Mannheim postaje živopisan. I iznenađujuće. Trenutno se planiraju četiri stambene zgrade u visokim zgradama, svaka u obliku divovskog slova: H - O - M - E. Riječ simbolizira najveći gradski razvojni projekt, prenamjenu bivše vojarne u novi životni prostor.
5 milijuna četvornih metara: veliko postignuće
Rijetko je urbano građevinsko zemljište. Ako želite kupiti zemljište u blizini grada za obiteljsku kuću, lako možete platiti 200.000 eura i više. Nestašica povećava cijene. U velikim njemačkim gradovima povećali su se za trećinu od 2011. godine - prema studiji Saveznog instituta za graditeljstvo, urbana i prostorna istraživanja.
Velika nagrada
Ako veliki grad dobije priliku sagraditi pet milijuna četvornih metara novog građevinskog zemljišta, to je božji dar: napokon prostor za nove stanove. Mannheim je izvukao upravo ovaj dio. I općina sa svojih 300 000 stanovnika prihvaća izazov. Za razliku od ostalih metropola, stanovništvo Mannheima stagnira. Čak i ako industrija u regiji Rajna-Neckar cvjeta, a susjedni znanstveni centar u Heidelbergu puca po šavovima. "U Mannheimu se zaljubite tek na drugi pogled", kaže mještanin.
Novo poglavlje
Novi pristup omogućen je jer se prije nekoliko godina američka vojska odlučila povući iz svoje brojne vojarne. Dvije nove gradske četvrti posebno su zanimljive Mannheimerima: jer na područjima "Franklin Village" na istoku i vojnom području "Turley", koje je blizu centra, trebaju se graditi uglavnom stanovi: Rekonstrukcija postojeće vojarne. Što se tiče dizajna, planovi su tračak nade na inače često nemaštovitom njemačkom tržištu nekretnina.
Putnici ciljane skupine
Oko kuća DOMA, četvrt Franklin treba postati dom za 8000 Mannheimera. U tu će se svrhu do 2026. ovdje izgraditi tri do četiri tisuće novih stanova. Veliki dio u stambenoj zgradi. “27 posto ovoga bit će pristupačno stanovanje. Uz to, svaki investitor doprinosi svom doprinosu uspjehu cijelog tromjesečja, bilo da je riječ o socijalnim pitanjima i uključivanju, u području arhitekture, održive upotrebe energije ili zelenih površina “, naglašava Achim Judt, izvršni direktor općinske razvojne tvrtke MWSP. "Fokus je na pristupačnom stanovanju, jer moramo smanjiti prazninu za mnoge putnike koji ne mogu pronaći ništa povoljno."
Zeleni centar: Travnato brdo usred Franklina je šuplje. Ovdje će stanovnici jednog dana moći kupovati i jesti vani.
Metoda recikliranja
Danas područje vojarne od 150 hektara sa svojim jednostavnim stambenim blokovima još uvijek pomalo spava. Nekoliko građevinskih strojeva je na putu i ruši neupotrebljive zgrade. Veliki dio materijala za rušenje ostaje na mjestu, usitnjen je i obrađen. To štedi troškove prijevoza i štiti okoliš i susjedstvo. Središte nove četvrti kasnije će se pojaviti iz ruševina: zeleno brdo koje će biti prevučeno preko jedne od starih zgrada iz doba vojske. Kad uđu u brdo, stanovnici će otići u kupovinu ili posjetiti svog liječnika.
Naselje bez automobila
U naselju na mjestu pokraj Franklina, bivše vojarne Funari, postaje stvarno živopisno: nizozemski ured za arhitekturu MVRDV razvio je šareni koncept za tamošnji jeftini stambeni objekt, zajedno s investitorom kuća Traumhaus, na 27.000 četvornih metara, što je bez premca u ovoj zemlji. Uz brojne standardizirane tipove kuća i puno hrabrosti da koriste boju, planeri su uspjeli stvoriti novi oblik naselja bez automobila i obitelji. Ne postoje dvije slične kuće.
Laboratorij za nove tehničke koncepte
Lord gradonačelnik Kurz naglašava održivost planova za okrug: "Franklin će također biti okrug u kojem se provode novi tehnički koncepti za energiju, kontrolu domova i mobilnost." Novi oblici životnih i građevinskih grupa također će se sve više koristiti.
Što kažete na to da vas arhitektura dovede u dobro raspoloženje? Upravo to želi dizajn živopisnog stambenog naselja na bivšem mjestu vojarne Funari.
Kreativna privremena upotreba
Život se ponegdje već preselio u staru vojarnu: u bivšoj predškolskoj ustanovi mala izložba "Zeitstrom" prikazuje slike i pronađene predmete iz američke prošlosti tog mjesta. I vizije njegove budućnosti u obliku velikog modela. Mnogo dijelova s ljubavlju sakuplja upravitelj imovine velikog gradilišta Marvin Kuhn. Užurbani bivši stolar nešto je poput prijateljske duše velikog gradilišta u okrugu, a i on je dijete iz Mannheima iz njemačko-američke obitelji.
Trgovina Franklin je u blizini. Ovdje umjetnik iz Mannheima nudi na prodaju namještaj, uređaje, pa čak i garaže ili kapije iz bivše vojarne. To je dvostruko održivo: ono što je još uvijek dobro očuvano i dalje se može koristiti, a Mannheimeri imaju priliku kupiti uspomenu na svoja prošla "američka vremena". Milje u kojem je, primjerice, odrasla popularna blues i soul pjevačica Joy Fleming.
U staroj američkoj sportskoj dvorani iza ugla mladi gradski penjači sada balvaniraju. Kao dio privremene upotrebe postojećih zgrada, na terenu vojarne redovito se održavaju i druga događanja. Takve kampanje ciljaju građane Mannheima i oglašavaju novi kvartal. Desetljećima je web mjesto bilo dostupno samo zaposlenicima američke vojske. Izvršni direktor MWSP-a Achim Judt: "Želimo što prije vratiti ovo područje Mannheimerima."
Kako obitelji ne bi izgubile dobro raspoloženje prilikom kupnje, opsežna prefabrikacija drži troškove kuća pod kontrolom.
Liječenje starog s ljubavlju
Na drugom mjestu vojarne ("na Turleyu", kako kažu Mannheimeri) daleko ste daleko. Nakon Drugog svjetskog rata Amerikanci su ovdje preuzeli vojarnu iz carske ere. Većina sto godina starih zgrada od pješčenjaka prodana je 2012. Frankfurtskom programeru nekretnina Tomu Bocku, koji je zgrade održivo obnovio i zgusnuo s nekoliko novih građevina. Karakter zgrada Wilhelmine sačuvan je na brojnim mjestima.
Oko nekadašnjeg prozivnog prostora vojarne, koji je danas travnat, stvoren je izvorni urbani krajolik na način uštede resursa koji ne skriva njegovu povijest. I dalje izgleda moderno. Uz stanove, stvoreno je nekoliko novih staklenih zgrada koje nude prostor za urede, maloprodaju, domove umirovljenika, istraživanje i kulturu. Danas, kada su marširale teške vojničke čizme, baletne cipele se raspakiraju u plesnoj školi "Pokreti". Tri su se sklopa također uspostavila u vojarni i u susjednom građevinskom dijelu. Uzbudljiv miks - miks koji definira grad.
Model uloge za druge gradove
Takva pretvorba starih zgrada i cijelih četvrti u novi životni prostor nije samo prilika za ublažavanje nedostatka urbanih stanova. Također može koračati održivim i novim načinima življenja. I idealno bi bilo kako bi gradonačelnik Peter Kurz želio „poboljšati kvalitetu života u cijelom gradu.“ Raznoliko i nadahnuto okruženje, to danas građani očekuju od svog grada. Ako to uspije, Mannheim neće morati brinuti o novim stanovnicima.
Arhitekt
Planiranje novog stambenog naselja u Mannheimu: nizozemski arhitekt Winy Maas.
Winy Maas smatra se planerom s perspektivnim idejama. Sa svojim uredom u Rotterdamu MVRDV već je planirao nekoliko nizozemskih naselja koja će vas osvojiti svojim svježim izgledom. Njegova tržnica u Rotterdamu brzo je postala orijentir. Sada se inovativni urbanist kreće Rajnom do Mannheima i pomaže gradu da dobije više životnog prostora i svježu, mladu sliku.
