U Saskoj-Anhalt, kao i u svim ostalim saveznim državama, za svaki građevinski projekt potrebna je službena dozvola. Ovdje se također naplaćuju naknade za prijavu. Koliko košta građevinska dozvola u Saskoj-Anhalt i o čemu ovise, možete saznati od stručnjaka za provjeru troškova u našem intervjuu.
Pitanje: Koje troškove morate očekivati za građevinsku dozvolu u Saskoj-Anhaltu?
Stručnjak za provjeru troškova: Naknade su u sličnom okviru kao u drugim saveznim državama. Što se tiče pojedinačnih građevina, postoje izuzeci u državnim propisima o gradnji u Saskoj-Anhalt, na primjer, garaže i nadstrešnice do određene veličine i pod određenim uvjetima također se mogu graditi bez odobrenja.
U Saskoj-Anhalt postoji dodatna razlika u zakonu o gradnji između pojednostavljenog postupka građevinske dozvole („predložak male zgrade“) i redovitog postupka građevinske dozvole („predložak velike zgrade“).
Pojednostavljeni postupak dopušten je samo za određene građevinske projekte; za sve ostale građevinske projekte potreban je redoviti postupak građevinske dozvole.
Cijena građevinske dozvole ovisi o nizu čimbenika.
U pojednostavljenom postupku građevinske dozvole nastaju naknade za građevinsku dozvolu koje se temelje na iznosu takozvane naplative vrijednosti zgrade (neto troškovi zgrade). Naknade iznose 5 EUR za svaki 500 EUR ili njegov dio , ali najmanje 50 EUR.
U nekim posebnim slučajevima ove naknade mogu se također smanjiti na 75% ove vrijednosti ili 90% ove vrijednosti.
Ako se radi o odobrenju za promjenu namjene, naknada se može kretati između 50 i 5000 EUR.
Djelomične građevinske dozvole mogu koštati između 50 i 1500 eura. Naknade za djelomičnu građevinsku dozvolu (rani početak gradnje prije službenog primitka redovite građevinske dozvole) nadoknadit će se, međutim, u odnosu na troškove građevinske dozvole ako su veće od 150 EUR.
Ako se želi promijeniti građevinska dozvola, naknade iznose do 75% naknade za građevinsku dozvolu, ali i najmanje 50 EUR.
50% naknade za građevinsku dozvolu dospijeva ako dođe do značajnih promjena (posebno na području gradnje ili izgleda). Ako je promjena samo beznačajna, naknada može iznositi između 50 EUR i 1750 EUR.
Naknada za prethodnu odluku iznosi između 75 i 2500 eura, do polovice ove naknade može se nadoknaditi protiv naknade za građevinsku dozvolu. Ako se želi produžiti preliminarna odluka, duguje se 75% naknade za preliminarnu odluku, ali najmanje 50 EUR.
Uz to, mogu se primijeniti dodatne posebne naknade - na primjer za odobrenje za uporabu građevinskih proizvoda bez certifikata. Za to su dužne naknade od 500 do 2000 EUR.
Primjer troškova iz prakse
Kuća sa produžetkom
Podnosimo zahtjev za građevinsku dozvolu za gospodarsku zgradu na našem imanju u Saskoj-Anhalt. Vrijedna vrijednost zgrade iznosi 25.000 EUR.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Naknada (5 EUR po građevinskoj vrijednosti od 500 EUR ili njezin dio) | 250 EURA |
| Planiranje troškova i troškova za nabavu dokumenata | 1520 EUR |
| Ukupni trošak | 1.770 EUR |
Ovdje prikazani troškovi odnose se na određeni građevinski projekt i planiranje od strane arhitekta. Ovdje možete saznati više o cijeni naknade arhitekta. Naknada koju arhitekti smiju naplaćivati standardizirana je u cijeloj zemlji i zakonski je propisana HOAI (raspored naknada za arhitekte i inženjere).
Pitanje: O čemu ovise troškovi građevinske dozvole u Saskoj-Anhaltu?
Troškovi građevinske dozvole u Saskoj-Anhaltu ovise o različitim čimbenicima.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je ključno :
- o kojoj se vrsti građevinskog projekta radi
- koji su troškovi gradnje i koja naplativa vrijednost građevine prisutni
- koristi li se pojednostavljeni ili redoviti postupak građevinske dozvole
- koji su dokumenti potrebni (naknade za dobivanje dokumenata i određena ispitivanja)
- zahtijeva li planiranje arhitekt
Ovisno o vrsti građevinskog projekta, mogu nastati i različiti dodatni troškovi. To ovisi o danom pojedinačnom slučaju.
nastavi čitati
Dobivanje građevinske dozvole retrospektivno: koji su troškovi?
Građevinska dozvola za produženje: koji su troškovi?
Građevinska dozvola: koji su troškovi nadstrešnice za automobil?
Prijenos vlasništva u zemljišnim knjigama: koji su troškovi?
Nasljeđivanje kuće: koji su troškovi?
Kanta za smeće: Koji su troškovi godišnje?
Građevinska dozvola - koji su troškovi?
Građevinska dozvola za zimski vrt: koji su troškovi?
Troškovi retrospektivne građevinske dozvole
