Istraga podzemlja, također poznata kao istraživanje tla ili geotehničko istraživanje, izuzetno je važna prije izgradnje kuće. Ne pruža samo informacije o nosivosti tla, već i o točnoj strukturi odgovarajućeg tla, o stanju podzemne vode i mogućim onečišćenim mjestima u tlu koja klijent mora odložiti pod velikim troškom. Arhitekti i građevinski inženjeri trebaju izvješće kao osnovu za svoj rad. U našem intervjuu stručnjak za provjeru troškova objašnjava troškove s kojima morate računati u istrazi podzemlja.
Pitanje: Koji su troškovi istrage podzemlja?
Stručnjak za provjeru troškova: Kao i kod svake procjene, troškovi se uvijek temelje na opsegu procjene i individualnom naporu koji je uključen u procjenu. Uz to, troškovi se malo razlikuju od regije do regije.
Vrsta ispitivanja također ovisi o planiranoj gradnji (vrsta zgrade, podrumska konstrukcija ili podna ploča itd.)
Pregledi za EFH iznose do 1000 EUR.
U slučaju jednostavnih građevinskih projekata i uobičajenih standardnih izvješća, troškovi izvještaja za obiteljsku kuću uglavnom su između oko 500 EUR i 1000 EUR . U pojedinačnim slučajevima može biti i malo jeftiniji.
Ako treba izraditi opsežnije izvješće ili ako postoji problematična situacija koju je potrebno detaljnije istražiti (npr. Kontaminirana mjesta na imanju), troškovi izvješća mogu se povećati do 2.000 EUR ili 2.500 EUR za izgradnju obiteljske kuće.
Geotehničko izvješće već je obvezno u građevinskim propisima više od deset godina kada se grade nove zgrade. Ako namjeravate kupiti nekretninu, procjenu tla idealno bi bilo izvršiti prije kupnje nekretnine, kako biste još uvijek imali priliku odustati od kupnje ako se pojavi problematična građevinska situacija.
Analiza troškova
Troškovi vještačenja također ovise o raznim čimbenicima.
Troškovi vještačenja uglavnom se sastoje od tri glavne stavke:
- mjerenje izdanaka (obično između 50 EUR i 200 EUR)
- troškovi za pojedine rupe (obično oko 150 EUR po rupi, gotovo uvijek su dovoljne 2 rupe u dijagonalnim uglovima temeljne ploče)
- priprema izvješća (od oko 200 EUR u jednostavnim slučajevima, više u slučaju složenih stvari)
Uz to, mogu postojati troškovi za posebna ispitivanja, poput analize određenih toksina u zemlji ili posebnih ispitivanja na padinama.
Trošak uzorka
Izvršili smo istraživanje podzemlja na našem posjedu, na kojem kasnije želimo izgraditi montažnu kuću. Naše je imanje na nivou, ne smije se graditi podrum.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Pristup i mjerenje | 120 EUR |
| 2 rupe (dijagonalno suprotni kutovi planirane zgrade) | 334 EUR |
| Priprema izvještaja | 260 EUR |
| Ukupni trošak | 714 EUR |
Ovdje prikazani troškovi odnose se na određeno svojstvo i pregled određenog stručnjaka. Troškovi ostalih istraga podzemlja također se mogu značajno razlikovati ovisno o pojedinačnom slučaju.
Pitanje: Što određuje troškove istrage podzemlja?
Troškovi istraživanja podzemlja ovise o nekoliko stavki.
Stručnjak za provjeru troškova: Sljedeće je presudno:
- troškovi kalibracije
- broj potrebnih rupa i cijena po rupi
- potrebna dubina bušenja
- troškovi pripreme izvješća (ovisno o željenom opsegu izvješća)
- troškovi mogućih dodatnih istraga (npr. položaj na padini, kontaminirana mjesta, problematična situacija tla itd.)
- cijena stručnjaka
Općenito, trebali biste dobiti više ponuda i usporediti cijene. Cijene se razlikuju za pojedine stručnjake, što znači da troškovi izvješća o podzemlju u konačnici mogu biti veći ili niži, ovisno o naručenom stručnjaku. Dakle, usporedbe cijena vrijede.
Ako sumnjate, radije se pouzdajte u opsežnije izvješće kako biste zaista bili na sigurnoj strani. U mnogim slučajevima to se može isplatiti kako bi se zaštitilo od kasnijih skupih iznenađenja tijekom gradnje. Konkretno, moguća kontaminirana situacija na lokaciji mora se ispitati vrlo pažljivo, jer vlasnik imovine može imati ogromne troškove zbrinjavanja.
nastavi čitati
Procjenitelji prilikom kupnje kuće: koji su troškovi?
Stručnjak za drvce: Koji su troškovi?
Uklanjanje plijesni: koji su troškovi?
Obnova jezgre - koji su troškovi?
Je li isporučen beton: koji su troškovi?
Suhi estrih: koja je cijena?
Trakasti temelj - koji su troškovi?
Obloženi prozori: koliki su troškovi?
Kretanje u zidu: morate izračunati ove troškove
