiranje. Međutim, to je često manje detaljno, a troškovi se potencijalno dodaju pojedinim uslugama. Pogotovo s teškim svojstvima, na primjer na strmim padinama,bolje je potražiti savjet stručnjaka. Urede u svojoj regiji možete pronaći pomoću funkcije pretraživanja komora.
