Ako u kući nema životnog prostora, a nije produžetak potkrovlja niti produžetak podruma, jedino rješenje je proširenje. Iako su tradicionalni dodaci izrađeni u čvrstoj konstrukciji izuzetno složeni, dodatni moduli smješteni uz kuću mogu se pokazati vrlo jednostavnim i praktičnim rješenjem. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu objašnjava koje se troškove očekuje.
Pitanje: Koliko koštaju dodatni moduli?
Modularne kuće i dogradnje ne samo da su vrlo jeftine, već se i vrlo brzo postavljaju
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi modularnih kuća mogu se enormno razlikovati - ovisno o dizajnu i opremi kuće i ovisno o proizvođaču. Tada se dodaje veličina modularne kuće koja se koristi kao produžetak kao faktor koji određuje troškove.
Cijene modularnih kuća obično počinju s oko 50 000 EUR , ali u ovom cjenovnom razredu veličina modularne kuće koja se kasnije koristi kao produžetak iznosi obično samo 30 m² - 45 m². U većini slučajeva postoje i troškovi temelja ( oko 70 EUR po m² do 100 EUR po m² ), povezivanja priključaka (voda i kanalizacija, struja), au nekim slučajevima i sanitarne armature. Tada takva proširenja mogu predstavljati i cjelovit, neovisan apartman za goste.
Nešto veće ili jednostavno bolje opremljene modularne kuće tada se brzo cijene u rasponu od 75.000 do 100.000 eura , a ovdje se dodaju i troškovi temelja, a ako je potrebno i troškovi opreme.
Primjer troškova iz prakse
Kupimo jeftinu modularnu kuću i dodamo je svojoj kući. Proširenje bi trebalo biti veliko 35 m² i potpuno opremljeno (gostinjski apartman).
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Planiranje i odobrenje | 1.200 EUR |
| Troškovi temelja | 3.395 EUR |
| Modul kuće u odabranom dizajnu | 47.500 eura |
| Troškovi prijevoza i ugradnje | 0,00 EUR (već uključeno u cijenu cijene) |
| Ukupni trošak | 52.095 EUR |
| Troškovi po m² stambenog prostora | 1.488,43 EUR po m² |
Ovdje prikazani troškovi nastali su u određenom pojedinačnom slučaju za pojedinačno opremljeni modul određenog proizvođača. Troškovi ostalih modula također se mogu znatno razlikovati.
Pitanje: Što utječe na cijenu dodatnog modula?
Stručnjak za provjeru troškova: Evo nekoliko stvari koje treba uzeti u obzir:
- veličina dodatnog modula
- izvršenje (tehničko i vizualno)
- individualna oprema (posebno interijer)
- Odabrani dodatni dodaci, ako ih ima
- koji proizvođač proizvodi modularnu kuću
- trošak temeljnih radova
- troškove prijevoza i ugradnje produžetka
- troškovi priključka na postojeću zgradu u pojedinačnim slučajevima
Pitanje: Koje su prednosti modularne kuće kao produžetka?
Modularno proširenje obično nije tako masivno kao pojedinačno planirano proširenje
Stručnjak za provjeru troškova: Jedna od prednosti je zasigurno kompletna predgotovina: potrebna instalacija je već postavljena, mnoge modularne kuće također imaju potpuno gotovu kupaonicu. Oprema se može slobodno birati.
Ni arhitekte ni građevinske inženjere ne treba naručiti s opsežnim planiranjem, gotovu dogradnju kuće dizalicom se jednostavno podigne na predviđeno mjesto, spoji i produžetak je spreman za upotrebu. Čak i s pojedinačnom konfiguracijom, vrijeme izrade rijetko je duže od 2 - 3 mjeseca, osim za temeljne radove na posjedu, nema građevinskih mjera.
Ako usporedite troškove s troškovima pojedinačno planiranog proširenja, troškovi potpuno gotove modularne kuće usporedivi su. Unatoč niskoj cijeni i uglavnom opsežnoj i visokokvalitetnoj unutarnjoj opremi, oni teško koštaju više od samogradnje, u nekim su slučajevima čak i niži.
Brža gradnja, bez opterećenja zgrade, visokokvalitetna, prilagodljiva oprema uz približno iste ili čak niže troškove - to je, ukratko, prednost. Uz to, postoji relativna sigurnost troškova (dok kod čvrste konstrukcije uvijek postoje određeni troškovi) i prethodno poznata fiksna cijena, koja omogućuje veću sigurnost planiranja.
Kao nedostatak se može vidjeti da solidno proširenje može znatno povećati vrijednost nekretnine, dok proširenje modula u mnogim slučajevima ne dovodi do održivog povećanja vrijednosti nekretnine. U mnogim slučajevima, kad prodate kuću, vratite samo neke troškove.