U novim zgradama vam je u potpunosti potreban, u starim zgradama često ga je potrebno u velikoj mjeri zamijeniti: žbukom na fasadi. Općenito govoreći, fasadni radovi uvijek uključuju velike troškove. Razlog tome je jednostavno veličina fasade i činjenica da se do većine mjesta može doći samo uz pomoć skele. U našem intervjuu pitali smo stručnjake za provjeru troškova koliko je fasadna žbuka skupa i koje su možda jeftinije alternative.
Pitanje: Koliko košta fasadna žbuka?
Stručnjak za provjeru troškova: To naravno uvelike ovisi o veličini površine fasade. Osim toga, ovisi i o tome koji se sustav žbuke koristi.
Ako žbukate fasadu, također morate izračunati troškove skele.
Troškovi same žbuke sa standardnim sustavima žbuke iznose samo oko 3 EUR po m² do 5 EUR po m² - dakle ne osobito visoki. Ako se koriste kvalitetniji sustavi žbuke s posebnim svojstvima, to naravno može biti i veće. Uz to postoje troškovi za sve ostale potrebne materijale, kao što su tračnice od gipsa.
Međutim, ovim se troškovima moraju dodati dvije stvari:
- troškovi skele
- trošak rada obrtnika
Postavljanje skele neophodno je za žbukanje na fasadi. U većini slučajeva troškovi postavljanja, demontaže i postavljanja iznose oko 6 EUR po m² do 12 EUR po m² površine fasade . Radovi na skelama na više od dvokatnica tada mogu biti proporcionalno skuplji (veća cijena četvornog metra).
Troškovi rada temelje se na naporu koji je potreban za nanošenje pojedinih slojeva žbuke. U slučaju nove zgrade, uz temeljnu i gornju žbuku, tu je i sprej koji služi kao osnovni ljepljivi sloj. Ako postojeću žbuku treba samo djelomično obnoviti, troškovi su naravno nešto niži.
Općenito, za posao možete očekivati između 20 EUR po m² i 50 EUR po m² , ovisno o pojedinačnom naporu. To znači da troškovi rada do 5000 eura nastaju samo za fasadu površine 100 m², a s velikim troškovima i složenim fasadama (brojne izbočine, rubovi, prozori ili reljefi) ili lošim podzemnim uvjetima, to može biti puno veće.
Fasada s izolacijom
U većini slučajeva potrebna je i izolacija.
Za mnoge zgrade, EnEV općenito propisuje da je izolacija obavezna - čak i ako treba zamijeniti samo dijelove žbuke. Ako je to slučaj, u svakom se slučaju moraju očekivati znatno veći troškovi.
Najjeftinija vrsta fasadne izolacije, ETICS, kreće se u rasponu od oko 90 EUR po m² do 140 EUR po m² - što je znatno skuplje od novog žbukanja površine fasade.
U svakom slučaju, ovdje se mogu očekivati vrlo visoki ukupni troškovi.
Primjer troškova iz prakse
Izvršili smo novo žbukanje na našoj fasadi kuće od 140 m². Izvršna obrtnička tvrtka daje nam paušalnu ponudu za injekcijsku masu za prskanje, skrivenu i gornju žbuku prema našim idejama, koje prihvaćamo. Koristimo vrlo kvalitetan sustav žbukanja.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi skele | 1.090 EUR |
| Gipsani materijal, gipsane šine, ostali materijal | 1.590 EUR |
| troškovi rada | 6.580 EUR |
| Ukupni troškovi s tim | 9.260 EUR |
| Troškovi po m² površine fasade | 66,14 EUR po m² |
Prikazani troškovi odnose se na određeni pojedinačni slučaj. Ovisno o lokalnim uvjetima, veličini fasade i upotrijebljenim materijalima, troškovi se također mogu značajno razlikovati u drugim slučajevima.
Pitanje: Što određuje cijenu žbukanja fasada?
Cijena žbukanja fasade kuće ovisi o različitim čimbenicima.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se mora uzeti u obzir sljedeće:
- veličina fasade
- stanje podzemlja
- radi li se o novom žbukanju u staroj zgradi ili u novoj zgradi
- koji se sustav žbuke koristi u kojoj kvaliteti
- koliko je posao složen (vrsta fasade, rubovi, izbočine, ali i zahtjevi za dizajnom)
- treba li fasada dodatnu toplinsku izolaciju
- cijene izvršne tvrtke i, ako je primjenjivo, najpovoljnije paušalne cijene ponuđene za cijelo djelo
Dobivanje nekoliko ponuda različitih tvrtki uvijek se isplati. Međutim, u usporedbi treba obratiti pažnju na kvalitativno jednaku (usporedivu) kvalitetu izvođenja.
Pitanje: Možete li sami žbukati fasadu?
Ako želite sami žbukati fasadu, svakako biste trebali imati prethodno znanje.
Stručnjak za provjeru troškova: Zadatak je naporan, pogotovo ako želite raditi samo s nekoliko pomoćnika, a žbukanje također zahtijeva visoku razinu specijalističkog znanja i puno iskustva. Pogreške kasnije mogu dovesti do ozbiljnih oštećenja zgrade (oštećenja vlagom) i stoga se moraju izuzeti tijekom izvođenja.
Materijalni troškovi obično nisu vrlo visoki - u ovom slučaju možete uštedjeti troškove rada. Umjesto klasične skele, možete - ako to dopušta podloga oko kuće - raditi s mobilne skele. Takve se skele mogu unajmiti već od oko 130 EUR tjedno .
Pitanje: Što je alternativa žbukanju?
Stručnjak za provjeru troškova: Oblaganje fasade , na primjer, vrlo je zanimljivo - zbog svojih dugoročnih financijskih prednosti.
Žbukana fasada uvijek mora biti obojana - što uvijek uzrokuje troškove. Obloženim fasadama ti su troškovi potpuno eliminirani. Čak i s prvim ponovnim bojanjem obično se plaćaju dodatni troškovi koji se ponekad pojave za oblaganje.
Također možete na fasadu sami pričvrstiti klizne klipne cigle, posebno ako koristite rešetku za polaganje. Posao nije osobito težak. Za same cigle očekuju se troškovi od oko 20 EUR po m² do 30 EUR po m² . Uz znatno bolju zaštitu fasade od vremenskih utjecaja, i ovdje je spremljeno stalno prebojavanje.
