Sve je teže pronaći povoljni unajmljeni smještaj u velikim gradovima. Ne samo zato što cijene rastu. Ponuda besplatnih stanova za najam znatno se smanjila.
Nikome tko danas traži stan za najam nije lako. Najamnine su u prosjeku porasle za više od deset posto (u cijeloj zemlji od 2010.). Iznajmljeni stan u Berlinu danas košta 26 posto više, prema Institutu za njemačku ekonomiju. Ali to nije sve: na tržište dolazi čak i sve manje stanova za iznajmljivanje. U proljeće 2015. hamburški institut za istraživanje i savjetovanje F + B izbrojao je više od milijun ponuda stanova za iznajmljivanje širom zemlje na mrežnim portalima nekretnina. U jesen 2016. bilo je samo 668 000 nekretnina. Opskrba se smanjila za dobru trećinu.
Rast stanarine jedan je od razloga za takav razvoj događaja. Cijena kvadrata često raste s novim najmovima, a svaki potez povećava troškove života. "Mnogi se stanari u ekonomskim centrima ne sele, iako su nezadovoljni stambenom situacijom", objašnjava Manfred Neuhöfer, regionalni menadžer u F + B. Što se manje ljudi preseli, manje je stanova za iznajmljivanje.
U velikim gradovima stanovi
sve više nestaju pod tepihom.
U gradovima su , naravno, i dalje fluktuacije. Ljudi kupuju vlastite domove, parovi se useljavaju, a drugi napuštaju grad. "Ali od uvođenja načela naručivanja, stanodavci se sve više suzdržavaju od oglašavanja svojih praznih stanova", primjećuje Neuhöfer. Mnogi se vlasnici tada osjećaju preplavljeno navalom zainteresiranih strana. “U velikim gradovima stanovi za iznajmljivanje stoga sve više nestaju pod krovom. Prethodni stanari jednostavno sami traže svoje nasljednike i predlažu ih stanodavcu “, objašnjava stručnjak za nekretnine Neuhöfer.
Sve više stanara koji si više ne mogu priuštiti cijene u gradovima bježi na selo . Zbog toga se stanarine sada povećavaju i u ruralnim područjima u blizini urbanih naselja. Primjerice, teško su pogođeni okruzi Donje Saske Vechta, Gifhorn i Friesland, kako je utvrdio Savezni institut za graditeljstvo, urbana i prostorna istraživanja. Ipak, još uvijek postoje regije u kojima troškovi stanovanja obično padaju. Čak i u blizini metropola, ljudi koji traže smještaj ponekad pronađu jeftinije zajednice, Neuhöfer napominje: "Na primjer, u Brandenburgu u novoj zračnoj luci u Berlinu." Većina ljudi radije ne bi živjela u prilaznoj traci.
