Krov je posebno u starim zgradama jedna od kritičnih točaka kada su u pitanju troškovi obnove. Čak i manja šteta često može rezultirati visokim troškovima. U našem intervjuu pitali smo stručnjake za provjeru troškova kakav proračun treba izračunati za obnovu krova.
Pitanje: Koliko košta obnova krova?
Stručnjaci za provjeru troškova: Naravno, to ovisi o mnogim čimbenicima, ne samo o veličini i obliku krova.
Obnova krova kuće ovisi o mnogo različitih točaka.
Prije svega, morate odgovoriti na nekoliko osnovnih pitanja:
- je li to ravan krov ili kosi krov?
- Je li potporna konstrukcija krova još uvijek netaknuta, treba li popraviti ili mora biti potpuno obnovljena?
- Koji krovište postoji, mora li se u potpunosti obnoviti ako je potrebno?
- mora li krov biti dodatno izoliran (važeći propisi EnEV)?
- jesu li potrebni dodatni radovi na odvodnji krova?
- Jesu li potrebni daljnji radovi, poput pričvršćivanja posebnih krovnih konstrukcija (npr. Snježni zaštitnici ili izlaz za dimnjačara, krovni prozori na ravnom krovu itd.)?
Tek kada se odgovori na ova pitanja, uopće se može napraviti osnovna procjena troškova. Čak i tada, troškovi obnove i dalje se mogu kretati u vrlo širokom rasponu.
Razlike u troškovima između ravnih krovova i kosih krovova
Ako je potporna konstrukcija još uvijek netaknuta, potpuno nova izgradnja ravnog krova košta oko 40 EUR po m² do 60 EUR po m² . Ako je potrebna dodatna izolacija, troškovi se povećavaju na oko 120 EUR po m² do 200 EUR po ovisno o naporu m² .
S krovnim krovom morate računati s do 15 EUR po četvornom metru.
U slučaju kosog krova, rušenje starog krova košta oko 10 EUR po m² do 15 EUR po m² ; nove letve i novi krov mogu koštati oko 50 EUR po m² do 120 EUR po m² , ako je odozgo potrebna i izolacija (Krovna izolacija), ukupni troškovi povećavaju se na oko 170 EUR po m² na 250 EUR po m² . Kada koristite skupe krovne materijale, to može na kraju biti još veće.
Troškovi obnove noseće konstrukcije mnogo su veći. Obnova krovne konstrukcije na krovnom krovu može koštati između 60 EUR po m² i 90 EUR po m² , plus postoje troškovi demontaže i odlaganja stare krovne konstrukcije koja više nije stabilna.
U slučaju ravnog krova, obnavljanje noseće konstrukcije može uzrokovati vrlo različite troškove, ovisno o tome koja je noseća konstrukcija dostupna. U ovom slučaju, međutim, svakako biste trebali očekivati dodatne troškove od 80 EUR po m² do 250 EUR po m² .
Dodatni troškovi
Obnova drenaže (pokrovne strehe, oluk za kišu, odvodni kanal) na kosom krovu u većini slučajeva košta od 800 do 1.200 EUR , ovisno o vrsti drenaže, često i više.
Kod ravnog krova troškovi ovise o potrebnim drenažnim mjestima.
Kod ravnog krova troškovi ovise o tome koliko je drenažnih mjesta stvoreno i koja je vrsta drenaže instalirana (točkovna ili linijska drenaža). U svakom slučaju, trebali biste očekivati troškove čistog materijala od oko 80 do 200 eura po odvodnom mjestu. Troškovi rada ne mogu se precizno izračunati jer se ugradnja odvija tijekom nove krovne konstrukcije i stoga je dijelom uključena u ostale troškove rada.
Uz to, mogu nastati dodatni radovi i dodatni troškovi (npr. Troškovi skele od 6 EUR po m² do 12 EUR po m² površine fasade), što se mora uzeti u obzir (osim ako skelu ne može obavljati nekoliko obrta, npr. Prilikom obnove fasade može se koristiti i).
Trošak uzorka
Uklonili smo stari krov s krova naše obiteljske kuće i zbrinuli ga. Budući da su krovna konstrukcija i rogovi još uvijek netaknuti, krov se jednostavno prebije i ponovo pokrije glinenim crijepom. Također imamo postojeću krovnu drenažu koja je u potpunosti srušena i obnovljena tijekom obnove krova.
Veličina naše krovne površine (jednostavan sedlasti krov) je 140 m².
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi skele | 850 EURA |
| Otkinuti stari krov i zbrinuti ga (crijepovi i letve) | 1.960 EUR |
| Obnovite letve (potporne i kontra letve) | 1.540 EUR |
| Potpuno novo krovište (krovni materijal: glineni crijep, jeftin) | 4.800 EUR |
| Potpuno obnoviti drenažu s krova | 900 EUR |
| Ukupni trošak | 10.050 EUR |
| Ukupni troškovi po m² krovne površine | 71,79 EUR po m² |
Troškovi u ovom primjeru odnose se samo na rad određene krovne tvrtke na određenom krovu. Troškovi obnove mogu se, naravno, također značajno razlikovati za ostale krovove.
Pitanje: Kako se utvrđuju troškovi obnove krova?
Cijena obnove uglavnom ovisi o obliku krova.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je ključno :
- o kojoj se vrsti krova radi (ravni krov ili kosi krov, oblik krova i geometrija krova za kosi krov)
- opseg oštećenja (samo krovište koje treba obnoviti, također noseća konstrukcija oštećena ili potpuno obnovljena, itd.)
- treba li (ili mora) biti izoliran krov
- koje pokrivne materijale treba upotrijebiti za kosi krov
- koji dodatni troškovi i dodatni radovi nastaju
