Naši savjeti za travanj 2018.: Saznajte najnovije informacije o ispravnom mjerenju stana, kućanskim uslugama, troškovima neovlaštenog obaranja drveća i zašto bi djeca trebala dobiti dodatni novac za kupnju.
Putovanje na posao bez frustracije
Svako jutro 30 kilometara do posla i natrag navečer? Nema problema, kaže 62 posto građana Sjeverne Rajne-Vestfalije koji su intervjuirani u ime LBS-a. Putovanje na posao postaje norma - svugdje u Njemačkoj. Sat vremena vožnje nije neobično: prema istraživanjima Federalnog zavoda za graditeljstvo, urbana i prostorna istraživanja, preko 60 posto svih zaposlenika sada živi u drugoj zajednici nego što radi. 18,4 milijuna putnika u zemlji ima prosječno putovanje na posao od 69 minuta. Postoje dobri razlozi za dugo putovanje: Ne samo da mnoge obitelji odlaze na selo, parovi i samci također sve više vole ruralna područja. Prednosti su jasne: tamo je lakše realizirati vlasništvo nad kućom, a najamnine su jeftinije izvan grada.Istraživači su otkrili da onaj tko se dobrovoljno odluči za putovanje i na putu je oko sat vremena, ne doživljava duže putovanje kao teret.
Gozba umjesto kupovine
U gradskim središtima otvara se sve više kafića i restorana. Na mnogim mjestima grad postaje pustolovna milja.
Unutarnji gradovi u Njemačkoj se mijenjaju. Budući da sve više ljudi kupuje putem Interneta, mnoge se trgovine zatvaraju na trgovačkim ulicama. U početku su se stručnjaci bojali da će pješačke zone postati puste. Kölnski institut za istraživanje maloprodaje sada je posve jasno rekao: Nove aktivnosti u slobodno vrijeme pojavljuju se u mnogim centrima - posebno u gastronomiji. Kafići, lanci restorana i gurmanski hramovi otvaraju se tamo gdje se modni trgovci povlače. Stručnjaci također očekuju oživljavanje kina u centru grada. U budućnosti ljudi neće samo ići u grad u kupovinu, već prije svega da bi nešto iskusili.
Internet je danas neophodan u svakom stanu
Trenutna studija tvrtke LBS pokazuje koja su pitanja o njihovom novom domu važna onima koji traže stanove.
Većina mladih ljudi radije živi u središtima velikog njemačkog grada, gdje život pulsira? Moglo bi se pomisliti, ali nije istina. Slobodne aktivnosti ili ne, gotovo svaka druga osoba radije živi u mirnom dijelu grada - samo 19 posto ljudi mlađih od 35 godina zapravo se preseli u gradska središta. To je rezultat studije „Zahtjevi za stanovanje 2017.“, koja je provedena u ime LBS West u NRW. Unatoč regionalnom karakteru ovog istraživanja, osnovni bi rezultati trebali biti prenosivi na većinu njemačke populacije.
Bolje surfati nego autobusom! Ono što danas ne bi trebalo nedostajati niti jednom stanu ili kući je brza internetska veza. 80 posto anketiranih kućanstava tome pridaje važnost. To znači da pristup mreži ima gotovo isti status kao i dobre mogućnosti kupnje - od 81 posto središnje važnosti. Zašto napustiti Your-Best-Home.net kad se puno toga može učiniti na mreži? Mnogim je ljudima brza veza s autocestom čak postala važnija od dobre veze s javnim prijevozom (70 posto).
Samo ne u neboder! Veliki stambeni kompleksi su nepopularni. To se odnosi na stanare, kao i na ljude koji žele kupiti vlastiti dom. Posebno su popularni trosobni i četverosobni stanovi u zgradama s najviše dvanaest zabava. Vlasnici radije žive na gornjim katovima, a stanari u prizemlju.
80 posto ispitanika u trenutnoj LBS studiji kaže: Internet u kući i stanu je presudan.
Djeca kupuju ono što žele
Savjetodavna služba financijske grupe štedionice „Novac i kućanstvo“ savjetuje roditelje da ne kontroliraju troškove svoje djece - jer baratanje novcem mora se naučiti. Djeca i mladi koji redovito i po fiksnom iznosu primaju džeparac razvijaju financijsku neovisnost. Vježbaju pravilno podijeliti iznos i odložiti nešto po strani ako žele obaviti veće kupnje. Budući da bi džeparac trebao biti pouzdana količina, nije prikladan za kaznu ili nagradu.
Roditelji i djeca trebali bi zajedno razgovarati o željama i financijskim mogućnostima. No, potomci sami odlučuju što će kupiti s džeparcem, prema preporuci savjetodavne službe "Novac i kućanstvo". Stručnjaci također savjetuju roditeljima da se suzdrže od komentiranja troškova. Ako je potrebno, možete mu ponuditi pomoć kako bi se vaše dijete bolje slagalo s iznosom. Starija djeca obično žele samostalno kupiti odjeću i ostale svakodnevne predmete. Džeparac nije za to namijenjen. Roditelji mogu platiti adolescentima starijim od 14 godina fiksni dodatni budžet.
Djeca koja sama kupuju odjeću trebala bi dobiti dodatni proračunski novac.
Vaše pravo - trenutne presude
Spor oko veličine stana? Molim vas, prvo se izmjerite!
Pitanje je li veličina stana pravilno izmjerena često dovodi do sporova između stanara i njihovih stanodavaca. Budući da je točan broj četvornih metara osnova za izračunavanje operativnih troškova i povećanja najamnine. U ovom se slučaju stanar stana u potkrovlju u Mainzu borio protiv neto povećanja najamnine sa 738 eura na 799 eura. Stanar je porekao da je stan bio gotovo 93 četvorna metra i zatražio je od stanodavca da dokaže suprotno. To ne ide tako, presudio je Savezni sud pravde. Odgovornost stanodavca bila bi objasniti stvarni životni prostor. Međutim, ako stanar sumnja, mora sam preuzeti preklopno pravilo i izmjeriti ga - čak i ako je to samo gruba procjena. To se također može očekivati od stanara,ako kosi stropovi otežavaju mjerenje (spis broj VIII ZR 18/16).
Spor oko veličine stana? Molim vas, prvo se izmjerite!
Naselje za komunalne usluge: iznajmljivač mora pokazati usluge povezane s kućanstvom
Održavanje dizala, održavanje vrta i janitorial usluge povezane su s kućanstvom i na njih se mogu oporezivati stanari i vlasnici. Ali što učiniti ako izvještaj o pomoćnim troškovima najmodavca sadrži paušalne iznose koji ne pokazuju iznos odbitnih iznosa? Regionalni sud u Berlinu nedavno je jasno stavio do znanja: Stanodavac mora izvršiti poboljšanja i prema tome podijeliti troškove - besplatno, jer su dodatni troškovi za njega niski. Stanodavac nije dužan izdati poreznu potvrdu niti izričito imenovati pojedinačne predmete kao usluge povezane s kućanstvom. Međutim, njegova nagodba mora biti dovoljno detaljna da se mogu utvrditi porezno relevantni iznosi (spis broj 18 S 339/16).
Osiguranje ne plaća preventivno obaranje drveća
Sitni tisak sadrži sve: mora li osiguranje zgrade platiti, ovisi o tekstu politike u svakom pojedinom slučaju. Vlasnica imanja srušila je drvo koje se nakon oluje toliko nagnulo da je prijetilo da će pasti na njezinu kuću. Osiguravajuće društvo nije željelo nadoknaditi nastale troškove, oko 1500 eura. S pravom je odlučio okružni sud u Münchenu. Prema tekstu ugovora o osiguranju, osigurani slučaj se nije dogodio jer stablo nije niti potpuno palo niti oštetilo strukturu. U principu, osiguravajuća društva također moraju platiti mjere koje vlasnici kuća poduzimaju kako bi spriječili akutnu štetu. Međutim, tužitelj nije uspio dokazati da je drvo predstavljalo neposrednu prijetnju (spis broj 155C 510/17).
Unaprijed se uvjerite da krivo drvo prijeti vašem domu - osiguranje vas neće uvijek platiti.
Pukotine u kući zbog susjedne nove zgrade: Građevinska tvrtka mora nadoknaditi štetu.Zgrada u
susjedstvu toliko je zauzeta da se zidovi u vašoj kući samo klimaju. Za par iz donjosaške zajednice Nordhorn ova je situacija bila više nego uznemirujuća. Na susjednom se imanju trebala izgraditi stambena zgrada s podzemnim parkiralištem. Nakon što su željezni nosači zabijeni u zemlju samo 60 centimetara od linije posjeda, par je otkrio pukotine u vlastitoj kući, zgradi s prijelaza iz 1900-ih. Šteta: 20.000 eura. Građevinska tvrtka to sada mora nadoknaditi, odlučio je Viši zemaljski sud u Oldenburgu. Prema sucima, mogla se predvidjeti šteta od vibracija. Građevinsko poduzeće prekršilo je dužnosti brige i zaštite (spis broj 12 U 61/16).
