Financijske smjernice za složeni projekt
Energetska obnova © Gina Sanders, fotolia.com
Svaka je kuća drugačija i ima svoje vlastite izazove toplinske izolacije. Nepoznate su, na primjer, starost zgrade, status obnove, struktura zida ili veličina. Ako su navedeni troškovi različitih mjera izolacije, te nepoznanice moraju se definirati u početnom stanju. To znači da se troškovi u ovom slučaju odnose na izgradnju teoretskog modela i nisu općenita izjava.
Ipak, takve su smjernice korisne. Dajte obnovitelju priliku da okvirno procijeni financijske izdatke za energetsku mjeru optimizacije. Najpraktičniji je podatak stoga cijena četvornog metra. U sklopu hesijske kampanje za uštedu energije, Institut Wohnen und Umwelt (IWU) postavio je kao primjer troškove različitih mjera izolacije:
- Krov (između i ispod rogova): 60 do 100 eura po četvornom metru
- Krov (splavar): 60 do 130 eura po četvornom metru
- Gornji podni strop (dostupan): 36 do 46 eura po četvornom metru
- Gornji podni strop (nije dostupan): 24 do 30 eura po četvornom metru
- Kompozitni sustav toplinske izolacije (ETICS): 123 eura po četvornom metru
- Ventilirani zid zavjesa: 75 do 300 eura po četvornom metru
- Unutarnja izolacija (inhibira difuziju): 40 do 60 eura po četvornom metru
- Unutarnja izolacija (propusna za difuziju): 70 do 100 eura po četvornom metru
Ekstrapolirano na područja koja treba izolirati, iznosi ulaganja za različite mjere izolacije lako su peteroznamenkasti.
Primjeri troškova različitih mjera izolacije Savjet: Pronađite najjeftinijeg stručnjaka za izolaciju, usporedite ponude i uštedite.
Izolacija je samo dio troškova
Uz sve mjere izolacije, s jedne strane postoji toplinska izolacija, a s druge strane popratni radovi kao faktor troškova. To postaje osobito jasno na primjeru stražnje ventilacijskog zida: Izuzetno velik raspon od 75 do 300 eura po četvornom metru rezultat je činjenice da oblaganje fasade čini velik dio troškova.
Ako graditelj ili modernizator odabere posebno kvalitetan materijal za oblaganje, na primjer bakar, troškovi su znatno veći nego za oblaganje s, na primjer, vlaknastim cementnim pločama bez azbesta. Potrebna podkonstrukcija također utječe na troškove, posebno ako je potrebno ojačati za teške fasadne materijale. Za zid zavjesa s drvenom oplatom troškovi za jedan četvorni metar sastavnog dijela mogu se podijeliti na sljedeći način:
- Drvena oplata: 52 eura
- Podkonstrukcija: 25 eura
- Izolacijski materijal (mineralna vlakna 18 centimetara): 32 eura
Slična se slika pojavljuje s krovom: u obiteljskoj kući s krovom od 150 četvornih metara nova obloga s istodobnom izolacijom može koštati oko 20.000 eura. Udio čiste izolacije relativno je nizak i iznosi 4.500 eura.
Pametna obnova ionako znači višestruko korištenje troškova
Bez obzira na to je li izolacija ili ne - prilikom modernizacije obično postoje dodatni troškovi uz građevinski materijal i njegovu profesionalnu ugradnju, na primjer za postavljanje skele ili postavljanje gradilišta. Stoga bi trebalo provjeriti svaku veću mjeru popravka da li se može kombinirati s poboljšanjem toplinske izolacije. Jer nakon odbitka ovih troškova koji ionako nastaju (u svakom slučaju troškovi), tada se za izolaciju zapravo nastaju samo dodatni troškovi za materijal. U slučaju obnove, zakonska se čak može zahtijevati toplinska izolacija: Ako se strukturno promijeni 20 posto neke komponente (na primjer zid ili krov), cijela komponenta nakon obnove mora udovoljavati standardima ENEV, u skladu s Pravilnikom o uštedi energije (EnEV).
Međutim, s obzirom na stalno rastuće cijene energije, svakako je vrijedno prijeći zakonski potreban minimum kada je u pitanju toplinska izolacija. Njemačka energetska agencija (dena) to je dokazala u svojoj studiji obnove. Drugi dio studije bavi se energetskom obnovom stambenih zgrada u kojima borave vlasnici. Pokazalo se da je energetska obnova stare zgrade na energetsku razinu efikasne kuće 70 ekonomična. Učinkovita kuća 70 može potrošiti samo 70 posto energije u usporedbi sa standardnom novom zgradom. Ako se troškovi energetske obnove dodijele uštedenim troškovima grijanja, svaki kilovat-sat ušteđene energije košta 7,1 centa. Prema Deni, ta je vrijednost ispod prosječne cijene energije od 8 centi.
Izolacija se može isplatiti: Primjer pruža jasnoću
Čak i obnova sljedećeg standarda kuće s većom učinkovitošću - kuće učinkovitosti 55 - još uvijek se može učiniti ekonomičnom uz postojeću obnovu. Dena je to izračunala u sklopu studije za obiteljsku kuću iz 1970-ih s 144 četvorna metra stambenog prostora. Na kući su uzete u obzir sljedeće mjere obnove:
- Izolacija vanjskih zidova
- Izolacija stropa podruma
- Izolacija katnog stropa
- Ugradnja ostakljenja od topline sa 3 stakla
- Ugradnja kondenzacijskog kotla sa solarnim termalnim sustavom za pripremu tople vode
- Ugradnja ventilacijskog sustava s povratom topline
Ove mjere uštede energije uzrokuju dodatne troškove od oko 30.000 eura za obnovu. S druge strane, troškovi energije kuće padaju s oko 2.730 eura godišnje prije obnove na samo oko 564 eura godišnje nakon toga. U ovom slučaju uštedeni kilovat-sat košta 7,7 centi. Još uvijek manje od trenutne prosječne cijene energije.
Izolacija se može isplatiti: Primjer pruža jasnoću
U prvom dijelu studije obnove, Dena je već dokazao da čak i toplinska izolacija višestambenih zgrada može biti dizajnirana na takav način da smanjeni troškovi energije nadoknađuju veću najamninu isključujući slučajne troškove. Obnova je stoga moguća "bez najamnine za grijanje".
Neka se isplativost izračuna unaprijed
Primjeri jasno pokazuju: izolacija je uvijek izračun troškova i koristi. Kako bi bili sigurni da će izolacija sigurno pokriti investicijske troškove, izračun profitabilnosti koristan je unaprijed. To može učiniti savjetnik za energiju.