S dvotrećinskom većinom, SPD se odlučio za veliku koaliciju. Također se planiraju promjene u pogledu vlasništva nad kućom. Ovdje možete saznati što je to i što graditelji, kupci kuća i iznajmljivači mogu očekivati.
GroKo-ovi planovi za vlasništvo kuće daju udruženju za zaštitu vlasnika zgrada (BSB) uzdah olakšanja. Budući da nova savezna vlada želi više podržavati graditelje domova, obitelji voljne graditi i kupce domova u budućnosti. Također se traži energetska modernizacija, ali vrijeme je najvažnije. “Nakon dugih pregovora, važno je da nova vlada brzo provede planirane mjere. Potrošačima je potrebna sigurnost planiranja ”, kaže Florian Becker, direktor BSB-a.
„Savezom za pristupačno stanovanje i izgradnju“, koji je pokrenut 2014. godine, cilj je „poboljšati uvjete za izgradnju i modernizaciju kvalitetnog životnog prostora i učinkovito ponuditi bolju ponudu u tim područjima doprinijeti nestašici stanova. ”Savezna vlada već podržava socijalno stanovanje u saveznim državama s 1,5 milijardi eura godišnje. Ali još se puno toga mora riješiti. U nastavku možete pročitati koje je projekte velika koalicija već planirala.
Baukindergeld
Baukindergeld je namijenjen mladim obiteljima kako bi lakše pronašli vlastiti dom, a prvi put kupuju 1200 eura po djetetu i godini (bez obzira jesu li novi ili postoje). Dodjeljuje se na razdoblje od 10 godina. Međutim, postoji ograničenje dohotka od 75.000 EUR godišnje oporezivog dohotka kućanstva (plus 15.000 EUR po djetetu). Pregovarači pretpostavljaju da će dječji dodatak koštati oko 440 milijuna eura godišnje. Velika koalicija također se nada da će se iznajmljeni prostor koji će postati dostupan suzbiti nedostatak stanova.
Još uvijek nije jasno hoće li i prvi put kupci biti oslobođeni poreza na promet nekretnina, jer su kritičari sigurni da porez na promet nekretnina doslovno "pojede" dječju naknadu.
Porez na imovinu C
Novi GroKo želi potaknuti gradnju u gradovima i stoga je odlučio uvesti porez na imovinu C. To znači da će se neiskorišteno zemljište u budućnosti oporezivati većim porezima, tako da će nagađanja sa željenim građevinskim zemljištem, posebno u središnjim gradovima, biti suzbijena. Porez na imovinu C nije nova ideja. Nastala je između 1961. i 1963. godine, jer je tada nedostajalo građevinskog zemljišta, slično današnjem.
Energetska modernizacija zgrada
Hitno je potrebna energična modernizacija zgrada - to zna i nova savezna vlada. Iako je obnova zgrade u staroj vladi bila zanemarena, to se sada subvencionira porezima. No, dosad je ta tema u koalicijskom sporazumu formulirana vrlo neodređeno i još uvijek nema konkretnih financijskih obveza. Zakon o energetici zgrada, koji nije uspio 2017. godine, također bi se trebao provesti pod novom vladom kako bi se pomirila pristupačna gradnja i zaštita klime u građevinskom sektoru.
Revizija ugovornog zakona programera
Udruga za zaštitu vlasnika zgrada već godinama poziva na reviziju ugovornog zakona o graditeljima nekretnina. Zato je s njegove točke gledišta utoliko veće zadovoljstvo uvrštavanje problema u koalicijski sporazum. Cilj je zatvoriti postojeće praznine u zaštiti u slučaju da programer nekretnine postane insolventan. Budući da je do sada potrošaču bilo izuzetno teško izaći iz ugovora i stoga je samo neadekvatno zaštićen u takvom slučaju.
Porez za modernizaciju
GroKo je također odlučio da bi se porez na modernizaciju, kojim iznajmljivači mogu prenijeti troškove na stanare, trebao smanjiti s 11 na 8 posto.
Poboljšanje premije za izgradnju kuća
GroKo se nada da će iskoristiti bonus za izgradnju kuća kako bi rano nagomilavanje kapitala bilo atraktivnije. Ograničenja dohotka treba prilagoditi općem kretanju dohotka i cijena te povećanoj stopi premije. Ovo se uglavnom odnosi na strukturni problem stvoren stalnom politikom ESB-a s nultom kamatnom stopom.
