Koliko košta obloga fasade, prvenstveno ovisi o materijalu obloge
Umjesto da iznova i iznova prelakiraju fasadu i prefarbaju je jednom ili dvaput, mnogi se odluče za oblaganje fasada. U intervjuu pitamo stručnjaka za provjeru troškova isplati li se i koje cijene treba očekivati za oblaganje fasada.
Pitanje: Je li uopće vrijedno obložiti fasadu?
Stručnjak za provjeru troškova: U osnovi, isplati se dugoročno, da. Samo pogledajte troškove redovnog bojanja i troškove žbukanja fasade: ti troškovi mogu vam se više puta pojaviti. Osim toga, obložene fasade često štite zidane zidove puno bolje od bilo koje žbuke (koja stari).
Ako odmah obložite fasadu - ili kasnije u slučaju stare zgrade - obično nećete imati dodatnih troškova tijekom mnogih desetljeća. Ne morate razmišljati ni o popravljanju fasade - osim ako samo primijetite oštećenja. Međutim, u pravilu su oštećenja fasadnih obloga izuzetno rijetka.
Pitanje: Koje su mogućnosti za oblaganje fasada?
Stručnjak za provjeru troškova: U većini slučajeva trebat će vam takozvani stražnji ventilirani zid. Kombinacija izolacije i fasadne obloge uvijek treba zračni raspor iza ove druge, dodatne fasade. Postoji mnogo različitih vrsta gradnje.
Ako nema potrebe za izolacijom, obloga se također može pričvrstiti pomoću nosača pričvršćenih izravno na zidanje.
Za oblaganje fasade može se koristiti širok izbor materijala:
- Klinker opeka
- Plastični listovi izrađeni od raznih plastika
- Drveni elementi
- Ploče izrađene od vlaknastog cementa (koje uključuju i dobro poznati "Eternit")
- Obloge od kamena (ovdje se u većini slučajeva koristi tzv. Umjetni kamen)
- različitih metala (čelični lim, aluminij itd.), ali se to zbog troškova praktički nikad ne koristi u privatnim kućama
Naravno, svi ti materijali imaju vrlo različite cijene - od vrlo jeftinih (poput obloga od klinkera) do izuzetno skupih (poput obloga od aluminija ili kamena). Raspon ovdje je ogroman.
Pitanje: Koliko općenito košta obloga fasade?
Stručnjaci za provjeru troškova: Kao što sam rekao, cijene se razlikuju od materijala do materijala. Način gradnje ventilirane fasade ovdje također igra ulogu, naravno.
Fasadne ploče su obično montirane na okvir
Za vrlo jednostavnu oblogu koja je pričvršćena izravno na fasadu, cijene počinju od oko 60 EUR po m² - u većini ostalih slučajeva, međutim, morate računati s najmanje 170 EUR po m² .
Najskuplja obloga može koštati i više od 200 EUR po m² ako se pravilno ugradi , plus troškovi izolacijskog materijala.
Ispod je nekoliko primjera troškova iz prakse kako bismo imali usporedbu.
U našem primjeru želimo fasadu od 120 m² obložiti različitim materijalima i uzeti u obzir ukupne troškove. Fasadna površina nema posebne značajke (poput neobičnog broja prozora ili erkera / izbočina).
| Tip ploče | cijena |
|---|---|
| Listovi od klinker opeke (bez izolacije, zalijepljeni na fasadu) | cca 9.000 EUR |
| Klizne pločice od klinkera, samoljepljive | otprilike 3.600 EUR |
| Izolacijski klinker, izolacija 160 mm | otprilike 21.600 EUR |
| Izolacijski klinker, izolacija 160 mm, sam položen | cca 14.500 EUR |
| Fasadne ploče izrađene od plastike bez izolacije | cca 7.500 EUR |
| Samoinstalirane plastične fasadne ploče bez izolacije | otprilike 3.000 EUR |
| Plastične fasadne ploče - Formica bez izolacije | cca 14.000 EUR |
| Eternit fasadne ploče bez izolacije | cca 13.000 EUR |
| Fasadna obloga drvetom (srednji raspon cijena za drvo) | cca 15.000 EUR |
| Obloga fasade aluminij | cca 27.000 EUR |
| Fasada od prirodnog kamena (škriljevac) | otprilike 9.600 EUR do 19.200 EUR (ovisno o vrsti pokrivača) |
To su naravno samo vrlo grube smjernice. U pojedinačnim slučajevima troškovi za iste materijale mogu biti znatno veći ili niži zbog različitih lokalnih uvjeta. Međutim, pregled prilično dobro pokazuje koliko velike mogu biti razlike u cijenama pojedinih fasadnih obloga.
Pitanje: O čemu ovise ukupni troškovi oblaganja fasade?
Stručnjak za provjeru troškova: Ako se odlučujete za oblaganje fasade, možete pretpostaviti da će sljedeći čimbenici utjecati na ukupnu cijenu:
- izabrani materijal
- odabrani način gradnje
- odabrana izolacija (ako je i izolirana)
- možete li sami obložiti oblogu ili je dati pričvrstiti
- nastali troškovi skele
Ti čimbenici najviše određuju cijenu, neki čimbenici jasnije od drugih (kao što je upotrijebljeni materijal i jeste li ga sami instalirali ili ga imate).
Pitanje: Koliko su razdvojene cijene materijala pojedinih materijala?
Stručnjak za provjeru troškova: U gore navedenom primjeru troškova gledali smo samo ukupne cijene za cijelu fasadu, uključujući montažu.
Međutim, pojedinačne cijene odgovarajućih materijala također su ponekad međusobno daleko.
| materijal | cijena |
|---|---|
| Klipni klizni listići, jednostavni | oko 20 EUR po m² |
| Klizne pločice od klinker opeke, posebnog dizajna (npr. Starinski, posebno tvrdi itd.) | oko 35 EUR po m² |
| Izolacijski klinker | otprilike 80 EUR po m² - 120 EUR po m² (s instalacijskim sustavom i priborom) |
| Plastične fasadne ploče, jeftine | otprilike 15 EUR po m² |
| Fasadne ploče plastične, prosjek | približno 25 EUR po m² - 28 EUR po m² |
| Fasadne ploče posebna plastika | otprilike 35 EUR po m² - 40 EUR po m² |
| Plastične fasadne ploče - Formica (najskuplji dostupni plastični materijal) | otprilike 55 EUR po m² - 65 EUR po m² |
| Eternit fasadne ploče jeftine | otprilike 50 EUR po m² - 80 EUR po m² |
| Eternit fasadne ploče visoke kvalitete | otprilike 80 EUR po m² - 150 EUR po m² |
| Fasadna obloga od drveta | otprilike 20 EUR po m² do 120 EUR po m², ovisno o vrsti korištenog drveta i cijeni drva |
| Škriljevci | približno 25 EUR po m² - 50 EUR po m², ovisno o pokrivenosti različite potrošnje prostora |
Plastične fasade nisu nužno jeftinije od fasada od klinkera ili škriljevca
Iz ove tablice već možete vidjeti da nije sva plastika jednaka. Obloga od plastike, koja se obično oglašava kao posebno „jeftina“, također može imati znatne cijene četvornih metara za materijal - u slučaju Resopala ove su plastične ploče znatno skuplje od, na primjer, kliznih kliznih pločica ili čak škriljevca.
Oboje su, međutim, visokokvalitetni prirodni materijali - koji također stvaraju odgovarajuće visokokvalitetni izgled, a imaju i životni vijek dugi desetljeća (u slučaju škriljevca često čak i stoljeća).
Pitanje: Koji načini gradnje postoje?
Stručnjak za provjeru troškova: Pa - na primjer, možete ljepiti materijale izravno na fasadu - poput kliznih pločica od cigle . U ovom slučaju nije potrebno ništa osim ljepila za pločice.
Obloge od plastične fasade također se vrlo lako mogu uvrtati na drvene letvice postavljene okomito na fasadu - i to je vrlo skupo.
Međutim, kada je riječ o izolaciji i kada je potreban pažljivo izrađen ventilirani zid zavjesa, trošak fasade također se povećava.
Ovdje teško možete imenovati cijene, jer konstrukcija uvijek mora biti prilagođena potrebnoj debljini izolacije i odgovarajućoj fasadi.
Pitanje: Koliki su približni troškovi izolacije?
Stručnjak za provjeru troškova: To uvijek ovisi o odabranom izolacijskom materijalu i potrebnoj debljini izolacije.
Ovdje su presudne vrijednosti prijenosa topline koje EnEV trenutno zahtijeva: zavjesni zid mora imati koeficijent prijenosa topline manji od 1,5 u prosjeku nakon izolacije . To je vrijednost koja vrijedi od 2016. godine.
Vanjski zidovi ne smiju prelaziti ukupnu U-vrijednost od 0,28.
U većini slučajeva možete slijediti grubo pravilo izolacije fasade:
| zgrada | Procijenjena debljina izolacije |
|---|---|
| Nova zgrada | cca 20 cm |
| Stara zgrada | približno 12 cm - 16 cm, ovisno o postojećoj zidnoj konstrukciji |
| Pasivna kuća | cca 30 cm |
Naravno, morate započeti s odgovarajućim visokokvalitetnim izolacijskim materijalima s visokim izolacijskim svojstvima.
Često korištene izolacijske ploče (npr. PUR ploče ili izolacijske ploče od mineralne vune) cijene su između oko 5 EUR po m² i 20 EUR po m² .
Pitanje: Kakva je razlika u cijeni ako sami instalirate ploče?
Stručnjaci za provjeru troškova: U mnogim slučajevima ovdje možete uštedjeti znatne troškove - koliko se, međutim, razlikuje od ploče do ploče.
Klinker fasade jednostavno su zalijepljene na zid
Pri lijepljenju klipnih kliznih pločica za stručnjaka morate izračunati najmanje 40 EUR po m² - ovi troškovi mogu iznositi i više od 70 EUR po m² ako je polaganje teško i složeno. Dakle, ako to sami napravite (lijepljenje listića od klinker opeke nije toliko teško, upute su dostupne ovdje), u našem biste primjeru mogli uštedjeti između oko 3.500 i 7.000 eura .
Čak i s izolacijskim klinkerom možete uštedjeti oko 50 EUR po m² - 60 EUR po m² ako ga sami položite - u našem primjeru to bi bilo oko 6.000 EUR do 7.000 EUR .
S jednostavnim fasadnim pločama izrađenim od plastike, potencijalne uštede kada to sami napravite kreću se u rasponu od oko 4000 do 5000 EUR .
S druge strane, pravilno projektiranje zavjesnih zidova sa stražnjom ventilacijom dugotrajnije je, a lamiranje fasada zahtijeva i odgovarajuće specijalističko znanje. U tim je slučajevima prilično teško pružiti ruku sam sebi.
Pitanje: Ranije ste spomenuli troškove skele - koliko su visoki ti troškovi?
Stručnjaci za provjeru troškova: U većini slučajeva, kada je potrebna kompletna skela, za skelu morate izračunati između 6 EUR po m² i 12 EUR po m² površine fasade, a razdoblje najma od 2 do 4 tjedna obično je uključeno u ovu cijenu.
Ako sami obložite fasadnu oblogu, često možete proći s pokretnom skelom - možete je unajmiti od oko 130 EUR tjedno.
savjeti i trikovi
Nužno je poštivati takozvano pravilo od 10% u EnEV: Ako je vaša zgrada izgrađena prije 1983. godine, a zamjenjujete više od 10% fasade (to uključuje i potpuno novo žbukanje!), MORATE izolirati i ispuniti zahtjeve EnEV . Isto vrijedi i ako ste zgradu nabavili nakon 2002. godine i obnavljate više od 10% fasade. U tim je slučajevima moguća samo fasadna obloga izolacijom , inače bi se izrekla novčana kazna.
U ovom trenutku možete pročitati i više o fasadnim pločama i njihovim troškovima.