Pronalazak slobodnih parcela može biti pametno, jer tamo često ima puno potencijala, čak i ako izgradnja slobodnih parcela predstavlja posebne izazove i ponekad traži kompromise. Oni koji su spremni učiniti sebe malim ili uskim, mogu koristiti praznine koje su premalene za druge - na najboljem mjestu i po najboljim cijenama.
Male parcele su jeftine jer su male - i jer se često ostacima područja koja mnogim graditeljima ne čine zanimljiva. Budući da stoga nisu uobičajena roba, popust često smanjuje cijenu po kvadratnom metru. Pogotovo kada je zemljište u vlasništvu općina, jer su zainteresirane za zatvaranje slobodnih parcela. To ih pak čini privlačnima ljudima koji moraju paziti na svoj novac. Pogotovo jer često nema naknade za razvoj za gradske praznine. Zbog toga graditelji također moraju biti spremni na kompromis.
Kako pronaći malu parcelu s praznim zemljištem?
Prije svega: držite oči otvorene, jer je male serije lako previdjeti. Šetnje ili vožnja biciklom u područjima koja vas zanimaju su neophodni.
Sam autor ovih redaka živi na zemljištu veličine jedva nešto više od 100 četvornih metara - više ručnika nego gradilišta. Bez kuće na sebi, nešto teško izgleda kao komad zemlje i to se lako previdjeti. Ako je njuškalo četvornih metara pronašlo ono što tražite, kako saznati tko je vlasnik? Jasno, najbrži i najlakši put od susjeda. Put kroz javnog bilježnika, koji ima priliku pregledati zemljišne knjige, je naporan i košta naknade.
Potražite podatke o slobodnim radnim mjestima na Internetu
Pojmovi za pretraživanje građevinska zemljišna knjiga ili katastar slobodnih zgrada, upravljanje slobodnim radnim mjestima ili atlas slobodnih radnih mjesta obično brzo daju niz rezultata. U nekim državama (uključujući Baden-Württemberg, Bavarsku i Sjevernu Rajnu-Vestfaliju) postoje i model projekti za izgradnju praznina. Mnogi veći gradovi imaju web stranice na kojima se navode prazna mjesta, ponekad čak i sa fotografijama ili kartama.
Pomoć putem ureda
Obećavaju i izravni upiti nadležnih gradskih vlasti, vlasti ili zgrada. Tamo znate pravu kontakt osobu u regiji. Mnoge općine žele malo koristiti prostor i ne određivati više novih stambenih područja, već nadograđivati postojeće praznine u gradskom području. Tehnički pojam ureda: unutarnji razvoj. Internet pametni ljudi koji žele graditi mogu se prošetati i slikama s Google Earth-a i Google Streetview-a, koji pružaju početne naznake o ugarima.
Ostale mogućnosti za jeftino građevinsko zemljište
Pored praznih parcela, postoje i drugi načini za dobivanje jeftinog građevinskog zemljišta. Međutim, ti putovi ponekad uključuju puno nagovaranja vlasnika zemljišta. Na primjer, neiskorištene tavane. Isto tako, mnogi stambeni kompleksi iz 1950-ih, 60-ih i 70-ih samo djelomično koriste svoje gradilište - građevinske dozvole još uvijek postoje u dvorištima i drugim otvorenim prostorima. Također je moguće graditi na postojećim zgradama: Zgrade često ne koriste svoj omjer površine (GFZ, broj četvornih metara dozvoljen za izgradnju). To stvara priliku za stjecanje prava na zalihe vlasnika ili zajednice vlasnika. Međutim, statika podkonstrukcije naravno mora biti dovoljno dimenzionirana.
Ako vas nijedna metoda ne odvede do građevinskog zemljišta o kojem sanjate, još uvijek imate mogućnost obratiti se klasičnim trgovcima nekretninama i portalima. I oni su se prilagodili atraktivnosti slobodnih parcela.
