Ako je kuća pretijesna i ne mogu se stvoriti dodatne prostorije ispod krova ili u podrumu, jedino što može pomoći je dogradnja. Stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koliko košta drveni produžetak na razgovoru.
Pitanje: Koje troškove morate izračunati za produženje od drveta?
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi se ne mogu kvantificirati na sve načine . Pojedinačna oprema i postojeći lokalni uvjeti imaju glavni utjecaj na ukupne troškove projekta dogradnje.
Montažni dodaci često su mnogo jeftiniji, osim kada je riječ o model kućicama (ovdje prikazano)
Za samo produljenje troškovi su u većini slučajeva između 1.400 EUR po m² i 1.800 EUR po m² . To se odnosi na montažne nastavke (montažni nastavak). Pojedinačno planirana proširenja mogu biti i skuplja, ovisno o razini opreme koju treba postići i detaljima dizajna.
Uz troškove dogradnje, tu su i troškovi planiranja i potrebnih dozvola, troškovi podne ploče ili podruma i dodatni troškovi za pojedinačnu opremu dogradnje (npr. Ugradnja kupaonice ili kuhinje).
Stoga se mora razlikovati:
- bilo da se radi o montažnom produžetku
- radi li se o pojedinačno planiranom produženju
U slučaju montažnog proširenja, troškovi se kreću od 1.400 EUR po m² do 1.800 EUR po m² korisne površine; u slučaju pojedinačno planiranog proširenja, troškovi su u većini slučajeva preko 2.000 EUR po m² .
Primjer troškova iz prakse
Obiteljska kuća dobit će dvoetažni nastavak sa stražnje strane na površini od 4 mx 5 me. Ugrađuje se montažni nastavak izrađen od drveta.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi uzgoja, u kompletu sa strukturom | 43.000 EUR |
| Trošak podne ploče (izolirane) | 2.100 EUR |
| Troškovi gradnje | 7.000 EUR |
| Arhitekt službe za planiranje | 6.500 EUR |
| Otvaranje zida i ugradnja spojnih vrata | 4.800 EUR |
| Ukupni trošak | 63.400 EUR |
| Ukupni troškovi po m² dodatnog životnog prostora | 1.585 EUR po m² |
Ovo je samo jedan primjer troškova za određeni pojedinačni slučaj. Troškovi u ostalim slučajevima mogu varirati.
Pitanje: O kojim čimbenicima ovise troškovi drvenog produžetka?
Stručnjak za provjeru troškova: U ovom slučaju mora se uzeti u obzir sljedeće
- bez obzira radi li se o montažnom produžetku ili o pojedinačno planiranom produžetku izrađenom od drveta
- veličina uzgoja
- broj katova dogradnje
- izvođenje produžetka (krov, zidna izolacija, itd.)
- razina opremljenosti produžetka (podne i zidne obloge, itd.)
- da li je u produžetku potrebna dodatna kupaonica ili kuhinja
- pojedinačno postojećih lokalnih uvjeta
Pitanje: U kojoj mjeri lokalni uvjeti igraju ulogu u troškovima?
Lokalni uvjeti imaju velik utjecaj na cijenu
Stručnjak za provjeru troškova: Kada se grade zgrade u neposrednoj blizini postojećih zgrada, pristup može biti znatno ograničen. Uz ozbiljno ograničenu dostupnost i ograničene mogućnosti korištenja teških strojeva, troškovi gradnje mogu se znatno povećati. Na kraju to također povećava troškove gradnje.
Kvaliteta tla također je faktor rizika za troškove. Loši uvjeti tla s visokom klasom tla i otežavajući faktori poput tekućeg pijeska ili ulaska vode (visoka razina podzemne vode) čine neophodne zemljane radove izuzetno skupim.
Ako kuća ima podrum, to otežava izgradnju dogradnje, jer je u ovom slučaju potrebno posebno rješenje. To također može znatno povećati troškove.
Pitanje: Koliko košta podrum ispod dogradnje?
Stručnjaci za provjeru troškova: U usporedbi s osnovnom pločom, izgradnja podruma u svakom slučaju uzrokuje dodatne troškove od oko 300 EUR po m² do 500 EUR po m² . Uz to se mora stvoriti veza sa starim podrumom. Podrum proširenja stoga u mnogim slučajevima nije ekonomski isplativ.
Pitanje: Koji su troškovi ugradnje dodatne kupaonice u prilog?
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi se uvijek temelje na individualnim zahtjevima opreme i naporima koji su uključeni u instalaciju.
Međutim, u većini slučajeva morat ćete preuzeti dodatne troškove u rasponu od oko 8.000 - 10.000 EUR za sanitarnu instalaciju u drvenom produžetku.