Bazen na imanju za hlađenje i trening plivanja ljeti jedna je od stvarnih luksuznih kupovina. Mnogi bi željeli da odgovara imanju, ali nešto prirodnije i više vole prirodno jezerce za plivanje. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koje troškove morate očekivati za takav prirodni ribnjak.
Pitanje: Što uopće košta ribnjak?
Stručnjak za provjeru troškova: Teško je reći - to puno ovisi o vrsti i veličini ribnjaka za plivanje. U pravilu u svakom slučaju morate pretpostaviti najmanje 10.000 do 20.000 EUR .
Prije svega, morate pojasniti o kojoj vrsti ribnjaka govorite. U praksi postoji klasifikacija bazena koja se kreće od 1 do 5 i odražava različite karakteristike različitih vrsta ribnjaka:
- Ribnjaci za plivanje kategorije 1 i 2
- Ribnjaci za plivanje kategorije 3
- Ribnjaci za plivanje kategorije 4 i 5
U pojedinačnim kategorijama postoje ne samo razlike u minimalnoj veličini koja je potrebna, već naravno i u troškovima izgradnje ribnjaka i tekućem radu.
Bazeni kategorija 1 i 2 posebno su prirodni ribnjaci. 50% do 60% površine ribnjaka je takozvana "zona regeneracije", u kojoj se voda tretira prirodom. U takvim se ribnjacima teško koristi bilo koja tehnologija, pa ih je potrebno ručno čistiti nekoliko puta godišnje.
Troškovi ulaganja za takve bazene iznose oko 200 EUR po m² do 450 EUR po m² , s minimalnom veličinom od 100 m² do 120 m², što je tehnički potrebno.
Bazeni za plivanje kategorije 3 tehnički su malo složeniji, ali zahtijevaju znatno manje održavanja. U takvim ribnjacima voda se već usmjerava kroz područje regeneracije, koje stoga mora činiti samo oko 40% ukupne površine.
Zona plivanja i zona regeneracije i dalje su povezane jedna s drugom, kupalište povremeno i dalje može imati oblačnost u vodi, ovdje u nekim slučajevima još uvijek morate živjeti sa "cimerima" životinja. I ovdje su kupalište i zona regeneracije još uvijek povezani.
Troškovi sustava počinju za ovu kategoriju ribnjaka od oko 600 EUR po m², a minimalna veličina je 80 m² iz tehničkih razloga.
Bazeni imaju različite veličine i cijene
Bazeni kategorija 4 i 5 imaju jasno prepoznatljivo svojstvo koje je djelomično ili u potpunosti strukturno odvojeno od zone regeneracije. Cjelokupna količina vode cirkulira barem jednom dnevno, što zahtijeva veliku snagu crpke i upotrebu moćne tehnologije. To također znači da su operativni troškovi (troškovi električne energije) znatno veći nego za ribnjake za plivanje u kategorijama 1 - 3. Međutim, napori za održavanje bazena vrlo su niski. Veličina regeneracijske zone treba biti oko 30% do 40% ukupne površine. Jezera u ovoj kategoriji uglavnom su pošteđena vodenih životinja poput žaba ili insekata.
Troškovi takvih ribnjaka obično su oko 800 EUR po m² do 1.000 EUR po m² , ovisno o opremi kupališta, čak i više, s minimalnom veličinom od oko 50 m² do 60 m² iz tehničkih razloga.
Dizajn ribnjaka stoga ima ogroman utjecaj na troškove, posebno kada su u pitanju potrebne minimalne veličine. Bazeni koji zahtijevaju malo održavanja i zahtijevaju puno tehnologije tada su odgovarajuće skupi.
Međutim, cijena se često može značajno smanjiti obavljanjem vlastitih poslova tijekom gradnje. Budući da su planiranje i proračun ribnjaka za plivanje prilično složeni, često se preporučuje uporaba montažnih kompleta.
Primjer troškova iz prakse
Na obraslom području na većem imanju treba stvoriti ribnjak za plivanje. Zemaljske radove izvodi specijalistička tvrtka, a za ostatak posla koristi se komplet koji sadrži oblogu za ribnjak, obalu, sadnju i kompletnu tehnologiju pumpi. Gotovo ribnjak za plivanje ima veličinu 20 mx 12 m (240 m²). Postojećom tehnologijom pumpi postiže kategoriju 2.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Iskop i odlaganje zemlje | 8.200 EUR |
| Troškovi kompleta | 8.540 EUR |
| Troškovi rada za stvaranje ribnjaka za plivanje | 0 EUR (kompletna samostalna montaža) |
| Ukupni trošak | 16.740 EUR |
| Ukupni troškovi po m² za samostalnu montažu | 69,75 EUR po m² |
Ovo je samo jedan primjer troškova koji se odnosi samo na stvaranje pojedinačnog ribnjaka za plivanje na vrlo specifičnom imanju. Troškovi za ribnjake za plivanje drugačijeg tipa, posebno kada ih specijalist u potpunosti instalira ili za više klase ribnjaka, također mogu biti znatno veći.
Naš primjer troškova jasno pokazuje koliko se može uštedjeti ako ga sami napravite kompletima. Izgradnja ribnjaka za plivanje od strane specijalizirane tvrtke bila bi puno skuplja. Međutim, iz razloga vremena, iscrpljujuće iskopavanje i uklanjanje zemlje prepustili smo profesionalnoj tvrtki. Da smo mogli ostaviti tlo na posjedu (na primjer da izravnamo nagnutu površinu), radovi iskopa koštali bi samo oko 3.900 EUR - znatno manje. U našem slučaju uklanjanje iskopane zemlje koštalo je oko 6000 EUR .
Pitanje: O kojim stvarima u praksi ovise troškovi izgradnje ribnjaka?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, puno stvari ovdje dolazi u obzir:
- kategorija kupališta planiranog ribnjaka
- planirana veličina ribnjaka za plivanje
- individualni dizajn kupališta i okoliša ribnjaka
- hoćete li ribnjak sagraditi sami ili stručnjak
- koji troškovi nastaju za zemljane radove
Svi ovi čimbenici na kraju imaju velik utjecaj na ukupne troškove.
U svakom slučaju, unaprijed vam trebaju biti jasni točni zahtjevi za udobnošću koje imate na ribnjaku, koje veličine ribnjak treba biti na kraju i koju opremu želite. To je također važno ako plivalište želite sami izgraditi od kompleta - čak i troškovi kompleta iste veličine, ali različiti dizajni mogu se razlikovati i do 300%.
Pitanje: Kakvu ulogu imaju troškovi zemljanih radova u cijeni bazena za plivanje?
Ne treba podcjenjivati troškove radova na iskopu
Stručnjak za provjeru troškova: vrlo važna uloga u praksi.
Zemljani radovi mogu koštati vrlo različito, ovisno o lokalnim uvjetima. Igrajte ulogu u tome:
- uvjeti tla na lokaciji
- vrsta nalazišta i dostupnost mjesta iskopa
- mora li se tlo odložiti ili se može ponovno koristiti na imanju
Svi ovi kriteriji u konačnici igraju važnu ulogu u cijeni zemljanih radova. Mogu se pojaviti razlike u troškovima do 1.000%, ovisno o okolnostima.
Pitanje: U kojoj je mjeri kvaliteta tla važna? A kako ih prepoznajete?
Stručnjak za provjeru troškova: Kvaliteta tla važan je čimbenik cijene zemljanih radova. U Njemačkoj je tlo podijeljeno u takozvane klase tla, koje se kreću od 1 do 7. Što je niža klasa tla, to je tlo lakše rahliti. S druge strane, klasa 7 je "miniranje" - koje ovo ime ne nosi ni za što. Samo s bagerima više ne možete učiniti puno s takvim tlima. Prevladavajući razred tla na vašem posjedu lako se može uzeti iz izvještaja o tlu, koji se mora naručiti prije svake gradnje. U slučaju izgrađenog dobra, izvještaj o tlu morao bi biti dostupan.
Ako zanemarite relativno lako uklonjivi gornji sloj tla koji obično košta samo 4 EUR po m³ do 6 EUR po m³ ako se želi ukloniti, cijena iskopa vrlo je izravno povezana s klasom tla.
Za klase tla 3 i 4, koje su najčešće u Njemačkoj, naplaćuju se troškovi iskopa od 8 EUR po m³ do 15 EUR po m³ .
Međutim, kako klasa tla raste, cijena po m³ iskopa također brzo raste. U ekstremnim slučajevima klasa tla 6 i 7, cijena može lako doseći 70 EUR po m³ do 100 m³ . U tim slučajevima često postoje dodatni dodatni troškovi.
Pitanje: Koliko dostupnost mjesta iskopa i priroda terena igraju ulogu u troškovima?
Stručnjak za provjeru troškova: Prilikom iskopavanja, koliko je potrebno zbog veličine ribnjaka za plivanje, mora se premjestiti i ukloniti enormna količina tla.
To zahtijeva da teška oprema za iskop i kamioni mogu lako ući na imanje i tamo raditi ili podizati teret.
Ako to nije slučaj, trud tvrtke koja izvodi radove raste vrlo brzo - a s tim i cijena koja se na kraju naplaćuje za iskop.
Pitanje: Zašto je važno je li tlo pohranjeno na imanju ili uklonjeno?
Stručnjak za provjeru troškova: Tlo koje se uklanja mora u većini slučajeva odvoziti na odlagalište otpada.
Kapaciteti odlagališta otpada obično su ograničeni, posljednjih nekoliko godina u nekim su slučajevima prilično oskudni - to znači da su se troškovi odlaganja tla znatno povećali. Uz to, naravno, postoji i prijevoz koji tvrtka koja izvodi zemljane radove mora osigurati.
U praksi se za uklanjanje i odlaganje obično naplaćuje oko 15 EUR po m3 . To je malo jeftinije od samog odlaganja u spremnik ( oko 20 EUR po m³ do 30 EUR po m³ ).
Ako se, pak, tlo može privremeno skladištiti ili ostati na posjedu, većina tvrtki obično naplaćuje između 2 EUR po m³ i 5 EUR po m³ zbog znatno manjeg napora . Naravno, na posjedu također mora biti dovoljno prostora i mogućih namjena za nekoliko stotina kubika iskopanog materijala.
Pitanje: Možete li to sami iskopati?
Radovi iskopa ne mogu se obaviti bez odgovarajuće opreme
Stručnjak za provjeru troškova: Ne treba podcjenjivati napor oko iskopavanja nekoliko stotina kubičnih metara zemlje. U praksi je to vrlo zamorno i dosadno, a često nije moguće bez profesionalne opreme.
Naravno, teoretski postoji i mogućnost da sami unajmite prikladno moćan mini bager i sami obavite posao iskopa. Troškovi za to počinju oko 120 EUR dnevno.
Ako je potrebno, problem s odlaganjem zemlje i dalje ostaje, što je tada također znatno skuplje nego kod tvrtke specijalizirane za zemljane radove.
Pitanje: Koliko košta stručnjak koji postavlja ribnjak za plivanje?
Stručnjak za provjeru troškova: Teško je iznijeti brojku - koja uvelike ovisi o individualnim željama za dizajnom i opremom ribnjaka.
U praksi su materijalni troškovi u rasponu koji je prilično usporediv s troškovima za odgovarajuće komplete. Zemljani radovi također su usporedivi u smislu troškova, jer je to u osnovi isti posao kao i sami graditi ribnjak za plivanje.
Troškove izgradnje ribnjaka naplaćuje pojedinačni davatelj usluga, međutim, uvijek uvelike ovisi o pojedinačno potrebnom naporu. To se može razlikovati od bazena do ribnjaka.
U praksi je zasigurno najbolje stvoriti pojedinačne ponude i izravno uspoređivati cijene nekoliko davatelja usluga. Stvarno značajna procjena troškova može se provesti samo na temelju individualnog planiranja u skladu sa stvarnim uvjetima na lokaciji i tehničkim zahtjevima.
