Ako trebate dodatni ured ili malu gostinsku sobu za koju u kući više nema mjesta, možete se zadovoljiti montažnim produžetkom. Stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koliko takvi gotovi elementi koštaju na razgovoru.
Pitanje: Koliko koštaju montažni elementi?
Stručnjaci za provjeru troškova: Troškovi ovise o veličini i opremi montažnih elemenata. U većini slučajeva isporučuju se po ključu, ali također se mora osigurati grijanje i, ako je potrebno, priključak na vodovod u kući ili instalacija kuhinje.
Morate temeljito razlikovati
- jesu li to isključivo dodani elementi (studijski elementi)
- bilo da se tiče cjelovitih životnih prostora
Jednostavna verzija su čisti dodaci . Izolirani su, sadrže prozore i pristupna vrata (od kojih je većina integrirana u staklenu pročelje) te gotovu podnu strukturu.
Troškovi takvih elemenata iznose oko 2000 EUR po m² do 2500 EUR po m², ovisno o odgovarajućoj opremi i cijenama proizvođača. Uz to se moraju uzeti u obzir troškovi osnovne ploče i, ako je potrebno, troškovi odobrenja, isporuke i montaže.
Modularne kuće su znatno skuplje
Kompletni životni prostori , poznati i kao "modularne kuće", znatno su skuplji . Sastoje se od različitih elemenata u veličinama između oko 25 m² i 50 m², koji se mogu sastaviti pojedinačno. Čak i najmanje verzije takvih modularnih kuća imaju kompletnu električnu i sanitarnu instalaciju, kao i kupaonicu i kuhinju.
Mogu se priključiti na postojeću kućnu mrežu ili (obično uz nadoplatu) također biti potpuno samodostatni.
Troškovi počinju s oko 40 000 EUR za element od 25 m² do 30 m², ali mogu biti znatno skuplji, ovisno o opremi.
Primjeri cijena iz prakse
| Tip | veličina | Opremanje | cijena |
|---|---|---|---|
| Dodatak element | 4 mx 4 m | Monopitch krov, termoizolirano svestrano ostakljenje | 34.700 EUR |
| Dodatak element | 4 mx 7 m | Svestrano ostakljenje, toplinski izolirano | 44.800 EUR |
| Stambeni modul | 28 m² | Uključeni kuhinja i kupaonica, prenosivi, 3 sobe | od 35.000 EUR |
| Stambeni modul | 50 m² | KfW 55 Standard, uklj. Dostava, ključ u ruke, kupaonica, kuhinja, klima uređaj, bez prepreka | 75.000 EUR |
Ovo su samo pojedinačni primjeri troškova pojedinih pružatelja usluga. Troškovi ostalih dodataka ili stambenih modula mogu varirati.
Pitanje: O kojim čimbenicima ovise troškovi dogradne jedinice ili dnevnog modula?
Stručnjak za provjeru troškova: Mora se uzeti u obzir sljedeće:
- veličina
- konstrukcija
- pojedinačna oprema
- troškovi isporuke i montaže
- troškovi planiranja i dozvola
Pogotovo ako se dogradnja planira kao gostinjska soba ili stan, modularne kuće često mogu biti isplativija opcija, jer već sadrže potpuno gotov interijer, uključujući kupaonski i kuhinjski namještaj. U mnogim se slučajevima interijer može dizajnirati pojedinačno.
Pitanje: Koliko koštaju unutarnji radovi za dogradnju?
Ne treba podcjenjivati troškove unutarnje opreme
Stručnjak za provjeru troškova: Na ovo pitanje nema općenitog odgovora. To uvijek ovisi o individualnim potrebama i željenoj kvaliteti opreme.
Ako se proširenje želi projektirati kao cjelovita stambena jedinica, mora se izračunati najmanje 300 EUR po m² do 400 EUR po m² korisne površine. Osobni doprinosi donekle smanjuju te troškove, a oni postaju isplativiji čak i ako se ne snalazite bez kupaonice i kuhinje.
Pitanje: Koji su troškovi planiranja i dozvola?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovi troškovi uvelike ovise o pojedinačnim okolnostima i mjestu. Troškovi postupka izdavanja građevinske dozvole mogu se uvelike razlikovati od općine do općine. Propisi se također razlikuju ovisno o saveznoj državi.
Koje su usluge planiranja potrebne za instalaciju, ovisi o pojedinačnom slučaju. Mnogi proizvođači već nude sve planove i izračune potrebne za odobrenje za svaki model bez dodatnih troškova.