Šteta od oluje, materijalni nedostaci u građevinskom materijalu ili čak vandalizam mogu vas skupo koštati kao graditelja. Uz stvarnu štetu, kašnjenje u gradnji često je povezano s velikim troškovima. Da biste se zaštitili od toga, vrijedi sklopiti građevinsko osiguranje. Koje troškove možete očekivati za ovo osiguranje možete saznati od stručnjaka za provjeru troškova u našem intervjuu.
Pitanje: Koliko je skupo građevinsko osiguranje pri gradnji obiteljske kuće?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, to uvijek ovisi o uključenim uslugama, opsegu građevinskog projekta i nekoliko drugih čimbenika.
Općenito, međutim, građevinsko osiguranje nije toliko skupo. Kao i mnogo važnija osiguranja od odgovornosti graditelja, i oni se plaćaju jednom premijom .
Troškovi građevinskog osiguranja često uopće nisu vrlo skupi.
Troškovi jednokratnog plaćanja - ovisno o troškovima gradnje, osobnom doprinosu i vrsti građevine - između oko 170 EUR i 450 EUR tijekom razdoblja od 12 mjeseci. Dulji ili kraći rokovi mogu tada poskupiti ili pojeftiniti premije.
Pod posebnim uvjetima (npr. Vrlo visok osobni doprinos kod građevinskih strojeva, zgrada pod zaštitom spomenika, itd.) Premija osiguranja također može biti veća.
U nekim je slučajevima odgovornost graditelja već uključena u tarifu, pa je više ne treba dodatno plaćati. To uvijek treba uzeti u obzir prilikom usporedbe premija.
Primjer troškova iz prakse
Želimo osigurati građevinsko osiguranje za izgradnju obiteljske kuće (čvrsta montažna kuća). Čisti troškovi gradnje (bez troškova imovine i razvoja) iznose 257.000 EUR neto, želimo se osigurati na godinu dana. Osiguravamo vlastite građevinske radove od 30.000 EUR. Naša će kuća biti izgrađena s životnim prostorom od 165 m².
| Broj ponude. | Uvjeti | troškovi |
|---|---|---|
| Ponuda 1 | Odbitna cijena 250 EUR, ukupno osiguranje od odgovornosti u BiH 5 milijuna | 249,90 EUR |
| Ponuda 2 | Odbitna 150 EUR, ukupna bosanskohercegovačka obveza 3 milijuna | 297,50 EUR |
| Ponuda 3 | Odbitna cijena 250 EUR, ukupno osiguranje od odgovornosti u BiH 15 milijuna | 357 EUR |
Ovdje prikazane premije odnose se na specifične specifične uvjete osiguranja i pojedinačne troškove, osobne doprinose i uvjete ugovora. Premije se u ostalim slučajevima također mogu značajno razlikovati.
Pitanje: Što određuje troškove osiguranja građevine
Troškovi građevinskog osiguranja ovise o nekoliko čimbenika.
Stručnjak za provjeru troškova: Sljedeće je presudno za izračun premije:
- troškovi gradnje (neto troškovi izgradnje bez troškova razvoja i imovine)
- razina osobnog rada u građevinarstvu i razina osobnog rada s građevinskim strojevima (svaki kvantificiran kao udio troškova u troškovima gradnje)
- duljina trajanja (razdoblje izgradnje) između 3 mjeseca i najviše 2 godine
- tip zgrade
- konstrukcija (masivna kuća, montažna kuća, vrsta krovišta itd.)
- je li kuća navedena zgrada
- mjesto izvedbe projekta
- uključene usluge (npr. istovremeno uključeno osiguranje od odgovornosti graditelja)
- željeno pokriće
- iznos dogovorene franšize
- izračun troškova odgovarajućeg osiguravatelja
- pojedinačno dodijeljeni bonusi ili popusti
Ako sklopite nekoliko polica osiguranja s istim osiguravateljem, možda ćete moći ostvariti još veće popuste. Usporedba uvjeta i premija uvijek se isplati. Pritom, međutim, treba napraviti vrlo detaljnu usporedbu i obratiti pažnju na odgovarajuće uvjete i izuzeća od naknada kod pojedinih osiguravatelja.
Pitanje: Je li potrebno građevinsko osiguranje tijekom gradnje?
Stručnjak za provjeru troškova: To je slučaj samo u nekoliko slučajeva, na primjer ako zajmodavac kao uvjet zahtijeva dokaz o postojećem osiguranju.
Preporučujemo da se osigurate u slučaju štete.
Osiguranje je poželjno u svakom slučaju. Pogotovo na gradilištima često nije tako lako utvrditi na čiju odgovornost šteta zapravo pada i tko je mora platiti. To može biti predmet dugotrajnih sporova, koji zauzvrat mogu biti vrlo skupi.
Uz postojeće osiguranje taj se napor štedi - sve nastale štete pokriva osiguranje i možete odmah nastaviti s radom. Razjašnjenje pitanja krivnje i iznos isplate naknade od strane svake uključene strane tada nije uvijek apsolutno neophodno.