Regije u usponu akutno trpe zbog nestašice stanova. U Ravensburgu se trenutno gradi nova četvrt od montažnih kuća i montažnih dijelova koji će preko 100 obitelji dobiti novi dom.
Nestašica stanovanja u procvatu
Za lijepog vremena pogled se pruža iz dnevne sobe sve do Alpa. Sherrie Schößler živi sa svojom obitelji u novom kvartu Ravensburger "Am Hofgut" i zadovoljna je kućom i lokacijom. Autobusom do centra grada treba deset minuta. Bodensko jezero pljuska samo nekoliko kilometara dalje. Puno dobro plaćenih poslova čeka u Ravensburgu, Friedrichshafenu ili Weingartenu. Regija bruji - ovdje nedostaju stanovi, posebno oni povoljni. Tobias Rist također živi u regiji Gornjeg Švapskog: "Nedostaje nam građevinskog zemljišta", žali se čovjek iz pokrajine Ländle. “Ponekad ima deset puta više kandidata za 18 novih gradilišta. Tada se odabire. Bez najmanje dvoje djece i redovnih aktivnosti u lokalnom klubu, nemaju šanse. ”Rist se dobro snalazi u prometu nekretnina u regiji Bodensko jezero.Dugo je godina bio voditelj gradnje Schwörer Hausa, tvrtke za montažne kuće u švapskoj Albi. Trenutno je odgovoran za novi kvart na periferiji na jugozapadu grada Ravensburg.
U okrugu Ravensburger Hofgut nema prolaznog prometa. Kada je vrijeme dobro, ovo pretvara ulicu u igralište i mjesto okupljanja stanovnika.
Montažne drvene kuće
Na osam hektara bivšeg imanja sudske komore Württemberg gradi se više od stotinu stanova, od kojih je svaki hitno potreban. Stranica je dostupna samo sa sjevera, tako da nema prolaznog prometa. Na ulazu u imanje izgrađene su četiri kuće s višestambenim zgradama i podzemnim garažama u klasičnom stilu. Na kosim terasama nakon toga, u prvoj fazi izgradnje slijedi mješavina dvojnih kuća, kuća u tri ruke i kuća u nizu. Na jugu i zapadu, dva reda od šest obiteljskih kuća zaokružuju razvoj. Sve su zgrade u ovom dijelu montažne drvene kuće - neobična tehnika u takvom kontekstu. Naručitelj, dvorska komora iz Württemberga, prvotno je želio graditi ovo naselje potpuno konvencionalno s arhitektima Ackermannom i Raffom.No, proizvođač montažnih kuća Schwörer uvjerio je visoko izoliranim i energetski učinkovitim konceptom. I s visokim stupnjem fleksibilnosti u dizajnu kuća. Peter Laustetter, ovlašteni potpisnik Hofkammera, zadovoljan je: „Izrada kuća od strane stručnjaka ne mora značiti da sve zgrade izgledaju isto. Mnogi su proizvođači danas vrlo fleksibilni. Primjerice, bilo nam je važno da vanjski zidovi budu ožbukani na mjestu. Inače bi na svakom katu trokatnice bio vodoravni spoj. To nismo željeli. Izvana više ne možete pogoditi drvenu konstrukciju. "“Prefabrikacija kuća od strane stručnjaka ne mora značiti da sve zgrade izgledaju isto. Mnogi su proizvođači danas vrlo fleksibilni. Primjerice, bilo nam je važno da vanjski zidovi budu ožbukani na mjestu. Inače bi na svakom katu trokatnice bio vodoravni spoj. To nismo željeli. Izvana više ne možete pogoditi drvenu konstrukciju. "“Prefabrikacija kuća od strane stručnjaka ne mora značiti da sve zgrade izgledaju isto. Mnogi su proizvođači danas vrlo fleksibilni. Primjerice, bilo nam je važno da vanjski zidovi budu ožbukani na mjestu. Inače bi na svakom katu trokatnice bio vodoravni spoj. To nismo željeli. Izvana više ne možete pogoditi drvenu konstrukciju. "
Drvo kao obnovljiva sirovina dokazalo se u prefabrikaciji: u kombinaciji s mineralnom izolacijom ima izvrsnu vrijednost KfW od 55 i vrlo dobru zvučnu izolaciju u kućama na farmi.
Zgrada na kratkim udaljenostima
Arhitekti su u početku morali malo zakazati, naravno, ali Oliver Braun von Ackermann i Raff također su zadovoljni. „Kvaliteta gradnje i tolerancije znatno su veće kod tvorničke izrade nego kod klasične gradnje.“ Skraćeno vrijeme gradnje drvenih kuća također pozdravljaju stanovnici i uključeni profesionalci. Vidi se: stvarno vrijeme gradnje je otprilike pola. Ali vremena planiranja su malo duža. “Plan mora biti u potpunosti gotov do početka gradnje. Više ne mogu planirati paralelno s gradnjom kao i obično. ”Inače, drvo za kuće dolazi iz vlastitih šuma Hofkammera. Zgrada na malim udaljenostima - ekologija u praksi.
Dnevni boravak i blagovaonica u obiteljskim kućama, zajedno s kuhinjom, čine jedinicu od preko 40 četvornih metara i promiču obiteljsku razmjenu među Kinzelmannovima.
Fotovoltaika, grijanje svježim zrakom i dizalica topline
Razvoj u kvartu je prozračan, udaljenost između kuća ugodna, ali ne i luksuzna. Popušteni razvoj dobro se uklapa u predgrađe. Dizajn kuća je puno urbaniji. Jedini blago nakošeni i zeleni dvoslivni krovovi daju naselju karakter. Ugodna su ravnoteža između klasične i moderne siluete kuće. Stvaranje takve kreativne zagrade u tranziciji između grada i zemlje bilo je u interesu svih uključenih od samog početka. U početku je klijent pregledao središnju jedinicu za opskrbu energijom naselja sa sustavom drvne sječke i lokalnom mrežom grijanja za sve kuće. Labavi razvoj, međutim, rezultirao bi značajnim gubicima u liniji pri transportu topline. Da biste povećali učinkovitost,Umjesto toga, donesena je odluka da se koristi decentralizirano rješenje za manje kućne jedinice. I ovdje je proizvođač montažnih kuća Schwörer ponudio održivo rješenje koje je već godinama isprobano u mnogim kućama u obliku grijanja svježeg zraka s dizalicom topline i povrata topline.
Tehnička i energetska oprema postavlja standarde. Kvalitetna izolacija osigurava izvrstan KfW standard od 55, kontrolirana ventilacija jamči ugodnu klimu u kući. Postoji čak i poseban filtar za one koji pate od alergija na pelud koji ne dopušta dosadne biljne sjemenke. Napokon, livade su tik ispred kuće. Fotonaponski sustavi integrirani u istoj razini s krovovima bili su u graditeljima od velike potražnje. To možete vidjeti na zračnoj fotografiji. Od druge faze gradnje, sve kuće imaju vlastitu solarnu energiju kao standard. Ekonomični potrošači električne energije na kraju mjeseca čak dobivaju nekoliko eura od komunalnih komunalnih preduzeća.
Velike sobe na prvom katu s osvjetljenjem s obje strane oduševljavaju djecu i osiguravaju sjajnu atmosferu, čak i kad je vrijeme na Bodenskom jezeru loše.
Prednost montažne kuće
Izgradnja naselja još nije gotova. No, prvi su se stanovnici brzo sprijateljili sa svojim susjedstvom. Sherrie Schößler hvali solidarnost u susjedstvu: „Moj suprug i ja nemamo obitelj ovdje u zemlji. Zbog toga smo željeli ići u naselje u kojem se mi i djeca možemo brzo povezati. Kad se svi zajedno presele u naselje, svi su novi. Svatko treba drugog. To stvara dobre osjećaje od samog početka. ”To je njezina kuća nije mogla planirati u većem opsegu prema vlastitim idejama, Sherrie Schößler nikada nije osjećala ograničenja za svoje mogućnosti dizajna. “Nikad prije nisam gradio, ali čuo sam puno o tome. Svi koji su to već radili reći će vam koliko je stresno graditi kuću. Manekenka nam se jako svidjela, pa nismo ništa promijenili. Bilo mi je drago što sam s našom kućom morao samo odabrati koji pod i koje pločice treba postaviti. "
Industrija montažnih kuća se mijenja
Industrija montažnih kuća suočava se s novim izazovima, jer je zemlja u mnogim njemačkim gradovima oskudna. Specijalisti za obiteljske kuće stoga se preorijentiraju. Intervju s profesionalcem montažne kuće Johannesom Schwörerom.
Your-Best-Home.net: Do sada su proizvođači montažnih kuća uglavnom nudili obiteljske i dvojne kuće. Mijenja li se to sada?
Johannes Schwörer: Naravno, obiteljska i dvodobna kuća i danas igra glavnu ulogu, ali sve se više fokusiramo na višeobiteljsku kuću.
Zašto je to?
U Njemačkoj je već puno izgrađenog područja i imamo vrlo velik promet. Stoga se u okolici prikazuje manje građevinskog zemljišta i cijene zemljišta rastu. U budućnosti ćemo morati graditi gušće na manje prostora.
Je li Hofgut uzor za gotovo urbanu četvrt u zemlji?
Pretpostavljam. Cilj je izgraditi imanje relativno gusto, ali i na razne načine, s različitim vrstama kuća. Na taj se način mogu uzeti u obzir različite želje kupca.
Ali Schwörer Haus uopće nije sagradio stambene zgrade u Ravensburgu?
Na Međunarodnoj izložbi zgrada 2013. u Hamburgu izgradili smo svoju prvu trenutnu višeobiteljsku kuću metodom gradnje sustava. Zatim su u Pfullingenu postojale dvije sljedeće zgrade. Od ova tri projekta imali smo puno koristi. Taj postupak još nije bio dovršen kad je objavljen natječaj za Hofgut. Sad smo spremni.
Koje su prednosti montažne izrade u višespratnicama?
Prefabrikacija nudi značajno bolju kvalitetu i preciznost. Sve svoje znanje iz 60 godina izgradnje obiteljskih kuća možemo staviti u ravnotežu.
Johannes Schwörer na čelu je tradicionalne tvrtke Schwörer Haus od 1995. godine i kontinuirano razvija montažne zgrade.
