Fasada također ispunjava važnu zaštitnu funkciju zgrade s tehničkog gledišta - iz tog razloga mora uvijek biti netaknuta, jer će u suprotnom tkanina zgrade neizbježno biti oštećena. Fasada također vizualno ispunjava važnu funkciju, ovisno o tome kako izgleda, kuća se temeljno procjenjuje. U našem intervjuu razgovaramo sa stručnjacima za provjeru troškova koji su troškovi za izgradnju fasade i za obnovu ili oblaganje.
Pitanje: Što košta nova fasada?
Stručnjak za provjeru troškova: To je naravno dobro pitanje - ali odgovor uvijek ovisi o tome koju vrstu fasade želite i koji su radovi obnove potrebni u svakom pojedinom slučaju za obnavljanje fasade.
Apsolutno potrebna izolacija
Bitna je izolacija fasade kuće.
Treba uzeti u obzir još jednu točku: Svaka obnova fasade na prethodno neizoliranim kućama znači da fasada mora biti izolirana , i to točno prema standardima koje zahtijeva EnEV.
Iznimka su samo vrlo mali popravci na manje od 10% površine fasade ili jednostavni i površni radovi poput jednostavnog bojanja fasade.
Stoga će u mnogim slučajevima izolacija fasade (veza u = troškovi izolacije fasade) biti na planu obnove i obnove - što za sobom povlači znatno veće troškove od jednostavnog redizajna fasade. Ovdje se mogu očekivati ukupni troškovi od oko 90
EUR po m² do preko 300 EUR po m² , ovisno o odabranoj vrsti izolacije.
Žbukajte fasadu
Nakon izolacije, fasada se još mora ožbukati.
Čisto novo žbukanje fasade košta oko 25 EUR / m² do 60 EUR / m² , osim ako su poslovi posebno složeni.
Točni popravak i prebojanje koštaju između 30 EUR po m² i 45 EUR po m² ako radove izvodi slikar. Ako radite samostalno, troškovi su naravno znatno niži.
Obložena fasada
Oblaganje fasade obično se isplati - unatoč prvotno nešto većim troškovima. Pri oblozi kliznim kliznim pločicama možete očekivati oko 20 EUR po m² do 30 EUR po m² materijalnih troškova i oko 40 EUR po m² do 60 EUR po m² troškova rada za obrtnika.
Fasada se također može obložiti klinker opekom.
To se, međutim, dugoročno isplati, jer se možete uštedjeti nakon što zauvijek prebojate i žbukate fasadu. Često ste nadoknadili dodatne troškove u trenutku kada bi se normalna fasada od gipsa trebala prefarbati.
Ako odmah upotrijebite Isoklinker , troškovi materijala rastu na oko 110 EUR po m² do 130 EUR po m² , ali istodobno je uključena i puna izolacija.
Oblaganje fasade (s integriranom izolacijom) košta između oko 150 EUR po m² i do preko 300 EUR po m², ovisno o vrsti obloge i materijala za oblaganje . I u ovom se slučaju troškovi jeftinijih varijanti često brzo podmiruju trajnim ukidanjem održavanja fasade (bojanje), a kod skupljih inačica često doplatite malo za kvalitetan izgled.
Primjer troškova iz prakse
U budućnosti se želimo uštedjeti da moramo bojiti fasadu kuće koja je već potrebna obnova, pa stoga imamo fasadu od klinker opeke s integriranom izolacijom (Isoklinker) pričvršćenu za našu fasadu kuće od 130 m².
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi skele | 1.105 EUR |
| Isoklinker sustav za 130 m², uključujući priključak | 23.660 EUR |
| Ukupni troškovi fasade s njom | 24.765 EUR |
Ovdje prikazani troškovi na prvi pogled izgledaju vrlo visoki. Treba imati na umu da bi najjeftinija opcija izolacije, kompozitni sustav toplinske izolacije s ožbukanom fasadom, također koštala oko 16.000 EUR - uz redovne troškove od oko 5.000 EUR do 6.000 EUR samo za ponovno bojanje.
Pitanje: O čemu ovise troškovi fasade?
Mnogo je stvari potrebno za fasadu kuće.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje puno toga dolazi u obzir:
- veličina površine fasade
- odabrana vrsta dizajna fasade (fasada od žbuke, obloga fasade, klizne pločice od cigle, Isoklinker, ETICS, itd.)
- opseg osobnog posla koji je osiguran (na primjer, klizne cigle, lako možete položiti sami)
- Dodatni troškovi za rad (npr. Troškovi skele)
