Podizanje krova znači novi životni prostor: To se može koristiti za stvaranje milijuna novih stanova u velikim gradovima, pokazala je studija.
Dodavanje katova na krov trenutno je rijetkost, ali u budućnosti će možda biti presudan postupak za zaustavljanje sve manjeg životnog prostora. Sve više ljudi sanja o modernom stanu u srcu grada. Pronaći ovakvu nekretninu može biti pravi izazov, jer je tržište nekretninama prazno, posebno u atraktivnim metropolama. A rješenje ipak postoji: Brojne zgrade mogu se proširiti za dodatni kat. Tehničko sveučilište (TU) Darmstadt pokazalo je u studiji: Više od 1,5 milijuna dodatnih stanova i dalje se može izgraditi u gradskim područjima.
116 milijuna četvornih metara dodatnog životnog prostora
Za svoje istraživanje znanstvenici su promatrali samo rezervu životnog prostora stambenih zgrada u rastućim regijama. "Potencijal je ogroman", kaže autor studije Karsten Tichelmann, profesor građevinske fizike na TU Darmstadt. Poslijeratne zgrade u središnjim gradovima posebno nude razvojna područja. Dodavanjem još jednog kata na krov 580.000 kuća od 1950. do 1989. godine može se stvoriti 1,12 milijuna stanova. Na zgradama izgrađenim prije 1950. moglo bi se izgraditi još 420.000. S prosječnim životnim prostorom od 75 četvornih metara, to dodaje 116 milijuna četvornih metara dodatnog životnog prostora - i to zapravo na vrlo traženim lokacijama u centru grada. "Pri odabiru zgrada koje ispunjavaju uvjete za dogradnju,već smo uzeli u obzir zaštitu spomenika i očuvanje gradskog krajolika ”, uvjerava profesor Tichelmann.
Podizanje krova štiti zelene površine
Produžetak krova nudi brojne prednosti. Nije potrebno dodatno građevinsko zemljište. Daljnje brtvljenje otvorenih ili zelenih površina može se izbjeći. Potrebna infrastruktura kanalizacijskih i opskrbnih vodova već je uspostavljena. Federalna ministrica zgrada Barbara Hendricks govori o "umjerenom zbijanju". Izmjenama i dopunama zakona o zgradama, koji je nedavno usvojen, smanjuju se prepreke produženju potkrovlja i produženju krova u urbanim područjima.
Dodatne etaže imaju i druge prednosti
Velike stambene skupine već koriste ovu opciju za stvaranje dodatnih nekretnina za iznajmljivanje. Udruženja vlasnika također mogu proširiti ili nadograditi svoje krovove, naglašava Corinna Merzyn, generalna direktorica Udruge privatnih graditelja eV (VPB). “Prostor dobiven na velikim kućama može se prodati. Zajednice prihod mogu koristiti za financiranje obnova i obnova ”, savjetuje ona. Tijekom odgovarajuće obnove krova starijih zgrada od 1950. nadalje, vrijedi razmotriti takvu građevinsku mjeru. Stanovnici koji žive neposredno ispod također imaju koristi od drugog kata. Prema TU Darmstadt, njihova će se potrošnja energije smanjiti do pedeset posto nakon povećanja.
