Ako je potreban dodatni ured, postoji dodatna djeca ili se roditelji žele useliti u kuću, prostor je često ograničen. Često nedostaje samo jedna dodatna soba. Stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava troškove uključene u dodavanje 1 sobe na razgovoru.
Pitanje: Koliko košta dodavanje sobe?
Stručnjaci za provjeru troškova: Troškovi produženja uvijek ovise o lokalnim uvjetima i veličini i dizajnu proširenja. Ne može se općenito kvantificirati.
Prvo se mora napraviti razlika
- želite li stvoriti zatvoreno proširenje
- je li zimski vrt dovoljan kao dodatna soba
U slučaju zatvorenog produžetka , troškovi od 1.400 EUR po m² do 1.800 EUR po m² moraju se izračunati čak i za jeftine montažne verzije. Uz to postoje troškovi osnovne ploče, kao i troškovi planiranja i odobrenja.
Za dodatnu sobu od 20 m² treba procijeniti najmanje 30.000 do 35.000 EUR . Klijent sam mora prosuditi isplati li se to za jednu dodatnu sobu.
Alternativa je zimski vrt u dnevnoj sobi . Za grijani kućni zimski vrt, troškovi su često nešto niži - ovisno o dizajnu - od oko 1.200 EUR po m² do 1.300 EUR po m² , grijani domski zimski vrtovi već su izvedivi.
Domaći zimski vrt može koštati više od 30.000 eura
Zajedno s podnom pločom nastali bi ukupni troškovi od oko 35 000 do 40 000 EUR za kućni zimski vrt od 20 m² . Postupak odobrenja također bi mogao biti jednostavniji u pojedinačnim slučajevima, posebno ako je proizvođač zimskog vrta već dostavio potrebne planove i izračune za odobrenje.
Ako je potrebno, dnevni boravak se tada može premjestiti u zimski vrt, a postojeći dnevni boravak unutar kuće može se koristiti na drugačiji način.
Međutim, u oba se slučaja klijentu postavlja pitanje rentabilnosti ako je riječ samo o jednoj, dodatnoj sobi. Vrtna šupa izgrađena u blizini kuće koštala bi manje od četvrtine, uključujući instalaciju. Zimske vrtne kućice također se mogu grijati električnom energijom i predstavljaju isplativu alternativu, na primjer za dodatni radni prostor.
Primjer troškova iz prakse
Prostor od 20 m² treba se izgraditi na obiteljskoj kući. Nakon izrade podne ploče postavlja se montažni produžetak drva.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Proširenje, 20 m², ukupna cijena s instalacijom | 32.000 eura |
| Troškovi gradnje | 3.000 EUR |
| Trošak podne ploče, izolirana | 1.900 EUR |
| Troškovi arhitektonskih usluga (planiranje) | 3.700 EUR |
| Ukupni trošak | 40.600 EUR |
Ovo je specifičan primjer troškova za pojedinačni pojedinačni slučaj. Troškovi nastali u drugim slučajevima mogu se razlikovati.
Pitanje: Koji su čimbenici koji određuju cijenu dodavanja jednokrevetne sobe?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se mora uzeti u obzir sljedeće:
Vrsta i veličina uzgoja vjerojatno su najvažniji čimbenici troškova
- veličina planiranog uzgoja
- vrsta dogradnje (montažni nastavak, individualno planirani i kameni nastavak, stambeni zimski vrt)
- oblik krova produžetka (spoj na postojeći krov, ravni krov, izgradnja krovne terase na produžetku itd.)
- potrebna oprema proširenja (npr. s kuhinjom ili kupaonicom)
- uvjeti na mjestu i dostupnost planiranog uzgojnog mjesta
- uvjeti tla uzgoja
- unutarnja oprema nastavka (razina opreme)
Svako produženje - bez obzira na veličinu - mora se planirati pojedinačno i može prouzročiti vrlo različite troškove, ovisno o uvjetima na lokaciji i zahtjevima opreme.
Pitanje: Koji su troškovi arhitekta za pojedinačno planirano proširenje?
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi arhitekta temelje se na:
- građevinska vrijednost zgrade
- utjecaj vrijednosti već postojeće građevinske strukture
- razina težine i
- individualno vrijeme potrebno arhitektu za planiranje
Naknada arhitektu propisana je zakonom i može se izračunati izravno iz rasporeda naknada za arhitekte i inženjere (HOAI). Više informacija o tome možete pronaći u ovom postu.
