Prilikom gradnje kuće često se planiraju samo troškovi izgradnje i troškovi zemljišta. Pomoćni troškovi izgradnje i troškovi dizajna vanjske površine često su podcijenjeni. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koji su troškovi nastali pri dizajniranju vanjskog objekta.
Pitanje: Koliko košta vanjski sustav u obiteljskoj kući?
Stručnjak za provjeru troškova: Na to nema općenitog odgovora. To ovisi o veličini područja i individualnim zahtjevima.
Gruba smjernica je 5% do 15% troškova gradnje . Međutim, to se može uvelike razlikovati u pojedinačnim slučajevima.
Mora se uzeti u obzir sljedeće:
- treba li stvarati terasu
- je li potreban prilaz i u kojoj veličini
- hoće li se graditi nadstrešnica za auto ili garaža
- koja je duljina ograde potrebna i koji je dizajn ograde odabran
- treba li graditi vrtnu kuću
- treba li stvarati vrtne staze
- mora li se i na kojem području provesti ozelenjavanje
- treba li instalirati posebnu vrtnu opremu (ribnjak, cvjetnjaci, sadnja drveća itd.)
Vrlo malo bih bez jednog terase . Troškovi za terasu iznose najmanje 50 EUR po m² , ovisno o dizajnu , ali s visokokvalitetnim namještajem, obično se mora procijeniti između 100 EUR po m² i 200 EUR po m² .
Utvrđeni prilazi i skladišni prostori također su uglavnom neophodni . Ovisno o kvaliteti i izvedbi pričvršćivanja (šljunak, kaldrma, asfalt), morate izračunati 40 EUR po m² i 150 EUR po m² . Luksuzne alternative mogu biti i skuplje.
Nadstrešnica ima smisla imati mogućnost sigurnog parkiranja automobila
U mnogim je slučajevima također potrebno zaštićeno parkiralište za jedno ili više vozila, poput nadstrešnice za automobile ili garaže . Nadstrešnice za automobil mogu koštati između 1.000 i 7.000 EUR , za montažne garaže morate izračunati između 2.500 i 8.000 EUR . To je obično jeftinije od samoizgrađene masivne garaže čiji je trošak u gotovo svim slučajevima preko 10 000 EUR.
Ograda je jednako neophodna : jednostavne drvene ograde koštaju između 30 i 50 eura po tekućem metru, a za kvalitetniju plastičnu ili metalnu ogradu morate izračunati između 80 i 200 eura po tekućem metru. Gabion ograde obično su između 100 EUR i 150 EUR po tekućem metru, s ogradama od kamena i prirodnog kamena troškovi ovise o upotrijebljenom materijalu, ali uvijek prelaze 100 EUR po tekućem metru. Visokokvalitetne betonske ograde mogu koštati između 120 EUR po m² i više od 300 EUR po m².
Manje šupe za alat, sjenice ili vrtne kućice dostupne su za oko 600 EUR za samostalnu montažu. Veće vrtne šupe, uključujući sve pomoćne troškove (temeljenje, izgradnja specijalizirane tvrtke), mogu brzo koštati nekoliko tisuća eura.
Popločane vrtne staze mogu koštati između 45 i 200 EUR po tekućem metru , ovisno o dizajnu . To ovisi o kvaliteti kamena i željenim zahtjevima za stazu. Oni koji sami kreiraju svoje vrtne staze (sami popločavaju ili popločavaju šljunak) često su mnogo jeftiniji.
Ozelenjavanje površine obično košta oko 2 EUR po m² do 5 EUR po m² . Ako se dio posjeda mora unaprijed izravnati, mogu se očekivati troškovi od 40 EUR po m² do 100 EUR po m² . To može varirati ovisno o lokalnim uvjetima.
Ako se u vrtu i dalje žele posebne instalacije , troškovi se temelje isključivo na vlastitim idejama. Jednostavan, mali vrtni ribnjak često košta samo 100 do 200 eura, ali veliki ribnjak za plivanje može koštati 10.000 do 20.000 eura. Troškovi ugrađenog bazena počinju od oko 4000 do 5000 EUR uz sav potreban rad. Ovisno o željenom dizajnu, troškovi mogu biti i tri do četiri puta veći.
Primjer troškova iz prakse
Treba urediti zemljište oko novoizgrađene obiteljske kuće. Potrebno je 25 m ograde od gabiona, a ukupna površina od 50 m² bit će pokrivena kolnikom. Dio ovog popločanog područja služi i kao terasa.
Postavljeni su jedan nadstrešnica za auto i vrtna šupa. Ozelenjavanje oko kuće obavljate sami.
| aktivnost | troškovi |
|---|---|
| Podignite ogradu od gabiona (postavite sami, samo materijalni troškovi) | 2.750 EUR |
| Asfaltiranje površine 50 m² (specijalizirana tvrtka) | 3.250 EUR |
| Nadstrešnica za auto, uključujući montažu od strane stručnjaka | 4.375 EUR |
| Isporučiti i podići vrtnu kućicu (temelj izrađujete sami) | 1.680 EUR |
| Ozelenjavanje površine 40 m² (sa travnjakom, sami ćete dostaviti i položiti) | 250 EURA |
| Ukupni troškovi vanjskog objekta | 12.305 EUR |
Ovo je primjer pojedinačnog troška za određeni pojedinačni slučaj. Troškovi se u ostalim slučajevima mogu značajno razlikovati.
Pitanje: O kojim čimbenicima ovise troškovi dizajna vanjskog objekta?
Stručnjak za provjeru troškova: Mora se uzeti u obzir sljedeće:
Mogućnosti dizajna, a time i cijene vanjskog prostora, vrlo su različite
- tip kuće (obiteljska kuća ima drugačije zahtjeve za dizajnom od stambene zgrade)
- duljina prilaza
- veličina parkirališnih površina
- veličina dodatnih površina koje treba pričvrstiti
- potrebna duljina ograde
- treba li napraviti i nadstrešnicu za automobil ili garažu
- veličinu posjeda koji treba ozeleniti i po potrebi ispraviti
- željena veličina i vrsta terase
- planirane posebne instalacije u vrtu (vrtna šupa, cvjetnjaci, vrtni ribnjak, ribnjak, bazen itd.)
Troškovi vanjskog objekta stoga se uvelike temelje na individualnim zahtjevima dizajna i postojećim lokalnim uvjetima. Iz tog razloga uvijek trebate pažljivo planirati unaprijed kako biste dobili pregled ukupnih troškova.
