EnEV (Pravilnik o uštedi energije) u Njemačkoj propisuje da mora postojati energetska propusnica za svaku zgradu koja daje informacije o potrošnji energije. Osobni dokument uvijek mora biti predočen i potencijalnim kupcima i stanarima. Međutim, za različite vrste zgrada potrebni su različiti ID-ovi. U našem intervjuu možete saznati koliko košta energetski certifikat zasnovan na potrebama (energetski certifikat).
Pitanje: Što košta energetski certifikat orijentiran na potražnju?
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega morate razjasniti pitanje je li energetski certifikat orijentiran na potražnju uopće potreban - ili je znatno jeftiniji energetski certifikat zasnovan na potrošnji (energetski certifikat) nedovoljan. To uvijek ovisi o vrsti zgrade, energetskom stanju i godini gradnje zgrade.
U slučaju komercijalnih nekretnina, na primjer, uvijek imate slobodu odabrati koju od dvije osobne iskaznice odabrati. Za stare zgrade (izgrađene prije 2008.) obično je dovoljan troškovnik s niskom cijenom - osim ako zgrada nema manje od 5 stambenih jedinica i ne udovoljava zahtjevima Pravilnika o toplinskoj izolaciji iz 1977., tada se ovdje također mora primijeniti energetski certifikat. Za nove zgrade izgrađene nakon 2008. godine uvijek je potrebno podnijeti zahtjev za skuplji certifikat o potrebama za energijom.
Troškovi energetskog certifikata usmjerenog na potražnju uglavnom ovise o tome gdje ga podnosite.
Jednom kada se ovo pitanje razjasni, troškovi energetskog certifikata usmjerenog na potražnju uvijek ovise o tome od koga ga tražite. Zakon svima koji smiju izdavati energetske certifikate daje slobodne ruke u određivanju cijena koje se za njih naplaćuju. Troškovi se stoga mogu malo razlikovati od jednog do drugog izlagača.
Uobičajeni su troškovi u rasponu od oko 400 do 500 EUR . Uz to, za svaku stambenu jedinicu može se naplatiti oko 50 EUR .
Pojedinačni ovlašteni izlagači mogu izdati energetski certifikat po nešto nižim troškovima, ali to je rijetko ako su izlagači stvarno ovlašteni. (Ako netko izda energetski certifikat bez zakonskog odobrenja, on tada nije valjan!).
Određivanje za novu gradnju
Potrebna ispitivanja za energetski certifikat često provodi arhitekt.
Budući da svaka trenutna nova zgrada također od samog početka zahtijeva energetski certifikat, potrebne izračune izvodi arhitekt izravno u fazi planiranja zgrade, a energetski certifikat priprema se tijekom faze planiranja. Troškovi stvaranja tada se uključuju u naknadu za arhitekte.
Ako to nije slučaj u pojedinačnim slučajevima (npr. U slučaju montažne kuće), po završetku se također mora zasebno zatražiti energetski certifikat. Kao vlasnik zgrade uvijek morate imati valjani energetski certifikat.
Dvojbene ponude
Ako se izrada energetskog certifikata nudi za manje od 300 EUR , svakako biste trebali provjeriti ima li pružatelj zakonskog prava izdavanje energetskog certifikata. To nije slučaj s mnogim vrlo jeftinim ponudama - a dobiveni energetski certifikat je bezvrijedan i nevaljan.
Ako je potrebno, možete dobiti i pismeno dopuštenje za izdavanje energetskih certifikata - svatko tko je ovlašten za njihovo izdavanje mora imati takvu dozvolu.
Trošak uzorka
Želimo izdati energetski certifikat za stambenu zgradu (stara zgrada) s 3 stambene jedinice. Budući da naša stambena zgrada ne udovoljava zahtjevima WSchV 1977, apsolutno nam je potreban energetski certifikat orijentiran na potražnju.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| identifikacija na temelju potreba - stvaranje | 420 EUR |
| plus za 3 stambene jedinice | 150 EURA |
| Ukupni troškovi s tim | 570 EUR |
Ovdje prikazani troškovi odnose se samo na određenog izlagača i određenu zgradu. U ostalim slučajevima troškovi se mogu malo razlikovati.
Pitanje: Što određuje cijenu energetskog certifikata?
Troškovi energetskog certifikata uglavnom su određeni uključenim stambenim jedinicama.
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi ovise o:
- cijene pojedinog izlagača
- broj stambenih jedinica u zgradi
- Ako su potrebni, mali dodatni troškovi za provjeru je li ispunjen WSchV 1977 (određivanje na temelju debljine stjenke, izračun komponenata itd.), Ali ne nužno u svakom slučaju naplativi